Приложение N 1. Порядок сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении муниципальных бюджетных, казенных и автономных учреждений городского округа "Город Калининград"

Приложение N 1

к постановлению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 4 сентября 2012 г. N 1696

Порядок
сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, находящихся
в оперативном управлении муниципальных бюджетных, казенных и автономных
учреждений городского округа "Город Калининград"

1. Установить, что к объектам, которые могут быть в установленном настоящим постановлением порядке переданы в аренду, относятся лишь временно неиспользуемые муниципальными бюджетными, казенными и автономными учреждениями для выполнения уставных целей объекты муниципального нежилого фонда (нежилые здания, помещения, строения, сооружения).

2. Передача указанных в п. 1 настоящего Порядка объектов в аренду осуществляется на основании обращений муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений, объекты муниципального нежилого фонда которых сдаются в аренду, подаваемых в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград". Предусмотренные настоящим пунктом обращения подлежат согласованию с соответствующими отраслевыми подразделениями администрации городского округа "Город Калининград", в подчинении которых находятся муниципальные учреждения.

3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, передача в аренду объектов муниципального нежилого фонда осуществляется путем проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества на основании Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

4. Арендодателями объектов нежилого фонда, указанных в п. 1 настоящего Порядка, являются муниципальные бюджетные, казенные или автономные учреждения. Договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда, заключаемые между муниципальными бюджетными, казенными или автономными учреждениями, подлежат согласованию с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

5. В обращениях муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений, подаваемых в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", предусмотренных п. 2 настоящего Порядка, должны быть указаны следующие сведения:

- сведения, характеризующие объект нежилого фонда муниципального имущества, предлагаемый к передаче в аренду;

- сведения о лице, обратившемся в муниципальное бюджетное, казенное или автономное учреждение с заявлением о передаче в аренду объекта нежилого фонда муниципального бюджетного, казенного или автономного учреждения.

6. Для исполнения комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" функции по согласованию договора аренды объекта муниципального нежилого фонда бюджетное, казенное или автономное учреждение представляет следующий перечень документов:

6.1. Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, подписанный между арендодателем и арендатором в трех экземплярах, один из которых остается в комитете муниципального имущества и земельных ресурсов после исполнения комитетом функции по согласованию договора аренды:

6.1.1. В случае, если арендатором выступает юридическое лицо, для заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда с муниципальным бюджетным, казенным или автономным учреждением в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов представляется следующий перечень документов:

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;

- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- копия устава;

- лицензия на право ведения определенного вида деятельности, в случае если арендуемое помещение предоставляется для осуществления определенного вида деятельности, требующего наличие лицензии.

6.1.2. В случае, если арендатором выступает индивидуальный предприниматель, для заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда с муниципальным бюджетным, казенным или автономным учреждением в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов предоставляется следующий перечень документов:

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе индивидуального предпринимателя;

- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

- копия паспорта.

6.2. Расчет арендной платы, выполненный в соответствии с Методикой определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда г. Калининграда, утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда от 17.09.2007 N 233, подписанный главным бухгалтером и директором муниципального бюджетного, казенного или автономного учреждения.

6.3. Выкопировка из технического паспорта на объект муниципального нежилого фонда, предполагаемого к сдаче в аренду.

6.4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

6.5. Экспертная оценка, выполненная в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в случае если бюджетное, казенное или автономное учреждение является образовательным.

7. В случае, если направляемое муниципальным бюджетным, казенным или автономным учреждением в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" обращение подготовлено в соответствии с установленными настоящим Порядком требованиями, комитет муниципального имущества и земельных ресурсов согласовывает договор аренды объекта муниципального нежилого фонда и ежегодно направляет информацию о наличии заключенных договоров аренды муниципальными бюджетными, казенными или автономными учреждениями соответствующим отраслевым подразделениям администрации городского округа "Город Калининград", в подчинении которых находятся муниципальные учреждения.

8. Внесение арендаторами арендной платы по заключаемым в соответствии с настоящим Порядком договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда осуществляется исключительно в денежной форме.

8.1. Средства от арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды объекта муниципального нежилого фонда, в полном объеме подлежат зачислению на лицевой счет муниципального бюджетного или автономного учреждения и направляются на реализацию его уставных целей.

8.2. Средства от арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды объекта муниципального нежилого фонда с муниципальным казенным учреждением, в полном объеме поступают в бюджет городского округа "Город Калининград".

9. Устанавливаемая заключаемым договором аренды объекта муниципального нежилого фонда арендная плата не может быть менее арендной платы, определяемой в соответствии с Методикой определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда г. Калининграда, утвержденной городским Советом депутатов Калининграда.