Приложение N 4. Порядок формирования и ведения реестра пострадавших участников долевого строительства на территории Калининградской области

Приложение N 4

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 15 октября 2012 г. N 790

Порядок
формирования и ведения реестра пострадавших участников
долевого строительства на территории Калининградской области

1. Настоящий порядок регулирует формирование и ведение реестра пострадавших участников долевого строительства на территории Калининградской области (далее - реестр).

2. Формирование и ведение реестра осуществляет Министерство строительства Калининградской области (далее - уполномоченный орган) по форме согласно приложению к настоящему порядку.

3. Уполномоченный орган формирует реестр на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области.

4. С целью включения в реестр гражданин - участник долевого строительства либо уполномоченное им лицо обращается с заявлением о включении в реестр в уполномоченный орган.

5. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина, полномочия представителя (в случае если от имени гражданина обратилось уполномоченное лицо);

2) копии договора участия в долевом строительстве жилья на территории Калининградской области или иного договора с застройщиком, исполнение которого является основанием для возникновения у гражданина права собственности на жилое помещение (право требования передачи в собственность жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (далее - договор), дополнительных соглашений к договору;

3) копии платежных документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты по договору;

4) копии документов (при наличии таковых), подтверждающих отнесение гражданина к следующим категориям граждан:

- гражданам, имеющим детей-инвалидов;

- инвалидам I группы;

- ветеранам Великой Отечественной войны;

- ветеранам боевых действий;

- многодетным семьям, имеющим трех и более детей;

5) заверенная судом копия вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении (частичном удовлетворении) требований гражданина к недобросовестному застройщику и (или) приговора суда по уголовному делу, в рамках которого гражданин признан потерпевшим от деятельности недобросовестных застройщиков (при наличии такового);

6) копии документов о возмещении недобросовестным застройщиком гражданину суммы затрат в соответствии с действующим законодательством, позволяющих произвести расчет количества квадратных метров, стоимость которых возмещена в соответствии с ценой договора (при наличии таковых);

7) иные документы, подтверждающие участие гражданина в долевом строительстве многоквартирного дома.

6. Ответственность за достоверность и подлинность представленных документов несет гражданин.

7. Каждый документ, содержащий более одного листа, представляется в уполномоченный орган в прошитом, пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписью заявителя и заверяется сотрудником уполномоченного органа, принявшим заявление, на обороте последнего листа на месте прошивки документов.

8. Копии документов представляются с предъявлением подлинников. В случае представления нотариально заверенной копии предъявление подлинника не требуется. Сотрудником уполномоченного органа, принявшим заявление, делается отметка на копии о его соответствии подлиннику, после чего подлинники документов возвращаются.

9. Заявления граждан - участников долевого строительства, к которым не приложены документы, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 5 настоящего порядка, уполномоченным органом не принимаются и не рассматриваются.

10. В течение месяца со дня принятия заявления уполномоченный орган проверяет содержащиеся в нем и приложенных к нему документах сведения и принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина в реестр.

11. Решение о включении гражданина в реестр оформляется приказом.

12. Основаниями для отказа во включении гражданина в реестр являются:

1) подача заявления о включении в реестр ненадлежащим лицом;

2) несоответствие формы или содержания представленных документов требованиям действующего законодательства и настоящего порядка;

3) документы представлены гражданином не в полном объеме;

4) гражданину была возмещена в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость количества квадратных метров жилого помещения, оплаченных гражданином по договору;

5) право собственности на не завершенный строительством объект в многоквартирном доме перешло от гражданина к другому лицу;

6) право требования гражданина по договору к недобросовестному застройщику перешло к другому лицу;

7) многоквартирный дом, участником строительства которого является гражданин, введен в эксплуатацию в установленном порядке, и застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства перед гражданином исполнены (подписан передаточный акт или иной документ о передаче объекта по договору).

13. В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе во включении гражданина в реестр при условии устранения гражданином причин отказа, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 12 настоящего порядка, гражданин сохраняет за собой право на повторное рассмотрение заявления о включении его в реестр.

14. Сведения о гражданине вносятся уполномоченным органом в реестр в день принятия решения о включении гражданина в реестр.

15. После принятия уполномоченным органом решения о включении гражданина в реестр ему в течение 3 рабочих дней направляется выписка из реестра о включении в реестр.

16. В реестр вносятся следующие сведения:

1) личные данные (фамилия, имя, отчество) пострадавшего участника долевого строительства;

2) сведения об отнесении пострадавшего участника долевого строительства к категориям граждан, указанным в подпункте 4 пункта 2 настоящего порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт 4 пункта 12

3) наименование и местонахождение объекта, в который пострадавшим участником долевого строительства вложены средства;

4) наименование, организационно-правовая форма и адрес (место нахождения) застройщика, который начал строительство данного объекта;

5) реквизиты договора, заключенного с застройщиком;

6) внесенные средства и их получатель;

7) дата и номер решения о включении гражданина в реестр.

17. Об изменении сведений, указанных в документах, представленных гражданином при включении в реестр, гражданин уведомляет уполномоченный орган путем подачи соответствующего заявления.

18. К заявлению гражданина о внесении изменений в реестр прилагаются документы, подтверждающие изменение ранее указанных сведений.

19. Заявление гражданина о внесении изменений в реестр и прилагаемые к нему документы рассматриваются уполномоченным органом в течение 20 рабочих дней со дня их поступления.

20. По результатам рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр и прилагаемых к нему документов уполномоченный орган издает приказ о внесении изменений в реестр.

21. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в реестр уполномоченный орган письменно уведомляет гражданина о принятом решении.

22. Уполномоченный орган принимает решение об исключении гражданина из реестра в следующих случаях:

1) гражданину, включенному в реестр, предоставлена мера социальной поддержки в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области" (далее - Закон);

2) взыскание гражданином, включенным в реестр, с застройщика, не исполнившего обязательств по договору, суммы ущерба в установленном порядке;

3) расторжение договора;

4) право собственности на не завершенный строительством объект в многоквартирном доме перешло от гражданина, включенного в реестр, к другому лицу после вступления в силу Закона;

5) право требования к недобросовестному застройщику гражданина, включенного в реестр, перешло к другому лицу после вступления в силу Закона;

6) многоквартирный дом, участником строительства которого является гражданин, включенный в реестр, введен в эксплуатацию в установленном порядке, и застройщиком (заказчиком) обязательства по передаче объекта долевого строительства перед гражданином исполнены (подписан передаточный акт или иной документ о передаче объекта по договору);

7) гражданином, включенным в реестр, представлены недостоверные сведения, на основании которых сведения о таком гражданине внесены в реестр.

23. После исключения гражданина из реестра уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об исключении гражданина из реестра письменно уведомляет гражданина о принятом решении.

24. Предоставление сведений из реестра осуществляется в виде выписок из реестра, выдаваемых уполномоченным органом:

1) гражданину, включенному в реестр, либо его представителю на основании запроса, документа, удостоверяющего личность, документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае если за предоставлением выписки из реестра обратился представитель);

2) иным лицам (органам, организациям) в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, на основании письменного запроса.