Физическое лицо имеет в собственности магазин общей площадью 500 кв.м, 400 кв.м из которых сдает в аренду, а на остальной - осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в сфере розничной торговли. По доходам от предпринимательской деятельности он уплачивает единый налог на вмененный доход. Инвентаризационная стоимость всего магазина 5 млн руб. Каков порядок налогообложения данного магазина налогом на имущество?
В соответствии со ст.1 и 2 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками налогов на имущество физических лиц являются физические лица-собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений.
Как следует из приведенной нормы Закона, исполнение налогоплательщиками обязанности по уплате налога на имущество связано исключительно с наличием у них права собственности на указанные выше объекты налогообложения и не зависит от статуса налогоплательщика и целей использования им этого имущества.
Исходя из этого индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности имущество, признаваемое действующим законодательством объектами налогообложения, независимо от целей его использования являются плательщиками налогов на имущество физических лиц.
В приведенном примере физическое лицо имеет в собственности магазин, часть которого использует для осуществления розничной торговли, и часть - сдает в аренду. По доходу от предпринимательской деятельности, связанной с осуществлением розничной торговли, он уплачивает единый налог на вмененный доход, а по доходу от сдачи части помещения в аренду - подоходный налог.
Согласно ст.1 Федерального закона от 31.07.1998 N 148-ФЗ "О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности" индивидуальные предприниматели, перешедшие в установленном порядке на уплату единого налога на вмененный доход, освобождаются от уплаты большинства налогов и сборов, предусмотренных ст.19-21 Закона РФ от 27.12.1991 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации", в том числе и налогов на имущество физических лиц.
Учитывая, что единый налог на вмененный доход применяется только в отношении результатов отдельных видов предпринимательской деятельности и заменяет совокупность налогов и сборов, уплачиваемых предпринимателями в связи с осуществлением такой деятельности, освобождение индивидуальных предпринимателей от уплаты налогов на принадлежащее им на праве собственности имущество, используемое в целях, не связанных с осуществляемой деятельностью, является неправомерным и противоречащим общеустановленным принципам налогообложения.
Исходя из вышеизложенного имущество индивидуального предпринимателя
