Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов Калининграда от 19 июня 2013 г. N 183 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению

окружного Совета депутатов

города Калининграда

от 28 ноября 2007 г. N 376

Положение
"О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде"

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября, 23 декабря 2009 г., 3 марта, 8 сентября, 27 октября 2010 г., 9 февраля 2011 г., 30 мая 2012 г., 19 июня 2013 г., 22 октября 2014 г.

Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы, сроки и условия ее внесения за передаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории муниципального образования городской округ "Город Калининград", из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ "Город Калининград", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

1. Основные положения

1.1. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор на передачу в аренду городских земель, заключенный с мэрией города Калининграда, администрацией городского округа "Город Калининград" или администрациями районов города Калининграда, зарегистрированный в установлением порядке в случаях, предусмотренных законом.

1.2. Плательщиками арендной платы являются лица, заключившие договоры аренды городских земель на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования городской округ "Город Калининград".

1.3. Размер арендной платы, подлежащей внесению в бюджет, и сроки её внесения определяются договорами аренды земельных участков с приложенными к ним расчетами.

Размер арендной платы изменяется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, а также при принятии органами местного самоуправления в соответствии с определенными Уставом городского округа "Город Калининград" полномочиями соответствующих нормативных правовых актов без перезаключения договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения об изменении договора аренды земельного участка.

Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру со дня введения соответствующих изменений.

1.4. Арендная плата устанавливается в виде платежей, выраженных в денежной форме, вносимых периодически или единовременно. Размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности.

1.5. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду.

1.6. Размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента, определяемого по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка.

Расчет размера арендной платы на основании кадастровой стоимости осуществляется по формуле:

,

где:

Ап - годовая сумма арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;

Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка.

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Калининградской области от 28 апреля 2007 г. N 231 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель в границах муниципальных образований на территории Калининградской области"

1.7. Понятие "Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка", применяемое при расчете размера арендной платы в настоящем Положении, учитывает и заменяет следующие понятия: "Сап - ставка арендной платы, руб./кв. м; К1 - коэффициент по виду использования земельного участка; К2 - коэффициент по категории арендатора", применяемые до принятия настоящего Положения и указанные в заключенных договорах аренды городских земель.

1.8. Коэффициенты, определяемые по категориям земель и виду разрешенного использования земельных участков (Кз) устанавливаются постановлениями главы городского округа "Город Калининград".

1.9. Коэффициенты, определяемые по категориям земель и виду разрешенного использования земельных участков (Кз) подлежат изменению не более одного раза в год.

2. Порядок и условия расчета арендной платы за землю

2.1. По договорам аренды земельных участков (в том числе ранее заключенных с администрациями районов г. Калининграда) в случае отсутствия кадастровой оценки земельного участка арендная плата устанавливается в размере, предусмотренном на 2007 год (с учетом уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года), в сроки и на условиях ее внесения, установленных настоящим Положением.

Указанный размер арендной платы применяется до постановки земельного участка на кадастровый учет.

2.2. За земельные участки, неиспользуемые или не используемые в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, арендная плата устанавливается (с момента установления данного факта) в двукратном размере на срок до момента устранения нарушения земельного законодательства.

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3

2.4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере арендной платы, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.

2.5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды.

2.6. Срок взимания арендной платы в двукратном размере (пункты 2.2., 2.4. настоящего Положения) прекращается после введения объектов недвижимости на предоставленном земельном участке в эксплуатацию или после установления факта приведения фактического использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором на передачу в аренду городских земель.

2.7. Право передачи арендованного земельного участка (части) в субаренду предусматривается договором аренды, если иное не установлено законом.

Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с арендодателем.

При сдаче арендованного земельного участка (части) в субаренду ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем остается арендатор.

Муниципальные унитарные предприятия города Калининграда не вправе передавать земельные участки либо их части в субаренду третьим лицам.

2.8. При передаче арендатором земельного участка или его части в субаренду без разрешения арендодателя, земельный участок считается не используемым в соответствии с установленным разрешенным использованием по условиям договора аренды.

2.9. С юридических и физических лиц, в том числе в отношении которых применен льготный порядок определения размера арендной платы или полностью освобожденных от уплаты арендной платы, при передаче ими земельного участка или его части в субаренду взимается арендная плата с площади, переданной в субаренду, в размере арендной платы с учетом вида фактического использования земель (коэффициент - Кз).

2.10. В случае сдачи в аренду (иное пользование) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей) арендная плата за землю, предназначенную для обслуживания переданного по договору аренды (иному договору пользования) помещения, строения (сооружения) или здания, взимается за площадь земельного участка, пропорционально площади помещений, строений (сооружений), зданий (в том числе их частей), переданных другому лицу, в соответствии с коэффициентом, определяемым по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка (Кз) по фактическому использованию земель, но не ниже коэффициента (Кз), установленного арендатору договором.

2.11. В случаях, когда все соарендаторы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора используют земельный участок под существующим объектом индивидуального жилого назначения, обязательства всех соарендаторов по договору аренды носят долевой характер пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

Определение размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка исходит из размера доли индивидуального жилого дома, принадлежащей каждому из соарендаторов.

2.12. В случаях, когда все соарендаторы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора используют находящиеся на нем здания (помещения в здании) в предпринимательских целях, обязательства таких арендаторов считаются солидарными, если иное не установлено договором аренды.

Если хотя бы один из соарендаторов земельного участка использует принадлежащее ему здание (помещение), находящееся на этом участке, в иных целях, обязательства всех соарендаторов по договору аренды носят долевой характер.

Определение размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка исходит из размера площади здания (помещения), принадлежащего каждому из соарендаторов.

2.13. В случае, если предоставляемый арендатору земельный участок используется в нескольких целях, при этом виды использования имеют различные коэффициенты, определяемые по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка (Кз), исчисление размера арендной платы производится в следующем порядке:

Если на едином земельном участке расположено несколько строений, используемых для различных видов деятельности, размер арендной платы рассчитывается путем суммирования произведений коэффициента, определяемого по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка (Кз) по соответствующим видам использования земельного участка и кадастровой стоимости участка, используемого для соответствующей цели.

Если на земельном участке расположено одно строение, используемое для различных видов деятельности, размер арендной платы рассчитывается путем суммирования произведений коэффициентов, определяемых по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка (Кз) по соответствующим видам использования земельного участка и кадастровой стоимости площади земельного участка, используемой для соответствующих целей.

Площадь, используемая для расчета размера арендной платы, определяется пропорционально площади строения, принадлежащего арендатору на праве собственности (пользования).

2.14. В случае, если предоставляемый арендатору земельный участок используется в нескольких целях (пункт 2.13. настоящего Положения), при этом арендатор уклоняется от предоставления документации, определяющей разрешенное использование земли, при расчете арендной платы за весь земельный участок применяется за основу максимальный коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка, соответствующий видам деятельности, осуществляемым на земельном участке.

3. Порядок и условия внесения арендных платежей

3.1. Арендная плата за землю исчисляется и уплачивается арендаторами земельных участков.

3.2. Уплата арендной платы производится юридическими и физическими лицами в полном объеме на счета, открытые в Управлении федерального казначейства по Калининградской области.

Арендаторы городских земель ежегодно, не позднее 31 января, должны обращаться к арендодателю для уточнения платежных реквизитов на текущий год.

3.3. Пересмотр суммы арендной платы в случае изменения условий договора на передачу в аренду городских земель допускается не более, чем за три предшествующих года.

3.4. Договором аренды предусматривается, что арендная плата за участки, предоставленные в аренду для обслуживания зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, взимается с даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

3.5. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло указанное изменение. В этом случае индексация арендной платы с учетом уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

3.6. Арендная плата за участки, предоставленные под здания и помещения, переведенные из жилищного фонда в нежилой, взимается с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды городских земель.

3.7. За земельные участки, перешедшие по наследству, арендная плата взимается с наследников, принявших наследство, с момента его открытия. Наследникам, принявшим наследство до наступления срока учета, арендная плата исчисляется с учетом обязательств наследодателя.

3.8. Юридические и физические лица за земельные участки, предоставленные для предпринимательской деятельности, за исключением водно-моторных клубов, гаражных обществ (кооперативов), садоводческих и животноводческих товариществ, уплачивают арендную плату ежеквартально не позднее 10 дней по окончании квартала.

Арендная плата за четвертый квартал уплачивается не позднее 10 декабря текущего года.

3.9. Водно-моторные клубы, гаражные общества (кооперативы), садоводческие и животноводческие товарищества уплачивают арендную плату в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября и за второе полугодие - не позднее 15 ноября.

3.10. Физические лица за земельные участки, предоставленные в аренду, за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности, ежегодно уплачивают арендную плату единовременным платежом не позднее 15 сентября.

3.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.11

3.12. По вновь предоставленным в аренду земельным участкам арендная плата за землю арендаторами уплачивается в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора на передачу в аренду городских земель.

3.13. Уплата арендной платы, доначисленной в связи с установлением факта неиспользования участка или не использования его по разрешенному использованию, а также в связи с предоставлением в аренду (иное пользование) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей), производится не позднее 30 дней с даты ознакомления арендатора с актом камеральной либо выездной проверки использования земельного участка или с момента уведомления арендатора об установлении уполномоченными лицами указанного факта.

3.14. Уплата арендной платы, доначисленной (уменьшенной) в связи с изменением условий аренды (иного пользования) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей) или субаренды земельного участка (его части), производится не позднее 30 дней с момента предоставления уточненной декларации по арендной плате за землю.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов Калининграда от 22 октября 2014 г. N 316 пункт 3.15 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.15. В случаях, установленных законом, договор на передачу в аренду городских земель подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

4. Контроль за соблюдением условий договора и администрирование платежей, поступающих за аренду городских земель

4.1. Контроль от имени администрации городского округа "Город Калининград" за соблюдением условий договоров аренды городских земель, в том числе разрешенного использования земельных участков; администрирование платежей, поступающих за аренду городских земель; контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных в бюджет платежей за аренду городских земель, пени и штрафов, начисленных в соответствии с условиями договоров аренды городских земель, осуществляет Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

4.2. Установление факта неиспользования участка, или не использования его по разрешенному использованию проводится инспектором государственного земельного надзора и/или специалистами Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

4.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4

4.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.5

4.6. Юридические и физические лица при передаче ими земельных участков (их части) в субаренду, а также в связи с предоставлением в аренду (иное пользование) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей), представляют не позднее одного месяца с момента совершения такой сделки расчетную таблицу, в которой указывают сведения по всем договорам аренды (иным договорам пользования) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей): сроки действия договора, арендуемые (используемые) площади строений и земельных участков; сумму размера арендной платы, приходящуюся на оплату за площадь переданного в субаренду земельного участка, а также сведения по виду фактического использования земли.

В случае изменения условий аренды (иного пользования) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей) арендатором представляется расчет уточненной арендной платы за землю не более, чем за три предшествующих года.

5. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий внесения арендных платежей за земли

5.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

5.2. Пени за каждый день просрочки устанавливаются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

5.3. Не начисляются пени на сумму задолженности, которую плательщик арендной платы не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его имущество.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов Калининграда от 22 октября 2014 г. N 316 в пункт 5.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. На сумму доначислений, произведенных в связи с установлением факта неиспользования участка или не использования его по разрешенному использованию, а также в связи с предоставлением в аренду (иное пользование) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей), пени начисляются по истечении 30 дней с даты ознакомления арендатора с актом документарной либо выездной проверки использования земельного участка или с момента уведомления арендатора об установлении уполномоченными лицами указанного факта.

5.5. На сумму доначислений, произведенных в связи с изменением условий аренды (иного пользования) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей) или субаренды земельного участка (его части), пени начисляются по истечении 30 дней с момента предоставления уточненной декларации по арендной плате за землю.

5.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.6

6. Льготы, устанавливаемые по арендной плате за землю

6.1. Органы местного самоуправления Калининграда устанавливают льготы по арендной плате за землю , в части платежей, подлежащих зачислению в бюджет городского округа "Город Калининград, в виде полного или частичного освобождения на определенный срок, отсрочки (рассрочки) выплаты, изменения коэффициента, определяемого по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка (Кз). Порядок и условия предоставления льгот по арендной плате за землю определяются соответствующим решением городского Совета депутатов Калининграда.

6.2. Перечень категорий арендаторов и видов разрешенного использования земель, освобождаемых от арендной платы:

6.2.1. Арендаторы, освобожденные от уплаты арендной платы за землю в полном объеме от начисленной суммы арендной платы за землю:

6.2.1.1. За земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, под индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, для садоводства, огородничества, - следующие физические лица:

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы (основание: книжка Героя; орденские книжки);

- инвалиды, имеющие I и II группу инвалидности, (основание: пенсионное удостоверение, справка, выданная учреждением Государственной службы медико-социальной экспертизы);

- инвалиды с детства (основание: справка, выданная учреждением Государственной службы медико-социальной экспертизы);

- ветераны Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий (основание: удостоверение единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации);

- граждане, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона РФ от 18.06.1992 N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", а также в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" (основание: специальные удостоверения инвалидов, полученные вследствие Чернобыльской катастрофы, удостоверения участников ликвидации последствий катастрофы, на Чернобыльской АЭС, удостоверения участников ликвидации аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, выданные в соответствии с положениями, разработанными Госкомчернобылем России и Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий и соответствующими заинтересованными министерствами и ведомствами; удостоверение единого образца, установленного Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации);

- граждане, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах (основание; удостоверение единого образца);

- граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику (основание: удостоверение единого образца);

- бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданные фашистами и их союзниками в период второй мировой войны (основание: удостоверение, выданное территориальным органом социальной защиты населения);

- военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более (основание: удостоверения личности, справки военкоматов, пенсионное удостоверение);

- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей (основание: пенсионное удостоверение со штампом "Вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или записью, заверенной подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если члены семей не являются пенсионерами, - справка о гибели военнослужащего);

- главы многодетных семей, имеющие пять и более детей (основание: диплом к ордену "Материнская слава", "Медаль материнства", справка о праве на указанную льготу, выданная территориальным органом социальной защиты населения);

- лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо проработавшие не менее шести месяцев и награжденные орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны (основание: удостоверение единого образца, утвержденное Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации);

- граждане, награжденные медалью "За оборону Ленинграда" и знаком "Житель блокадного Ленинграда" (основание: удостоверение единого образца, утвержденное Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации).#

- малоимущие граждане, расчет доходов которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2003 N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2003 N 512 "О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи" (основание: справка, выданная комитетом социальной поддержки населения администрации городского округа "Город Калининград").

- пенсионеры по возрасту (основание: пенсионное удостоверение)

6.2.1.2. Следующие юридические лица:

- организации, осуществляющие производство общестроительных работ по строительству автомобильных дорог, железных дорог и взлетно-посадочных полос аэродромов за счет средств бюджетов;

- организации, осуществляющие эксплуатацию дорожных сооружений (мостов, и т.п.), финансируемых за счет средств бюджетов;

- организации спортивно-оздоровительной направленности и использующие арендуемые земельные участки под спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно-спортивных организаций) независимо от источников финансирования, а также спортивные стадионы и аэропорты, трассы мотокросса;

- организации, заключившие договор о развитии застроенных территорий с администрацией городского округа "Город Калининград" и получившие в рамках данного договора земельные участки в целях жилищного строительства сроком на пять лет, при условии поэтапного исполнения обязательств по указанному договору.

Лица, относящиеся к категориям, предусмотренным настоящим пунктом и подпадающие под признаки хозяйствующих субъектов, установленные Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", освобождаются от уплаты арендной платы при условии получения арендодателем (администрацией городского округа) предварительного согласия антимонопольного органа на предоставление льготы данным лицам в порядке, установленном главой 5 указанного Федерального закона, и внесении в установленном порядке соответствующих изменений в договор аренды земельного участка. При предоставлении освобождения от уплаты арендной платы за землю, предусмотренного настоящим подпунктом, пункт 6.3 настоящего Положения не применяется.

