Приложение. Порядок организации в МО "Советский городской округ" работы с гражданами в целях оформления в упрощенном порядке прав на земельные участки

Приложение

к постановлению

Главы администрации

Советского городского округа

от 28 мая 2007 г. N 616

Порядок
организации в МО "Советский городской округ" работы с гражданами в целях оформления в упрощенном порядке прав на земельные участки

1. Настоящий порядок разработан в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в целях оказания содействия гражданам в подготовке необходимых документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

2. Порядок распространяется на:

1) земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в Акте, Свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право такого гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права;

2) создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции таких объектов недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство (согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В частности, получение разрешения на строительство не требуется в случаях:

- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.);

- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, под которыми следует понимать любые постройки, предназначенные для обслуживания основного здания либо имеющие вспомогательный характер (сарай, баня, летняя кухня, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.);

- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

- иные случаи, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности не требуется получение разрешения на строительство.

Приведенный перечень случаев, когда разрешение на строительство не требуется, не исключает необходимости соблюдения технических регламентов (СНиП, СанПиН и пр.), градостроительных регламентов и предельных параметров допустимого строительства;

3) объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемые или созданные на земельных участках, расположенных в черте поселения и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных земельных участках).

3. Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки, предоставленные гаражно-строительным (или гаражным) кооперативам для строительства гаражей и на гаражные боксы в таких кооперативах.

4. Работу с гражданами в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на созданные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, проводит отдел земельных отношений администрации Советского городского округа.

5. Работники отдела земельных отношений осуществляют в целях содействия гражданам по настоящему Порядку следующие действия:

1) прием граждан (или уполномоченных ими лиц) в дни приема для проведения консультаций и разъяснительной работы по упрощенному порядку оформления прав на земельные участки и объекты недвижимости на них;

2) размещение информации на стенде и в СМИ;

3) выдачу гражданам (или уполномоченным ими лицам), осуществляющим оформление в упрощенном порядке прав на земельные участки и объекты недвижимости на них, следующих документов:

- справка по перечню документов, необходимых для оформления прав на земельные участки и объекты недвижимости на них в конкретном случае;

- бланк заявки о проведении государственного кадастрового учета земельных участков;

- бланк декларации об объекте недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 г. N 232;

- оформленную выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок для личного подсобного хозяйства (на приусадебный земельный участок), в случае если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства;

- заключение администрации Советского городского округа, подтверждающее, что объект недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которого не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство, либо объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в пределах границ указанного земельного участка;

4) на основании заявлений граждан или их доверенностей МО "Советский городской округ" оказывает содействие в подготовке необходимых документов, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. В этих целях МО "Советский городской округ":

а) подает в интересах таких граждан в территориальный отдел N 6 Управления. Роснедвижимости по Калининградской области:

- заявки о проведении государственного кадастрового учета таких земельных участков и другие необходимые для такого учета документы;

- заявления о предоставлении сведений государственного земельного кадастра о таких земельных участках.

б) получает документы, свидетельствующие о проведении государственного кадастрового учета земельных участков, и передают такие документы гражданам, в интересах которых осуществлялся данный учет.

6. Работники отдела земельных отношений в случае возникновения земельных споров, разъясняет# гражданину, что он вправе обратиться в комиссию по рассмотрению земельных споров с целью примирения сторон и заключению мировых соглашений, созданную Распоряжением главы Советского городского округа от 02.04.2007 г. N 156-р.