Приложение 3. Порядок заполнения декларации по арендной плате за землю

Приложение 3

к постановлению

Главы города Калининграда - мэра города

от 28 ноября 2007 г. N 2725

Порядок заполнения декларации по арендной плате за землю

Декларация по арендной плате за землю (далее - декларация) разработана и вводится согласно пункта 3.1, 4.1. и 4.3 решения окружного Совета депутатов города Калининграда N 376 от 28.11.2007 года "Об утверждении "Положения о порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде".

Декларация представляет собой письменное заявление арендатора о суммах исчисленной арендной платы за землю с учетом, при наличии, предоставленных льгот по уплате арендной платы (Приложение 1 к постановлению главы города Калининграда - мэра города N 2725 от 28.11.2007 года).

Юридические лица, в том числе водно-моторные клубы, гаражные общества (кооперативы), садоводческие и животноводческие товарищества, а также физические лица за земельные участки, предоставленные для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности не позднее 30 марта текущего года представляют в отдел контроля поступлений арендной платы за землю управления земельных отношений комитета муниципального имущества города Калининграда (далее - отдел контроля) декларации по арендной плате за землю. По вновь предоставленным в течение года в аренду земельным участкам декларации представляются арендаторами в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора на передачу в аренду городских земель.

Декларация заполняется арендатором и может быть представлена лично или направлена по почте. Отдел контроля проставляет на декларации отметку о принятии и дату ее представления. При отправке декларации по почте днем ее представления считается дата отправки заказного письма с описью вложения.

Декларация по арендной плате за землю заполняется на один финансовый год и состоит из четырех разделов с приложениями.

В разделе 1 декларации по арендной плате за землю указываются основные сведения об арендаторе и договоре на передачу в аренду городских земель: наименование арендатора, его юридический и почтовый адрес, номер телефона, единый идентификационный номер налогоплательщика, номер договора аренды, дата подписания договора, даты начала и окончания исчисления арендной платы, дата государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

При наличии у арендатора нескольких договоров на передачу в аренду городских земель декларации представляются по каждому договору аренды.

Декларация по арендной плате за землю заполняется, руководствуясь настоящим Порядком и в соответствии с условиями договора на передачу в аренду городских земель.

Раздел 2 заполняется арендатором в случае представления декларации за период, облагаемый арендной платой после 01.01.2008 года.

В строке "Перечень объектов" арендатор перечисляет в отдельности все земельные участки по их разрешенному использованию с указанием подробного адреса и кадастрового номера земельного участка; указывается площадь каждого земельного участка в кв. м.; площадь земельного участка, облагаемого арендной платой; кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра в рублях; кадастровая стоимость земельного участка, облагаемая арендной платой; коэффициент по виду разрешенного использования - ставка арендной платы за землю.

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Калининградской области от 28 апреля 2007 г. N 231 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель в границах муниципальных образований на территории Калининградской области"

В колонке "Размер арендной платы (руб. коп.)" показывается арендная плата по каждому участку, рассчитанная как произведение коэффициента по виду разрешенного использования - ставки арендной платы за землю на кадастровую стоимость земельного участка, облагаемого арендной платой.

В случае исчисления арендной платы за неполный год размер арендной платы за год делится на количество дней в году и умножается на количество дней аренды.

Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы за землю и вписывает полученный результат в графе "Размер арендной платы (руб. коп.) - по данным арендатора". Графа "Размер арендной платы (руб. коп.) - по данным отдела контроля" заполняется специалистом отдела контроля, принимающим декларацию.

В строке "Всего" показывается общий размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в пользовании арендатора согласно договору на передачу в аренду городских земель.

Если часть земельного участка или весь земельный участок в целом подлежит льготной оплате, в строке "Льготированные земельные участки" перечисляются участки полностью или частично льготируемые, основания по их освобождению, площади земельных участков (их частей), кадастровая стоимость, коэффициент по виду разрешенного использования - ставка арендной платы за землю, размер арендной платы по каждому из льготируемых земельных участков. По строке "Итого подлежит льготированию" рассчитывается общая сумма предоставленных льгот, учитываемых в данной декларации.

Строка "Всего начислено арендной платы" заполняется путем вычета из строки "Всего" данных по строке "Итого подлежит льготированию" и определяет размер арендной платы за землю, подлежащей уплате в бюджет.

Раздел 3 заполняется арендатором в случае представления декларации за период, облагаемый арендной платой до 01.01.2008 года, либо при отсутствии кадастровой оценки предоставленного в аренду земельного участка.

В строке "Перечень объектов" арендатор перечисляет в отдельности все земельные участки по их целевому использованию с указанием подробного адреса, индекса экономико-планировочной оценочной зоны, ставки арендной платы за 1 кв. м; коэффициента по виду использования земельного участка; коэффициента по категории арендатора; площади земельного участка.

В колонке "Размер арендной платы (руб. коп.)" показывается арендная плата по каждому участку, рассчитанная как произведение ставки арендной платы за 1 кв. м в рублях на коэффициент по категории арендатора, на коэффициент по виду использования земельного участка, на площадь земельного участка в кв. м.

В случае исчисления арендной платы за неполный год размер арендной платы за год делится на количество дней в году и умножается на количество дней аренды.

Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы за землю и вписывает полученный результат в графе "Размер арендной платы (руб. коп.) - по данным арендатора". Графа "Размер арендной платы (руб. коп.) - по данным отдела контроля" заполняется специалистом отдела контроля, принимающим декларацию.

В строке "Всего" показывается общий размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в пользовании арендатора согласно договору на передачу в аренду городских земель.

Если часть земельного участка или в целом весь земельный участок подлежит льготной оплате в строке 2 "Льготированные земельные участки" перечисляются участки полностью или частично льготируемые, основания по их освобождению, площади земельных участков, ставки арендной платы, расчетные коэффициенты по категории арендатора и виду использования земельного участка, размер арендной платы по каждому из льготируемых земельных участков. По строке "Итого подлежит льготированию" рассчитывается общая сумма предоставленных льгот, учитываемых в данной декларации.

Строка "Всего начислено арендной платы" заполняется путем вычета из строки "Всего" данных по строке "Итого подлежит льготированию" определяется размер арендной платы за землю, подлежащий уплате в бюджет.

В разделе 4 декларации показывается размер арендной платы, подлежащий уплате ежеквартально.

Водно-моторные клубы, гаражные общества (кооперативы), садоводческие и животноводческие товарищества уплачивают арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.

В случае аренды земельного участка на период менее года арендная плата распределяется по кварталам пропорционально количеству дней аренды.

По каждому сроку уплаты показываются размеры арендной платы, распределяемые по уровням бюджетов.

Арендаторами городских земель при передаче земельных участков (их части) в субаренду и/или при предоставлении в аренду (иное пользование) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей), к декларации по арендной плате за землю прилагаются расчетные таблицы (Приложение 2а, 2б к постановлению главы города Калининграда - мэра города N 2725 от 28.11.2007 года), в которых указываются сведения по всем субарендаторам земельный участков, арендаторам (иным пользователям) помещений, зданий, строений, сооружений.

1. В случае представления декларации за период, облагаемый арендной платой после 01.01.2008 года (Приложение 2а), в расчетной таблице указываются:

- сведения о субарендаторе: наименование, номер и дата договора, срок действия (количество дней);

- фактическое использование земельного участка, коэффициент по виду разрешенного использования - ставка арендной платы;

- кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;

- площадь земельного участка (его части), переданного арендатором;

- арендуемая площадь строения;

- площадь всех помещений в зданиях;

- площадь земельного участка (его части), облагаемая арендной платой;

- кадастровая стоимость земельного участка (его части);

- сумма арендной платы, выставленная к уплате.

2. В случае представления декларации за период, облагаемый арендной платой до 01.01.2008 года (Приложение 2б), в расчетной таблице указываются:

- сведения о субарендаторе: наименование, номер и дата договора, срок действия;

- коэффициент по категории арендатора (субарендатора земельного участка);

- срок аренды за отчетный период;

- целевое назначение арендованного строения, коэффициент по виду использования земель;

- общая площадь здания(ий), строений, сооружений на участке;

- площадь земельного участка, переданного арендатором;

- площадь, сдаваемых в аренду помещений в строении, здании;

- площадь земельного участка (его части), облагаемого арендной платой;

- ставка арендной платы;

- сумма арендной платы, выставленная к уплате.

Формулы, по которым производится расчет данных для заполнения граф в расчетных таблицах, приводятся в примечании к данным таблицам.