Приложение. Методика определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение

к постановлению

главы администрации городского округа

"Город Калининград"

от 4 сентября 2009 г. N 1562

Методика
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

24 марта, 11 ноября 2010 г., 24 августа 2011 г.

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется в соответствии с настоящей Методикой наймодателем жилого помещения или уполномоченным лицом.

2. Размер платы за наем определяется по формуле:

;

где:

Р - размер платы за наем жилого помещения (рублей);

- базовая ставка платы за наем (рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения);

- понижающий коэффициент, учитывающий год постройки дома;

- понижающий коэффициент, учитывающий наличие в жилом помещении печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе;

- понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения;

- понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения;

- понижающий коэффициент, учитывающий качество жилого помещения (пригодность для проживания);

- общая площадь жилого помещения (квадратный метр), переданного в наем.

3. Базовая ставка платы за наем в рублях за один квадратный метр устанавливается правовым актом главы администрации городского округа "Город Калининград" на очередной период действия регулируемых тарифов в сфере жилищно-коммунальных отношений.

4. Для жилого помещения без печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе, пригодного для проживания и находящегося в доме с централизованным водоснабжением и водоотведением, построенном после 1996 года, все коэффициенты принимаются равными 1,0.

5. Понижающий коэффициент (), учитывающий год постройки дома, устанавливается в следующем порядке:

- до 1945 года постройки - 0,4;

- с 1946 по 1970 года# постройки - 0,6;

- с 1971 по 1995 года# постройки - 0,8;

- после 1996 года постройки - 1,0.

6. Понижающий коэффициент (), учитывающий наличие в жилом помещении печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, оборудованных печным отоплением или котелковым отоплением на твердом топливе.

7. Понижающий коэффициент (), учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,7 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоотведения.

8. Понижающий коэффициент (), учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоснабжения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 11 ноября 2010 г. N 1937 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Понижающий коэффициент (Кп), учитывающий качество жилого помещения (пригодность для проживания), устанавливается равным 0 для жилых помещений, признанных в установленном действующим законодательством порядке непригодными для проживания; жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу; жилых помещений, переданных в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением на период действия указанных договоров.

10. Общая площадь жилого помещения () определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.