Приложение N 3. Порядок рассмотрения документов на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Приложение N 3

к постановлению

Главы администрации

Советского городского округа

от 29 января 2007 г. N 74

Порядок
рассмотрения документов на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

С изменениями и дополнениями от:

20 июля 2009 г.

1. Настоящий порядок разработан в целях реализации положений главы 3 Жилищного Кодекса РФ и обеспечения единой процедуры рассмотрения документов на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (независимо от формы собственности), принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе помещения.

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - перевод помещения) собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в администрацию Советского городского округа с заявлением и одновременно предоставляет документы, указанные в статье 23 Жилищного Кодекса РФ.

3. В подаваемом заявлении о переводе помещения должны быть указаны следующие данные:

- для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер контактного телефона; для представителей физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению;

- для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер контактного телефона, фамилия, имя отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению;

- место нахождения (полный адрес) переводимого помещения;

- для перевода жилого помещения в нежилое помещение указывается, в каком качестве будет дальнейшее использование помещения;

- при необходимости устройства отдельного входа, предоставляется эскизный проект входной зоны;

- перечень предоставленных с заявлением документов.

4. Обязательной составной частью проекта переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений является техническое заключение о возможности использования помещения в данных целях.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации Советского городского округа Калининградской области от 20 июля 2009 г. N 766 пункт 5 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Решение Комиссии оформляется заключением, на основании которого заявителю выдается (направляется) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. N 266. Копия решения Комиссии направляется в жилищно-эксплуатационную организацию.

6. Решение Комиссии оформляется заключением, на основании которого постановлением администрации Советского городского округа оформляется факт перевода. Заявителю выдается (направляется) постановление администрации Советского городского округа и уведомление о переводе помещения по форме установленной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 г. N 502. Уведомление о принятии решения о переводе направляется, также, собственнику жилых (нежилых) помещений, непосредственно примыкающих к переводимым в нежилой (жилой) фонд.

7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, заявитель обращается в администрацию Советского городского округа с заявлением на проведение таких работ. Заявления по ремонтно-строительным работам в нежилых помещениях рассматриваются отделом архитектуры администрации Советского городского округа, который в дальнейшем контролирует проведение работ. Заявления по ремонтно-строительным работам в жилых помещениях рассматриваются отделом городского хозяйства администрации. Контроль за проведением ремонтно-строительных работ в жилых помещениях осуществляет жилищно-эксплуатационная организация.

8. По окончании ремонтно-строительных работ, заявитель обращается в администрацию Советского для сдачи жилого помещения в эксплуатацию. Приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ с подписанием акта комиссии. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением администрации Советского городского округа и направляется в организацию по учету объектов недвижимости (Советское отделение Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация").

ГАРАНТ:

Текст пункта 8 приводится в соответствии с источником

9. В случаях, предусмотренных статьей 24 Жилищного Кодекса РФ, Комиссией принимается решение об отказе в переводе помещения. Данное решение направляется заявителю и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.