Статья 36. Градостроительный план земельного участка

Статья 36. Градостроительный план земельного участка

1. Градостроительный план земельного участка - документ, утвержденный в составе документации по планировке территории или в виде отдельного документа, содержащий информацию о границах земельного участка и иных линиях градостроительного регулирования, градостроительных регламентах и иную информацию, необходимую для разработки проектной документации, и используемый для выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

2. Линии градостроительного регулирования, информация о которых содержится в градостроительном плане земельного участка - линии, устанавливаемые документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории:

1) границы земель различных категорий, в том числе планируемые;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) границы населенных пунктов;

5) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

6) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур;

7) границы территориальных зон;

8) красные линии;

9) границы земельных участков;

10) линии регулирования застройки;

11) границы зон действия сервитутов;

12) границы территории резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

13) границы санитарно-защитных, охранных, запретных зон и иных зон ограничения использования земельных участков, в том числе зон общего пользования, прибрежных и водоохранных зон водных объектов;

14) границы особо охраняемых территорий;

15) границы зон охраны объектов культурного наследия, в том числе охранных зон, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта;

16) границы иных зон специального регулирования использования земельных участков в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

3. Градостроительный план земельного участка выдается уполномоченным органом исполнительной власти Калининградской области, органом местного самоуправления городского округа, городского или сельского поселения по обращениям физических или юридических лиц в течение тридцати дней со дня поступления указанных обращений.

Уполномоченный орган исполнительной власти Калининградской области, орган местного самоуправления городского округа, городского или сельского поселения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка, утверждает его и предоставляет заявителю без взимания платы.

4. В градостроительном плане земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

5. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

6. Информация о градостроительном регламенте земельного участка вносится в градостроительный план земельного участка, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент или на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента.

7. Чертеж градостроительного плана земельного участка выполняется на топографической основе с указанием координат угловых точек границ земельного участка.

8. Градостроительный план земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю.

Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях хранится в органе местного самоуправления городского или сельского поселения, городского округа. Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка после его регистрации передается в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования.

Номер градостроительного плана земельного участка присваивается после утверждения градостроительного плана земельного участка.

9. Градостроительный план земельного участка может быть дополнен приложением, в котором содержатся сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности соответствующего городского округа или муниципального района о требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства.