Решение районного Совета депутатов МО "Гусевский муниципальный район" Калининградской области от 20 мая 2009 г. N 48 "Об утверждении Положения "О специализированном жилищном фонде муниципального образования "Гусевский муниципальный район"

С изменениями и дополнениями от:

28 сентября 2016 г.

Руководствуясь ст. 92, 93, 98-104, 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Калининградской области от 03.07.2007 N 151 "О специализированном жилищном фонде Калининградской области", Уставом МО "Гусевский муниципальный район", и в целях определения порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Гусевский муниципальный район", районный Совет депутатов МО "Гусевский муниципальный район"

р е ш и л :

1. Утвердить Положение "О специализированном жилищном фонде муниципального образования "Гусевский муниципальный район" (приложение N 1).

2. Утвердить перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования "Гусевский муниципальный район" (приложение N 2).

3. Признать утратившим силу Решение окружного Совета депутатов МО "Гусевский муниципальный район" от 24 мая 2006 г. N 77 "Об утверждении Положения "О служебном жилищном фонде, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования "Гусевский городской округ".

4. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "За доблестный труд".

Глава муниципального образования "Гусевский муниципальный район"

Н.Н. Цуканов

Информация об изменениях:

Решением окружного Совета депутатов муниципального образования "Гусевский городской округ" Калининградской области от 28 сентября 2016 г. N 73 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Положение
о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Гусевский городской округ"
(Утв. решением районного Совета депутатов муниципального образования "Гусевский муниципальный район" от 20 мая 2009 г. N 48)

С изменениями и дополнениями от:

28 сентября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, с целью определения порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Гусевский городской округ", а также для создания необходимых жилищно-бытовых условий отдельным категориям граждан.

1.2. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.3. Специализированный жилищный фонд формируется за счет жилищного фонда муниципального образования "Гусевский городской округ", за счет жилых помещений, приобретаемых на вторичном рынке, а также специально построенных (реконструированных) для этих целей за счет средств бюджета муниципального образования "Гусевский городской округ", в порядке, который установлен Правительством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется постановлением главы администрации муниципального образования "Гусевский городской округ".

1.5. Исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется постановлением главы администрации муниципального образования "Гусевский городской округ".

1.6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.7. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, на основании постановления главы администрации муниципального образования "Гусевский городской округ".

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по норме предоставления, установленной на территории муниципального образовании "Гусевский городской округ".

1.10. Расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения либо договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан влечет возникновение у нанимателя (пользователя) и членов семьи нанимателей (пользователей) обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.11. Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляется отделом ЖКХ, ТЭК, дорожного хозяйства, транспорта и газоснабжения администрации МО "Гусевский городской округ".

1.12. Получение специализированного жилого помещения не является основанием для исключения гражданина из списков граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

1.13. Специализированные жилые помещения не подлежат передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования "Гусевский городской округ", муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями в связи с прохождением службы и в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.3. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования "Гусевский городской округ", указан в приложении N 2.

2.5. Гражданин, работающий в органе местного самоуправления, муниципальном учреждении, предприятии, избранный на выборную должность в орган местного самоуправления муниципального образования "Гусевский городской округ", не обеспеченный жильем на территории муниципального образования "Гусевский городской округ", где находится его основное место работы, для получения служебного жилого помещения представляет в жилищную комиссию муниципального образования "Гусевский городской округ" следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, с обоснованием необходимости предоставления ему служебного жилого помещения либо документ, подтверждающий избрание на выборную должность в орган местного самоуправления муниципального образования "Гусевский городской округ";

- заявление гражданина на имя главы администрации муниципального образования "Гусевский городской округ" о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию приказа о приеме на работу;

- копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, - копию поквартирной карточки;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, - копию технического паспорта жилого дома;

- копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;

- справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на правах собственности по месту службы (работы) заявителя, представляемую каждым дееспособным членом семьи заявителя;

- справку о зарегистрированных по месту жительства лицах, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, либо выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию свидетельства о браке и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

- при необходимости - иные документы.

Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.

На основании поданных документов жилищная комиссия принимает решение о предоставлении служебного помещения заявителю.

