Статья 7. Выкуп жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

Статья 7. Выкуп жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

1. Выкуп (передача в собственность граждан путем заключения договора купли-продажи) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется нанимателями соответствующих жилых помещений и (или) членами семьи нанимателей, включенных в договор найма жилого помещения, по выкупной цене, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования считается прекратившим свое действие со дня государственной регистрации перехода прав на соответствующее жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Право на выкуп жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляется нанимателю и (или) членам семьи нанимателя при соблюдении следующих условий:

1) наниматель жилого помещения имеет стаж работы в областных государственных организациях бюджетной сферы, расположенных на территории Калининградской области, не менее 10 лет;

2) наниматель проживает в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования не менее 5 лет.

4. Порядок и условия оплаты выкупной цены устанавливается Правительством Калининградской области.

5. Внесенная нанимателем плата за пользование (наем) жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования по договору найма с правом выкупа принимается к зачету при оплате выкупной цены этого жилого помещения на основании платежных документов.

6. Оплата выкупной цены жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования вносится нанимателем или членами семьи нанимателя единовременным платежом, за вычетом внесенной платы за пользование (наем).