Приложение N 1. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Калининград"

Приложение N 1
к решению городского Совета
депутатов Калининграда
от 23 января 2013 г. N 25

Порядок
предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

1 октября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О муниципальной службе в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Калининград", в целях реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения управления и обеспечения рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и определяет условия предоставления муниципального служебного жилищного фонда в муниципальном образовании городской округ "Город Калининград".

1.2. Муниципальный служебный жилищный фонд - разновидность муниципального специализированного жилищного фонда, совокупность жилых помещений, отнесенных в установленном законом порядке к числу служебных и предназначенных для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными предприятиями и учреждениями, в связи с производственной необходимостью, прохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

1.3. Муниципальный служебный жилищный фонд формируется за счет:

- высвобождаемой жилой площади;

- вновь возводимого жилья;

- жилой площади, переданной в муниципальную собственность.

1.4. В целях рассмотрения вопросов формирования муниципального служебного жилищного фонда и предоставления гражданам жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда городского округа "Город Калининград" создается комиссия по формированию муниципального служебного жилищного фонда и распределению жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда городского округа "Город Калининград" (далее - Комиссия). Положение о Комиссии, ее количественный и персональный состав утверждаются решением городского Совета депутатов Калининграда.

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением этого помещения к числу служебных, исключение жилого помещения из числа служебных, предоставление гражданам жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда, приватизация служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется на основании постановления администрации городского округа "Город Калининград", принимаемого с учетом решения Комиссии.

2. Предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

2.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного служебного жилищного фонда городского округа "Город Калининград" предназначены для временного проживания граждан:

- не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

в городском округе "Город Калининград", на период трудовых отношений с органами местного самоуправления городского округа, муниципальными учреждениями и предприятиями, а также в связи с прохождением муниципальной службы, замещением должности участкового уполномоченного полиции города Калининграда, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа "Город Калининград".

2.2. Служебные жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений могут быть предоставлены для проживания следующим категориям граждан:

2.2.1. Муниципальным служащим городского округа "Город Калининград";

2.2.2. Гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа "Город Калининград";

2.2.3. Работникам, состоящим в трудовых отношениях с администрацией городского округа "Город Калининград", городским Советом депутатов Калининграда;

2.2.4. Работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями жилищно-коммунального хозяйства;

2.2.5. Работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями образования;

2.2.6. Работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями культуры;

2.2.7. Участковым уполномоченным полиции города Калининграда;

2.3. Руководители структурных подразделений органов местного самоуправления, руководитель выборного органа местного самоуправления, выборное должностное лицо городского округа "Город Калининград", руководитель УВД по городу Калининграду направляют на имя главы городского округа "Город Калининград" ходатайства о предоставлении служебных жилых помещений работникам муниципальных предприятий и учреждений, муниципальным служащим, техническим работникам администрации городского округа и городского Совета депутатов Калининграда, выборным должностным лицам органов местного самоуправления, участковым уполномоченным полиции города Калининграда.

К ходатайству прилагаются следующие документы:

- заявление работника на имя руководителя о предоставлении служебного жилого помещения;

- справка о составе семьи с последнего места жительства;

- копия лицевого счета и поквартирной карты с последнего места жительства работника и членов его семьи;

- справка Калининградского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Калининграде у работника и членов его семьи;

- копия трудовой книжки;

- копия трудового договора;

- копии паспортов работника и членов его семьи;

- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;

- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака;

- документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования городской округ "Город Калининград".

2.4. Поступившие ходатайства после регистрации в системе электронного документооборота (СЭД) передаются в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Управление) для учета и проверки поступивших с ходатайством документов и последующей передачи на рассмотрение Комиссии.

При наличии неполного пакета документов в адрес заявителя направляется письмо о необходимости предоставления документов согласно перечню, установленному п. 2.3. настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов Калининграда от 1 октября 2014 г. N 286 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Комиссия рассматривает все ходатайства, поступившие со дня последнего заседания Комиссии при условии, что к ходатайству прилагается полный перечень документов, указанный в п. 2.3 настоящего Порядка, а также ходатайства о приватизации служебных жилых помещений.

При принятии Комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения одному из нескольких заявителей (при отсутствии необходимого количества свободных жилых помещений) учитывается продолжительность работы на муниципальном предприятии, в учреждении, органе местного самоуправления и дата поступления обращения (ходатайства) с полным перечнем документов.