2.6. Постановление главы администрации муниципального образования "Гусевский городской округ" о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения уполномоченной организацией договора найма служебного жилого помещения.

2.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы либо прекращение пребывания на выборной должности является основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения.

2.8. Порядок и условия найма жилого помещения определяются в договоре найма, который заключается между работником и уполномоченной организацией. В договоре найма служебного жилого помещения указываются все члены семьи нанимателя.

2.9. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого служебного жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.10. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в сроки, установленные договором, которые не могут быть более одного месяца.

2.11. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.12. Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, систематически нарушающие нормы и правила проживания, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Калининградской области.

3. Порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

3.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в социальной защите, которым могут предоставляться жилые помещения по договорам безвозмездного пользования.

3.2. К жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан относятся:

- специализированные жилые дома (специализированная часть жилого дома);

- специализированные квартиры.

3.3. Право на предоставление жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования имеют следующие граждане:

- ветераны, инвалиды Великой Отечественной войны, супружеские пары из их числа. При этом преимущественное право на получение жилого помещения для социальной защиты предоставляется одиноким гражданам из числа лиц, указанных в настоящем абзаце.

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в стационарных учреждениях социального обслуживания для умственно отсталых детей (при наличии заключения специализированной клинико-экспертной комиссии о том, что по состоянию здоровья лицо способно проживать самостоятельно).

3.4. Специализированные жилые дома (специализированная часть жилого дома) предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3.5. Под специализированные квартиры предоставляются структурно обособленные помещения в многоквартирных домах жилищного фонда муниципального образования "Гусевский городской округ".

3.6. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам по договорам безвозмездного пользования в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

3.7. В исключительных случаях глава муниципального образования "Гусевский городской округ" может принять решение о внеочередном предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

3.8. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, осуществляется жилищной комиссией муниципального образования "Гусевский городской округ".

3.9. Договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

3.10. Гражданин, заключивший договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан, не освобождается от обязанности вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

3.11. Жилое помещение, предоставленное по договору безвозмездного пользования, не подлежит передаче в собственность гражданина и является собственностью муниципального образования "Гусевский городской округ".

3.12. Для получения жилого помещения по договору безвозмездного пользования гражданин должен представить в жилищную комиссию МО "Гусевский муниципальный район":

- письменное личное заявление;

- документы, подтверждающие статус гражданина, указанный в п. 3.3 настоящего Положения;

- документы, подтверждающие факт невозможности проживания по месту регистрации;

- копию паспорта;

- копию поквартирной карточки;

- акт материально-бытового обследования условий проживания, составленный органами социальной защиты населения по месту жительства на основании письменного личного заявления гражданина;

- медицинскую карту о состоянии здоровья, заполненную медицинским учреждением, и отсутствии противопоказаний.

3.13. Граждане, получившие жилое помещение по договору безвозмездного пользования, не вправе вселять иных лиц в данное жилое помещение без согласия администрации МО "Гусевский городской округ".

3.14. Специализированные квартиры не предоставляются гражданам при наличии у них следующих заболеваний:

- хронического алкоголизма;

- наркотической зависимости;

- туберкулеза в активной форме;

- психических заболеваний, за исключением неврозов, неврозоподобных состояний при соматических заболеваниях, легкой степени дебильности, судорожных синдромов различной этиологии с редкими (не более 1 раза в 2-3 месяца) припадками, без слабоумия или выраженных изменений личности при отсутствии у них показаний к стационарному лечению в учреждениях здравоохранения;

- хронических заразных заболеваний кожи и волос;

- злокачественно протекающих опухолевых заболеваний и рецидивов злокачественного процесса;

- венерических заболеваний, требующих лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.

3.15. Граждане, проживающие в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан, в случае ухудшения здоровья, утратившие способность осуществлять самообслуживание или признанные в установленном порядке недееспособными, по их согласию или по решению суда могут быть переведены в стационарные (в том числе специализированные) учреждения социального обслуживания.

3.16. Граждане, проживающие в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан, систематически нарушающие нормы и правила проживания, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Калининградской области.

3.17. В случаях расторжения или прекращения договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в сроки, установленные договором, которые не могут быть более двух месяцев.