Приложение N 1. Порядок принятия решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 15 октября 2012 г. N 790

Порядок
принятия решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом

1. Настоящий порядок регулирует механизм принятия решения о признании многоквартирного дома, расположенного на территории Калининградской области (далее - многоквартирный дом), в строительство которого привлечены денежные средства граждан, проблемным объектом.

2. Решение о признании многоквартирного дома проблемным объектом (далее - решение) принимает Министерство строительства Калининградской области (далее - уполномоченный орган) с учетом рекомендаций межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Калининградской области, образованной в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 09 марта 2011 года N 163 "Об образовании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Калининградской области" (далее - комиссия).

3. Проблемным объектом признается многоквартирный дом, строительство которого не начато в течение шести месяцев со дня выдачи разрешения на строительство или строительство которого приостановлено на срок более шести месяцев.

4. Проблемным объектом не может быть признан многоквартирный дом, строительство которого не начиналось в связи с отсутствием у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство.

5. Уполномоченный орган для принятия решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом вправе запрашивать у органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области информацию о лицах, нарушающих требования законодательства в области долевого строительства.

6. Уполномоченный орган при самостоятельном установлении фактов, предусмотренных пунктом 3 настоящего порядка, либо на основании информации, поступившей от органов местного самоуправления, иных заинтересованных лиц, готовит проект решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом и направляет его с обосновывающими документами в комиссию для обсуждения.

7. Комиссия на очередном заседании рассматривает поступивший из уполномоченного органа проект решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом и дает рекомендации о целесообразности либо нецелесообразности признания многоквартирного дома проблемным объектом (далее - рекомендации).

8. Рекомендации включаются в протокол заседания комиссии, копия протокола либо выписка из него в течение 5 рабочих дней со дня подписания направляется в уполномоченный орган.

9. О месте, дате и времени заседания комиссии застройщику (заказчику) многоквартирного дома, в отношении которого на заседание комиссии вынесен вопрос о целесообразности либо нецелесообразности его признания проблемным объектом, при наличии информации о месте его нахождения, направляется уведомление. Неявка представителя застройщика (заказчика) на заседание комиссии не препятствует рассмотрению комиссией вопроса по существу.

10. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня получения копии протокола заседания комиссии либо выписки из него, при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 настоящего порядка, принимает решение о признании многоквартирного дома проблемным объектом.

11. Решение уполномоченного органа оформляется приказом.

12. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения и включения сведений о многоквартирном доме, признанном проблемным объектом, в сводный перечень проблемных объектов на территории Калининградской области в соответствии с порядком формирования и ведения сводного перечня проблемных объектов на территории Калининградской области извещает о принятом решении застройщика (заказчика) многоквартирного дома и орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом.