Статья 18. Порядок возврата средств фонда капитального ремонта

Статья 18. Порядок возврата средств фонда капитального ремонта

1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта подлежат направлению региональным оператором, а в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете - владельцем специального счета на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или его реконструкции.

Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома, в течение пяти дней со дня принятия такого решения направляется региональному оператору, а в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете - владельцу специального счета.

2. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Калининградской области или муниципальному образованию, собственникам помещений в этом многоквартирном доме выплачиваются средства фонда капитального ремонта.

3. В случае, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, перечисление средств фонда капитального ремонта производится лицу, осуществляющему снос или реконструкцию этого многоквартирного дома в соответствии с заключенным собственниками многоквартирного дома договором, на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме.

4. В случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, возврат средств фонда капитального ремонта каждому собственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется региональным оператором, а в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете - владельцем специального счета пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этих помещений, на основании письменных заявлений собственников в течение тридцати дней со дня представления заявления.

При этом собственник помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Возврат средств фонда в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на счет по реквизитам, указанным в заявлении о возврате средств.