Статья 29. Состав, содержание и порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органов исполнительной власти Калининградской области

Статья 29. Состав, содержание и порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органов исполнительной власти Калининградской области

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются Правительством Калининградской области по представлению органов исполнительной власти Калининградской области в целях размещения объектов регионального значения. Постановлением о подготовке документации по планировке территории утверждается задание на разработку документации.

2. Уполномоченные органы исполнительной власти Калининградской области обеспечивают подготовку задания на разработку документации по планировке территории на основании схемы территориального планирования Калининградской области, отраслевых схем развития различных отраслей экономики области, иных документов территориального планирования, если такими документами предусмотрено размещение объектов регионального значения, а также в целях исполнения мероприятий областных целевых программ, в том числе областной инвестиционной программы.

Задание на разработку документации по планировке территории может включать в себя требования по проведению предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий.

В задании на разработку документации по планировке территории указываются перечень согласований, этапы рассмотрения, в том числе необходимость проведения публичных слушаний, а также иные требования, установленные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Калининградской области.

3. В случае принятия Правительством Калининградской области решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный орган исполнительной власти Калининградской области в течение десяти дней со дня его принятия направляет уведомление о принятом решении главе городского или сельского поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых оно принято.

4. Государственный заказ на подготовку документации по планировке территории размещается на основании решения Правительства Калининградской области о подготовке документации по планировке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

6. Подготовка документации по планировке территории должна осуществляться применительно к территории в границах предусмотренных документами территориального планирования зон планируемого размещения объектов регионального значения.

7. Уполномоченные органы исполнительной власти Калининградской области в течение тридцати дней осуществляют проверку подготовленной на основании решения Правительства Калининградской области документации по планировке территории на соответствие требованиям документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, а также требованиям технических и градостроительных регламентов.

По результатам проверки указанные органы в течение семи дней направляют документацию по планировке территории в Правительство Калининградской области для принятия решения об утверждении или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

8. Документация по планировке территории, утвержденная Правительством Калининградской области, направляется главе городского или сельского поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

9. Глава местной администрации обеспечивает опубликование указанной документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

10. Не позднее семи дней со дня утверждения документации по планировке необходимые сведения из состава указанной документации передаются уполномоченным органом исполнительной власти Калининградской области соответственно главе администрации муниципального района или городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации, для размещения в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, а также в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на ведение государственного кадастра недвижимости.

11. Финансирование разработки документации по планировке территории Калининградской области в целях размещения объектов регионального значения производится за счет средств областного бюджета.

Допускается софинансирование разработки документации по планировке территории в целях размещения объектов регионального значения для межмуниципальных нужд из бюджетов муниципальных образований.

12. По представлению органов исполнительной власти Калининградской области Правительством Калининградской области может быть принято решение о необходимости размещения объектов регионального значения путем развития застроенной территории населенного пункта.

13. Решение Правительства Калининградской области о необходимости размещения объектов регионального значения путем развития застроенной территории населенного пункта направляется главе администрации муниципального района или городского округа, применительно к территориям которых принято решение, в течение семи дней с момента принятия.

14. Решение о развитии застроенной территории с целью размещения объектов регионального значения принимается органом местного самоуправления муниципального района или городского округа при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).

15. Решение о развитии застроенной территории с целью размещения объектов регионального значения может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в настоящей статье.

16. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

Развитие застроенных территорий в целях размещения объектов регионального значения осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, который заключается в соответствии с правилами, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.

17. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства в случае, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения документации по планировке территории, разработанной для размещения объектов регионального значения, вправе оспорить указанную документацию в судебном порядке.