Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
8. Порядок взаимодействия заказчика Программы со структурными подразделениями администрации городского округа "Город Калининград", являющимися исполнителями мероприятий муниципальной Программы
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград":
- осуществляет контроль за реализацией Программы;
- представляет в комитет экономики, финансов и контроля ежеквартальные и годовой отчеты о реализации Программы.
К участию в реализации Программы привлекаются:
- управление муниципальных закупок комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" как орган, уполномоченный на осуществление закупок путем проведения конкурсов и аукционов (далее - УМЗ);
- комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград";
- комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" - в 2015 году;
- муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства" - в 2015 году.
Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" предъявляет требование к собственникам помещений многоквартирного дома о его сносе в разумные сроки.
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов проводит организационную и аналитическую работу по формированию адресных перечней многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих расселению и сносу, в объеме утвержденного лимита бюджета городского округа "Город Калининград" на очередной финансовый год в соответствии с вышеуказанными критериями.
В перечень аварийных многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в первую очередь включаются аварийные многоквартирные дома, в которых все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности, и многоквартирные дома, у которых истек установленный разумный срок сноса таких домов силами собственников.
Способы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу:
- предоставление гражданам (нанимателям) других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- предоставление гражданам (собственникам) других благоустроенных жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);
- выплаты гражданам (собственникам жилых помещений) выкупной цены в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае предоставления других благоустроенных жилых помещений гражданам, переселяемым из коммунальной квартиры, площадь вспомогательного помещения должна быть пропорциональна площади занимаемого помещения.
Способами реализации указанных мероприятий являются:
- приобретение жилых помещений у застройщиков;
- строительство многоквартирных жилых домов;
- выкуп жилых помещений у собственников (только для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу).
Приобретение жилых помещений или строительство многоквартирных домов осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
Выкупная цена за изымаемое у собственников жилое помещение формируется на основании отчета об оценке объекта в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", по соглашению сторон. Расходы, связанные с проведением оценки, осуществляются за счет бюджета городского округа "Город Калининград".
При согласии собственника с администрацией городского округа "Город Калининград" заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение.
Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с адресными перечнями аварийных многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу, в объеме утвержденного лимита бюджета городского округа на очередной финансовый год согласно приложениям к настоящей Программе.
Приобретение (строительство) жилых помещений в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда производится при условии соблюдения следующих требований:
- общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее занимаемого жилого помещения в аварийном доме, подлежащем расселению (либо переселяемые граждане должны представить нотариально оформленное согласие на переселение в жилое помещение общей площадью менее ранее занимаемого жилого помещения в аварийном доме);
- количество комнат в приобретаемом жилом помещении должно соответствовать количеству комнат в ранее занимаемом жилом помещении в аварийном доме;
- при расчете стоимости 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения должна учитываться рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, сложившаяся на рынке недвижимости городского округа "Город Калининград".
Одним из возможных способов реализации указанных мероприятий будет являться привлечение инвесторов при принятии городским округом "Город Калининград" в соответствии со ст.ст. 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации решений о развитии застроенных территорий.
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов готовит заявки на проведение аукционов в электронной форме на приобретение (долевое участие в строительстве) жилых помещений и передает их в УМЗ.
УМЗ размещает заказ на приобретение (строительство) жилых помещений в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
По итогам конкурсных процедур комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" заключает муниципальные контракты на приобретение (долевое участие в строительстве) жилых помещений и осуществляет:
- государственную регистрацию права муниципальной собственности на приобретенные (построенные) жилые помещения, обеспечивает заключение договоров социального найма (мены) с нанимателями (собственниками) с последующим переселением граждан;
- выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены (в случае выбора собственником жилого помещения данного способа переселения).
В 2015 году комитет муниципального имущества и земельных ресурсов приказом комитета утверждает адресный перечень расселенных аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, а комитет архитектуры и строительства совместно с муниципальным казенным учреждением "Управление капитального строительства" организует осуществление сноса расселенных многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными, согласно утвержденному перечню.
Снос в 2015 году полностью расселенных многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными, осуществляется на основе утвержденных адресных перечней объектов, подлежащих сносу, и разработанного проекта организации работ по сносу или демонтажу этих объектов (метода сноса).
Начиная с 2016 года мероприятия по сносу расселенных многоквартирных аварийных домов будут реализовываться по мере выделения средств бюджета городского округа "Город Калининград" путем внесения соответствующих изменений в Программу.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.