Глава 7. Реализация мероприятий программы переселения

Информация об изменениях:

Приложение 19 дополнено главой 7 с 28 мая 2019 г. - Постановление Правительства Калининградской области от 21 мая 2019 г. N 354

Глава 7. Реализация мероприятий программы переселения

16. Переселение граждан из жилых помещений, включенных в программу переселения, осуществляется в соответствии со статьями 32, 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

17. На основании анализа информации, полученной в результате проведенной муниципальными образованиями работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретения и строительства жилых помещений, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда, а также анализа и оценки экономической эффективности каждого выбранного муниципальными образованиями способа переселения граждан из аварийного жилищного фонда реализация мероприятий программы переселения будет проводиться следующими способами:

1) предоставление гражданам-нанимателям жилых помещений, включенных в программу переселения, других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) предоставление гражданам-собственникам взамен изымаемых жилых помещений, включенных в программу переселения, других благоустроенных жилых помещений путем заключения договоров мены в порядке, установленном частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) выплата гражданам-собственникам жилых помещений, включенных в программу переселения, возмещения за изымаемые жилые помещения в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

18. Реализация мероприятий программы переселения по способам переселения, указанным в пункте 17 настоящей главы, проводится по следующим направлениям:

1) строительство многоквартирных жилых домов (включая окончание незавершенного строительства);

2) приобретение жилых помещений у застройщиков в строящихся многоквартирных домах;

3) приобретение жилых помещений у застройщиков в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию;

4) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиками;

5) выкуп (выплата возмещения) за изымаемое жилое помещение;

6) предоставление свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

19. Планируемые способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, по всем этапам программы переселения с разбивкой по муниципальным образованиям приведены в таблице 2 приложения N 20 к государственной программе Калининградской области "Доступное и комфортное жилье".

20. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение рассчитывается в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании отчета об оценке объекта оценки, составленном в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Порядок определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается муниципальной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года.

21. Разница в стоимости между расселяемым и предоставляемым жилыми помещениями, возникающая при достижении соглашения между гражданином-собственником и муниципальным образованием о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит зачету.

Порядок оплаты и расчета такой разницы, а также порядок предоставления жилых помещений на условиях осуществления гражданами-собственниками доплаты за предоставляемые жилые помещения устанавливаются муниципальной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года.

22. Жилые помещения, приобретаемые на вторичном рынке жилья, должны отвечать установленным санитарно-техническим требованиям, год ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположены приобретаемые жилые помещения, не может быть ранее 1990 года.

23. Муниципальные образования периодически проводят разъяснительную работу с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, включенных в текущий этап программы переселения, об условиях, сроках, порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений и размере возмещения за изымаемые жилые помещения.

Информацию о подготовке и реализации программы переселения муниципальным образованиям рекомендуется доводить до граждан с использованием официальных печатных изданий, официальных сайтов муниципальных образований, печатных изданий, имеющих широкое распространение, телевидения, радио и электронных средств массовой информации.