По результатам рассмотрения Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;

- мотивированный отказ в предоставлении служебного жилого помещения (в случае выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности, в случае установления факта обеспеченности жилым помещением на территории городского округа "Город Калининград" либо факта совершения гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действий или гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемыми ранее жилыми помещениями, а также при отсутствии свободных служебных жилых помещений);

- о приватизации служебных жилых помещений.

2.6. Решение Комиссии в течение трех рабочих дней оформляется протоколом, который направляется в Управление для представления его главе городского округа "Город Калининград".

2.7. Подготовку постановлений администрации городского округа "Город Калининград" о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных, об исключении жилого помещения из числа служебных, о предоставлении жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения, о приватизации служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда осуществляет Управление.

2.8. На основании постановления администрации городского округа "Город Калининград" о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения Управление заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов Калининграда от 1 октября 2014 г. N 286 пункт 2.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Администрация городского округа "Город Калининград" вправе принимать правовые акты о передаче в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими служебных жилых помещений при условии, что массив муниципального служебного жилищного фонда будет сохранен, в следующих случаях:

- продолжительность трудовой деятельности гражданина на муниципальном предприятии, в учреждении, органе местного самоуправления городского округа "Город Калининград" составляет не менее 15 лет;

- в соответствии со вступившим в законную силу судебным актом гражданин не может быть выселен из занимаемого жилого помещения.

Решение о передаче в собственность в порядке приватизации служебного жилого помещения принимается, если у гражданина и (или) членов его семьи отсутствует в собственности или найме иное жилое помещение на территории Российской Федерации, и после передачи служебного жилого помещения в собственность гражданина его обеспеченность общей площадью жилого помещения составит не более нормы предоставления площади жилого помещения на одного члена семьи.

При решении вопроса о передаче в собственность в порядке приватизации служебных жилых помещений учитываются совершенные гражданином и (или) членами его семьи за предшествующие обращению пять лет действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению имевшихся в собственности или утрате права пользования находившихся в найме жилых помещений.

2.10. При предоставлении служебного жилого помещения учитываются совершенные гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемых ранее жилых помещений.

2.11. После предоставления служебного жилого помещения не реже одного раза в год проводится проверка оснований для проживания гражданина и членов его семьи в служебном жилом помещении.

2.12. Проверка проводится Управлением путем истребования у гражданина и членов его семьи документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления им служебного жилого помещения. Выявление у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в городе Калининграде является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.

2.13. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в служебное жилое помещение.

2.14. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан.

2.15. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления администрации городского округа "Город Калининград" о предоставлении служебного жилого помещения на период трудовых отношений либо пребывания на муниципальной службе, замещения должности участкового уполномоченного полиции УВД по городу Калининграду или выборной должности в органе местного самоуправления. Для заключения договора найма служебного жилого помещения гражданин предоставляет в Управление подписанное им и членами его семьи (с учетом которых предоставляется служебное жилое помещение), заверенное работодателем заявление об их согласии с предоставлением служебного жилого помещения только на период трудовых отношений, а также подписанное теми же гражданами и заверенное руководителем управляющей организации заявление-обязательство об освобождении ими ранее занимаемого жилого помещения (в случае, если указанные граждане занимают муниципальное жилое помещение).

2.16. Регистрацию и учет договоров найма служебных жилых помещений осуществляет Управление. Копия договора найма служебного жилого помещения после его регистрации направляется председателю Комиссии.

2.17. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором найма служебного жилого помещения;

- выявления у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в городе Калининграде.

2.18. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи:

- с прекращением трудовых отношений (пребывания на выборной должности, увольнения со службы);

- со смертью нанимателя;

- с утратой (разрушением) жилого помещения;

- с изменением условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения;

- с истечением срока действия;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором найма служебного жилого помещения.

2.19. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в срок, установленный договором, но не позднее одного месяца с момента расторжения (прекращения) договора найма.

2.20. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.21. Руководители муниципальных предприятий и учреждений, руководители структурных подразделений органов местного самоуправления, руководитель выборного органа местного самоуправления, выборное должностное лицо городского округа "Город Калининград", руководитель УВД по городу Калининграду в трехдневный срок с момента издания приказа об увольнении, окончания срока избрания обязаны направить в Управление информацию о прекращении трудовых (служебных) отношений с работником (служащим), окончании срока избрания для решения вопроса о прекращении договора найма служебного жилого помещения.

3. Ответственность за нарушение настоящего Порядка

3.1. Должностные лица и граждане несут ответственность за нарушение настоящего Порядка в соответствии с действующим законодательством.