6.2.2. От уплаты арендной платы за землю в части 50 процентов от начисленной суммы арендной платы за землю освобождаются следующие физические лица за земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, для строительства индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей, для эксплуатации индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей:

- инвалиды третьей группы (основание: пенсионное удостоверение, справка, выданная учреждением Государственной службы медико-социальной экспертизы);

- многодетные родители, имеющие несовершеннолетних детей, проживающих совместно с ними; несовершеннолетние дети многодетных родителей, проживающие совместно с родителями (основание: соответствующее удостоверение, выданное управлением труда и социального развития администрации района, справка территориальной жилищно-эксплуатационной организации, подтверждающая совместное проживание родителей и детей, свидетельства о рождении детей);

- матери (отцы) - одиночки; дети матерей (отцов) - одиночек;

- вдовы участников Великой Отечественной войны;

- участники становления Калининградской области (основание: справка из администрации района);

- граждане, переселившиеся в Калининград в период до 1 марта 1953 года и переселенные по оргнабору, достигшие на дату переселения 16 лет (основание: справка, выданная территориальным органом социальной защиты населения);

- ветераны труда (основание: удостоверение единого образца, утвержденное Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации);

- граждане, награжденные знаком "Почетный донор";

- родители, имеющие на воспитании детей-инвалидов и (или) детей-инвалидов с детства и проживающие совместно с ними (основание: соответствующее удостоверение, выданное отделом государственных пенсий и пособий Калининградского территориального управления по осуществлению государственных полномочий при администрации района, справка территориальной жилищно-эксплуатационной организации, подтверждающая совместное проживание родителей и ребенка, свидетельство о рождении ребенка);

- почетные граждане Калининграда.

6.2.3. Организации, получившие земельные участки в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях жилищного строительства, если инвестиционным договором (соглашением), заключенным такой организацией с администрацией городского округа "Город Калининград", предусмотрено осуществление передачи жилых помещений либо строительство с последующей безвозмездной передачей в муниципальную собственность объектов недвижимости социальной инфраструктуры, освобождаются от уплаты арендной платы за предоставленные земельные участки по истечении двух лет с даты заключения договора аренды - в размере 70 процентов от подлежащего уплате размера арендной платы за землю, по истечении трех лет с даты заключения договора - в размере 85 процентов от подлежащего уплате размера арендной платы за землю, при условии выполнения данными организациями обязательств инвестиционного договора (соглашения) и условий заключенного договора аренды земельного участка, предоставленного в целях жилищного строительства, на момент обращения за указанной льготой.

В случае невыполнения обязательств инвестиционного договора (соглашения) или условий заключенного договора аренды начисление арендной платы за землю производится в общем порядке без применения льготы, предусмотренной настоящим пунктом, за весь период действия договора аренды (в одностороннем порядке без подписания дополнительного соглашения к заключенному договору аренды).

6.2.4. При аренде земельных участков, видом разрешенного использования которых определено выполнение мероприятий по ликвидации очагов возгорания (пожаротушению) и рекультивации земель, предоставляется освобождение от уплаты арендной платы за землю в полном объеме, на срок выполнения работ по разработке и согласованию с надзорными организациями проектной документации на проведение работ по рекультивации земельных участков, работ по ликвидации очагов возгорания в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдаче результатов работ в установленном порядке, а также работ по рекультивации земельных участков, но не более, чем на срок проведения работ по рекультивации земельных участков, установленный договором аренды, с момента заключения такого договора.

При предоставлении освобождения от уплаты арендной платы за землю, предусмотренного настоящим пунктом, исчисление арендной платы за землю по соответствующему договору аренды производится с учетом указанного освобождения с даты начала внесения арендной платы, определенной сторонами по этому договору; документом, удостоверяющим право на освобождение от уплаты арендной платы за землю, является договор аренды земельных участков, зарегистрированный в установленном порядке. При предоставлении освобождения от уплаты арендной платы за землю, предусмотренного настоящим подпунктом, пункт 6.3 настоящего Положения не применяется.

В случае невыполнения обязательств по выполнению всех мероприятий по пожаротушению и рекультивации земель, предусмотренных договором аренды, в срок, установленный договором, начисление арендной платы за землю производится в общем порядке без применения льготы, предусмотренной настоящим подпунктом, за весь период действия договора аренды (в одностороннем порядке без подписания дополнительного соглашения к заключенному договору аренды).

Настоящий подпункт применяется при условии соблюдения требований Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" о предоставлении хозяйствующим субъектам муниципальной преференции с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа.

6.3. В случае возникновения (прекращения) у арендаторов в течение года права на льготу исчисление арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставлено право на льготу, производится с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло (прекращено) право на льготу.

6.4. Льготы по арендной плате за землю предусмотренные подпунктами 6.2.1.1. и 6.2.2. настоящего Положения, применяются только при условии представления арендаторами в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" документов, подтверждающих право на льготу.