Приложение N 4. Расчёт арендной платы за пользование муниципальным имуществом, являющимися собственностью Балтийского муниципального района

Приложение N 4
к решению районного Совета депутатов
Балтийского муниципального района
от 14 марта 2012 г. N 27

Расчёт
арендной платы за пользование муниципальным имуществом, являющимися собственностью Балтийского муниципального района

1. По Договору N _________ от "____" _____________ 200__г., согласно

которому "Арендодатель" ____________________________________________

сдает в аренду "Арендатору"_________________________________________

нежилое _________________________ (помещение, здание), расположенное

по адресу __________________________________________________________

___________________________________________________________________,

для использования под _____________________________________________,

арендная плата вносится __________________(ежемесячно, поквартально)

на расчетный счет __________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

2. Площадь арендуемого помещения (помещения) (S)____________ кв. м.,

в том числе:

   __________________________________________________ кв. м, (S 1)

   __________________________________________________ кв. м, (S 2)

   __________________________________________________ кв. м, (S 3)

   +_________________________________________________ кв. м, (S 4)

3. "Арендатор" обязан внести арендную плату до "____"________200__г.

(в течение 10 дней с момента заключения договора), далее не позднее

10 дней с начала очередного расчетного периода.

4. Если "Арендатор" не внес арендную плату в течение 10 дней после подписания договора, далее в течение 10 дней первого месяца очередного расчетного периода, Арендатору начисляется за каждый день просрочки пеня в размере 0,3 % от просроченной суммы, за каждый день просрочки платежа.

Долги и пени предыдущих периодов подлежат перечислению арендаторами муниципального имущества на расчетный счет, указанный на момент оплаты в расчете арендной платы и договоре аренды.

Если "Арендатор" не внёс арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, то договор аренды расторгается досрочно судом в соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ.

5. Коэффициенты, введённые на основании комплексной экономической оценки сдаваемых в аренду помещений (сооружений), необходимые для расчета арендной платы (берутся согласно описанию к техническому плану, выданному организацией технической инвентаризации):

Коэффициент территориально-экономической зоны: Кт = ______

Коэффициент качества нежилого помещения:

 Кп = Киз + Км + Кр + Коб + Кв =

 = _____ + _____ + _____ + _____ + ______ = _______

где коэффициент износа:                       Киз = ________________

коэффициент качества строительного материала: Км = _________________

размещение помещения внутри строения:         Кр = _________________

коэффициент технического обустройства:        Коб = ________________

высота потолков в помещении:                  Кв = _________________

Коэффициент вида деятельности:                Кд = _________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(для помещений, состоящих из нескольких частей (S = S1 + S2 +...) с разными коэффициентами качества нежилого помещения или вида деятельности, соответствующие коэффициенты указываются с той же литерой)

6. Настоящий Расчет определяет указываемую в п. 3.2. "Договора аренды нежилых помещений (строений), расположенных на территории Балтийского городского округа" арендную плату (АП п. 3.2.) за __________________________ (месяц; квартал; период с "____"_________200_г.; полугодие 200__года), которая рассчитывается по базовой ставке арендной платы (Бс на дату внесения платежа), взимается пропорционально (П) части года, которую составляет расчетный период, арендуемой площади (S), с учётом коэффициентов территориально-экономической зоны (Кт), качества помещения (Кп), вида деятельности (Кд)

____________________________________________________________________

АП п. 3.2. = Бс * П * S * Кт * Кп * Кд =

 = ___ * ________ * _______ * ________* ________ * ______ =

 = _________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(для помещений, состоящих из нескольких частей (S = S1 + S2 +...), которым соответствуют разные коэффициенты качества нежилого помещения или вида деятельности, арендная плата рассчитывается сначала отдельно для каждой части пропорционально ее площади, а затем суммируется :

 АП1 п. 3.2. = Бс * П * S1 * Кт * Кп 1 * Кд 1 ;

 АП2 п. 3.2. = Бс * П * S2 * Кт * Кп 2 * Кд 2 ...

 АП п. 3.2. = АП 1 + АП 2 + ...                                    )

____________________________________________________________________

7. Ставка арендной платы за пользование помещением в течение одного месяца указываемая в п. 1.3. "Договора аренды нежилых помещений (строений), рассчитывается пропорционально (1 / 12) - части года, которую составляет один месяц:

АП п. 1.3. = АП п. 3.2. * (1 / 12) / П = ___________________________

____________________________________________________________________

8. Арендатор обязан:

самостоятельно составлять счет-фактуру при аренде муниципального имущества в соответствии с суммой арендной платы, указанной в договоре аренды;

исчислять и уплачивать все налоги (в том числе НДС) и сборы с суммы арендной платы за пользование нежилыми муниципальными помещениями (зданиями, строениями) в соответствии с действующим законодательством.

           "Арендодатель":                    "Арендатор":

___________________________________ ________________________________

           (наименование)                     (наименование)

юридический адрес: ________________ юридический адрес:______________

___________________________________ ________________________________

телефон:___________________________ телефон:________________________

                            Подписи сторон :

___________________________________ ________________________________

           (подпись)                            (подпись)

___________________________________ ________________________________

            (ф.и.о.)                            (ф.и.о.)

___________________________________ ________________________________

          (должность)                          (должность)

                М.П.               М.П.