Приложение N 3. Положение об управлении имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа

Приложение N 3
к решению Гурьевского
районного Совета депутатов
от 25 октября 2013 г. N 194

Положение
об управлении имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа

1. Общие положения

1. Управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа (далее - Управление) является отраслевым органом администрации городского округа, осуществляющим в пределах своей компетенции управление и распоряжением имуществом, находящимся в собственности городского округа, а также правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками на основании и во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Калининградской области.

2. В своей деятельности Управление руководствуется действующим законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области, Уставом Гурьевского городского округа, иными муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

3. Управление несет ответственность за выполнение возложенных на него задач перед главой городского округа.

4. Полное наименование Управления: управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа.

Сокращенное наименование Управления: управление имущественных и земельных отношений.

5. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый, от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке по представлению первого заместителя главы городского округа.

6. Управление состоит из двух отделов:

1) отдел муниципального имущества, возглавляемый начальником отдела;

2) отдел земельных отношений, возглавляемый начальником отдела.

7. Управление является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, круглую печать и штамп со своим наименованием, расчетный и иные счета в банках.

8. Местонахождение Управления: 238300, Российская Федерация, Калининградская область, город Гурьевск, улица Лесная, 3А.

2. Основные задачи Управления

9. Управление осуществляет следующие основные задачи:

1) решение вопросов местного значения в сфере имущественно-земельных отношений на территории Гурьевского городского округа в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

2) распоряжение и управление муниципальным имуществом от имени Гурьевского городского округа, в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.

3) реализация на основе законодательства Российской Федерации приватизации муниципального имущества.

4) организация реализации прав и полномочий органов местного самоуправления по обеспечению решения вопросов местного значения, отнесенных к компетенции Управления в сфере жилищных отношений, путем создания условий для реализации конституционного права граждан на жилище.

5) обеспечение доходов бюджета городского округа в части неналоговых доходов, администрируемых Управлением.

6) реализация земельных отношений на территории городского округа, в пределах компетенции местной администрации.

3. Функции Управления

10. В целях выполнения возложенных на него задач Управление в установленном порядке:

1) организует разработку документации, связанной с реализацией земельных отношений на территории городского округа;

2) подготавливает проекты муниципальных правовых актов по порядку начисления и взимания арендной платы за земельные участки;

3) организует и проводит продажу земельных участков, права аренды;

4) начисляет и взимает плату за пользование земельными участками, контролирует своевременность и полноту её поступлений в бюджет городского округа;

5) взаимодействует с органами муниципального земельного контроля в пределах их компетенции;

6) готовит муниципальные правовые акты администрации городского округа в пределах своей компетенции;

7) осуществляет полномочия, отнесенные земельным законодательством к компетенции местной администрации муниципального образования;

8) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим земельным законодательством.

11. В области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа:

1) осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Положением, полномочия собственника в отношении муниципального имущества;

2) организует в установленном порядке продажу муниципального имущества, выступает продавцом приватизируемого муниципального имущества, обеспечивает поступление в бюджет городского округа средств от приватизации муниципального имущества;

3) приобретает в установленном порядке имущество в муниципальную собственность, осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в федеральную собственность;

4) закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальных унитарных предприятий и учреждений, производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества;

5) выступает от имени Гурьевского городского округа при государственной регистрации права городского округа на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) организует и проводит выездные проверки (ревизия, инвентаризация и т.п.) в целях установления фактического наличия, обеспечения сохранности и использования муниципального имущества, переданного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным предприятиям (учреждениям), в соответствии с условиями его предоставления;

7) организует предоставление по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

8) организует передачу жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан, исполняет полномочия собственника жилых помещений, находящихся в собственности городского округа, предусмотренные действующим законодательством. Выступает от имени Гурьевского городского округа при государственной регистрации права городского округа на жилые помещения (приватизация);

9) осуществляет ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по общим основаниям и льготных категорий, осуществляет формирование в установленном порядке учетных дел граждан, признанных нуждающимися в предоставлении жилых помещений;

10) осуществляет предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренный и служебный); организует принятие решений об исключении имущества из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключение договоров социального найма, организует принятие в установленном порядке решений о согласовании приватизации муниципальных служебных помещений;

11) организует подготовку решений в установленном порядке о переводе жилых помещений муниципальной собственности в нежилые помещения и нежилых помещений муниципальной собственности в жилые помещения;

12) организует подготовку решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

13) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

4. Права Управления

13. Управление имеет право в установленном законодательством Российской Федерации порядке:

1) в пределах своей компетенции принимать решения, издавать распоряжения и иные документы в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом на территории городского округа;

2) вносить в установленном порядке предложения в администрацию муниципального района, Гурьевский районный Совет депутатов по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности городского округа;

3) требовать от муниципальных предприятий и учреждений необходимые документы и сведения по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности городского округа, принимать соответствующие меры;

4) запрашивать информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций, органов местного самоуправления в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества городского округа (предприятия, учреждения, организации, органы местного самоуправления обязаны предоставлять указанную информацию в установленные Управлением сроки);

5) ведет реестр муниципального имущества Гурьевского городского округа, является держателем казны Гурьевского городского округа, за исключением средств бюджета городского округа;

6) обращаться в иные органы по вопросам, связанным с исполнением функций, входящих в компетенцию Управления.

5. Руководство Управлением

13. Управление имеет право в установленном законодательством Российской Федерации порядке:

1) в пределах своей компетенции принимать решения, издавать распоряжения и иные документы в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом на территории городского округа;

2) вносить в установленном порядке предложения в администрацию муниципального района, Гурьевский районный Совет депутатов по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности городского округа;

3) требовать от муниципальных предприятий и учреждений необходимые документы и сведения по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности городского округа, принимать соответствующие меры;

4) запрашивать информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций, органов местного самоуправления в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества городского округа (предприятия, учреждения, организации, органы местного самоуправления обязаны предоставлять указанную информацию в установленные Управлением сроки);

5) ведет реестр муниципального имущества Гурьевского городского округа, является держателем казны Гурьевского городского округа, за исключением средств бюджета городского округа;

6) обращаться в иные органы по вопросам, связанным с исполнением функций, входящих в компетенцию Управления.

14. Руководство Управлением осуществляет начальник Управления, который назначается и освобождается от должности главой городского округа по представлению первого заместителя главы городского округа.

15. Начальник, осуществляя руководство Управлением:

1) представляет Управление в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных органах и организациях;

2) принимает правовые акты в пределах своей компетенции, в том числе издает распоряжения, регулирующие внутреннюю деятельность Управления;

3) подписывает договоры, соглашения, иные документы от имени Управления, действует без доверенности от имени Управления, представляет его интересы в организациях, судебных и иных органах;

4) выдает доверенности от имени Управления в порядке, установленном законодательством, открывает счета в банках, распоряжается в соответствии с муниципальными правовыми актами имуществом и средствами Управления.

16. В период отсутствия начальника Управления его обязанности в полном объеме осуществляет один из начальников отдела в составе Управления по распоряжению начальника Управления.

6. Заключительные положения

17. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение утверждается решением Гурьевского районного Совета депутатов.

18. Реорганизация и ликвидация Управления осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими муниципальными правовыми актами