Статья 2. Виды и состав территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования муниципального образования "Светловский городской округ"

Статья 2. Виды и состав территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования муниципального образования "Светловский городской округ"

1. В результате градостроительного зонирования определены жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. Для всех видов зон устанавливаются градостроительные регламенты, где прописываются основные, вспомогательные и виды условно разрешенного использования.

2. В состав жилых зон включены:

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

2) зоны блокированной жилой застройки;

3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;

4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами.

3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов торговли и общественного питания, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон частично включаются также территории, предназначенные для ведения садоводства.

4. В состав общественно-деловых зон включены:

1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

7. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур включены:

1) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

2) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

3) зоны инженерно-технических сооружений, сетей и коммуникаций.

8. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Размеры санитарно-защитных зон, охранных зон инженерных коммуникаций, а также режим использования территорий, занятых СЗЗ, устанавливаются постановлением главы администрации муниципального образования и вносятся в ИСОГД.

9. В состав зон сельскохозяйственного использования включены:

1) зоны сельскохозяйственных угодий, сенокосы, пастбища;

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

10. В состав зон рекреационного назначения включены зоны в границах территорий общего пользования, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

11. В