Глава 10. Требования к внешнему виду фасадов объектов капитального строительства

Глава 10. Требования к внешнему виду фасадов объектов капитального строительства

10.1. Требования к внешнему виду фасадов объектов капитального строительства:

10.1.1. Цветовое решение зданий и сооружений следует проектировать на основании утвержденной Схемы регулирования цветового климата;

10.1.2. Собственники или уполномоченные ими лица, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства обязаны:

- бережно относиться к фасадам объектов капитального строительства, в том числе при производстве строительных работ в процессе переустройства и перепланировки жилых, нежилых помещений в части размещения дополнительного оборудования на фасаде;

- выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, противопожарные и эксплуатационные требования;

- своевременно производить ремонтные работы;

при проведении перепланировки и капитального ремонта поддерживать существующий архитектурный облик зданий и сооружений;

- не допускать повреждений фасадов объектов капитального строительства, в том числе при производстве строительных работ в части устройства козырьков, навесов, размещения дополнительного оборудования на фасаде.

10.1.3. Окраску фасадов зданий производить в соответствии с колерным листом согласованного Паспорта.

10.1.4. На главных фасадах жилых домов предусматривать сплошное остекление лоджий и балконов, специальные места для установки инженерного оборудования, спутниковых антенн, козырьков над всеми входами в здание.

10.1.5. Со стороны улицы на фасаде каждого здания независимо от его ведомственной принадлежности устанавливается знак адресной информации установленного образца в соответствии с правовым актом администрации городского округа "Город Калининград".

Знак адресной информации должен освещаться с наступлением темноты.

10.1.6. Знак адресной информации с указанием номера дома необходимо располагать у входной двери. В зоне высотной застройки (выше 9 этажей) рекомендуется дополнительно указывать номер дома на высоте 7-9 этажа размером 3 метра по высоте в цветах, рекомендованных главным архитектором города.

10.1.7. Название улицы на домовом номерном знаке необходимо указывать в соответствии с перечнем улиц, утвержденным постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 08.09.2010 N 1530.

10.2. Требования к проведению капитального ремонта объектов.

10.2.1. При проведении капитального ремонта фасада, кровли объектов капитального строительства либо реконструкции объектов капитального строительства производители работ обязаны:

- до начала работ согласовать Паспорт либо внести изменения в Паспорт в установленном порядке;

- на площади отдельного фасада предусмотреть единообразный рисунок, цвет, материал переплетов окон, балконов и лоджий, ограждений балконов, форму и внешний вид новых архитектурных деталей, кровли козырьков над входами, водосточной системы;

- строительные леса на фасадах зданий и сооружений, выходящих на главные (магистральные) улицы города, затягивать защитной сеткой, допускается нанесение на сетку логотипа строительной компании либо перспективного вида фасада;

- после демонтажа строительных лесов восстанавливать разрушенное благоустройство;

- обеспечивать безопасность пешеходного движения;

- обеспечивать сохранность объектов благоустройства и озеленения.

10.3. На территории города запрещается:

- изменять архитектуру здания (упразднять, производить замену одних архитектурных деталей другими, устраивать новые архитектурные детали, пробивать и заделывать проемы, изменять формы и рисунок переплетов окон, лоджий и балконов, изменять рисунок переплетов, изменять цветовое решение) без согласования Паспорта, внесения изменений в Паспорт;

- производить капитальный ремонт здания или отдельных частей фасада, кровли без соблюдения действующих норм и правил, соответствующих согласований, разрешений;

- при перепланировке изменять архитектурный облик объектов нового капитального строительства в нарушение соответствующей проектной документации;

- применять знаки адресной информации с отклонением от установленного образца.