Приложение N 1. Договор на размещение НТО (типовая форма)

Информация об изменениях:

Решением Окружного Совета депутатов города Калининграда от 9 марта 2011 г. N 105 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Положению

"О порядке организации и предоставления мест для

размещения нестационарных торговых объектов"

Договор N ________
на размещение НТО
(типовая форма)

С изменениями и дополнениями от:

19 января, 9 марта 2011 г.

г. Калининград                         "   " ___________ 20___ г.

Уполномоченный орган администрации муниципального образования городской округ "Город Калининград", именуемый в дальнейшем Уполномоченный орган, в лице ______________________, действующего(ей) на основании ____________, с одной стороны, и ________________, именуемое(ая/ый) в дальнейшем Оператор, в лице ____________, действующий(ая) на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Уполномоченный орган предоставляет Оператору право размещать НТО (киоск, павильон или иной НТО) площадью ___кв. м., с прилегающей территорией площадью___ кв. м, в месте, расположенном по адресу:

г. Калининград, ул. ___________ ориентир__________ для осуществления торговой деятельности (оказания услуг)________________________________

(указать ассортимент реализуемых товаров и/или предоставляемых услуг)

на основании:

- решения конкурсной комиссии по продаже права на заключение договора на размещение. Протокол N;

- выписки из реестра НТО, в соответствии с п. 2.9 Положения "О порядке организации и предоставления мест для размещения нестационарных торговых объектов", утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда N 82 от 07.04.2010 г. (далее по тексту Положение).

3. Условия размещения НТО

3.1. Оператор обязан использовать место размещения объекта для целей, обозначенных в п. 1.1. настоящего Договора.

3.2. Оператор не имеет право изменять место размещения, тип и площадь объекта без разрешения Уполномоченного органа.

3.3. Настоящий Договор является подтверждением права на осуществление торговой деятельности и/или предоставления услуг в месте, предусмотренном в пункте 1.1 Договора.

3.4. Ответственность за эксплуатацию (содержание) НТО и места его размещения несет Оператор.

3.5. Оператор вправе передавать с согласия Уполномоченного органа права и обязанности по Договору третьему лицу в полном объеме путем подписания соглашения о замене стороны в Договоре, при этом права и обязанности по Договору переходят к новому правоприобретателю в полном объеме, включая неисполненные обязательства и обременения.

3.6. В случае если Оператор передает право пользования НТО третьему лицу путем заключения соответствующего договора, то Оператор обязан уведомить об этом Уполномоченный орган в письменной форме в течение 10 рабочих дней, при этом ответственным по настоящему договору остается Оператор.

4. Плата и порядок платежей

4.1. В течение всего срока действия Договора Оператор уплачивает платежи за размещение НТО.

4.2. Плата по договору исчисляется с ________________________________.

4.3. Оператор обязан ежемесячно, не позднее 10 дней по окончании каждого месяца (за исключением 12-го месяца, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года), вносить плату на р/с

(расчетный счет организации)

4.4. Расчет платежей осуществляется Уполномоченным органом в соответствии с Методикой (Приложение N 2 к Положению) и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1 к Договору).

4.5. Размер платы изменяется в централизованном порядке не чаще 1 раза в год в случае принятия органами местного самоуправления соответствующих нормативно-правовых актов.

4.5.1. Уполномоченный орган опубликовывает в газете "Гражданин" и размещает на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет www.klgd.ru информацию об изменении размера платы за размещение.

4.5.2. Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу изменений, указанных в п. 4.5. Договора, производит перерасчет платы по Договору в одностороннем порядке без подписания дополнительного соглашения об изменении условий Договора.

4.5.3. Размер платы изменяется с момента вступления в силу изменений, указанных в п. 4.5. Договора.

4.6. Контроль за начислением и уплатой платежей ведет Уполномоченный орган.

4.7. В случае неуплаты платежей в установленный Договором срок (п. 4.3. Договора) Оператор уплачивает пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате платежей в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.8. Неустойка (пени) перечисляется Оператором на расчетный счет, указанный в п. 4.3. Договора.

4.9. Уплата неустойки (пени) не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

5. Права и обязанности оператора

5.1. Оператор имеет право:

5.1.1. Использовать место для размещения НТО на условиях, установленных Договором (в случаях заключения Договора на основании результатов конкурса и на условиях, установленных конкурсной документацией).

5.1.2. Оператор имеет право заключить дополнительное соглашение к Договору на размещение НТО об изменении местоположения объекта в соответствии с п. 4.9 Положения.

5.1.3. Оператор имеет право изменить ассортимент реализуемых товаров и/или предоставляемых услуг в нестационарном торговом объекте путем внесения изменений в Схему размещения НТО и настоящий Договор.

5.1.4. Оператор имеет право изменить тип НТО или его площадь в порядке, установленном п. 4.10. Положения.

5.2. Оператор обязан:

5.2.1. Осуществлять размещение НТО, их эксплуатацию, а также обеспечивать техническую оснащенность, условия приема, хранения и реализации товаров, условия для соблюдения личной гигиены в соответствии с санитарными, противопожарными, экологическими и другими нормами, правилами и требованиями.

5.2.2. Содержать НТО и прилегающую к нему территорию в чистоте и порядке, в надлежащем виде, своевременно красить, устранять повреждения на вывесках, конструктивных элементах, производить уборку и благоустройство прилегающей к объектам территории в соответствии с санитарными требованиями по содержанию и уборке городских территорий, а также условиями договора.

5.2.3. Не нарушать права землепользователей.

5.2.4. Обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям, расположенным на данном месте, для ремонта и обслуживания городским коммунальным службам.

5.2.5. Своевременно вносить платежи в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

5.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на место представителям Уполномоченного органа для проверки его использования и проверки соблюдения условий Договора.

5.2.7. По письменному запросу представителя Уполномоченного органа предоставлять копии документов, удостоверяющих право на НТО и копии платежных документов в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса.

5.2.8. В случае отчуждения НТО, расположенного на предоставленном месте, третьему лицу в срок не позднее 15 календарных дней после перехода права собственности уведомить Уполномоченный орган об этом и обратиться с заявлением о замене стороны в настоящем Договоре.

5.2.9. Об изменении почтового адреса, адреса места нахождения органа управления и (или) названия Оператор обязан письменно известить Уполномоченный орган в десятидневный срок с момента такого изменения.

5.2.10. В случае досрочного расторжения Договора по причинам нарушения действующего законодательства РФ или условий настоящего Договора, в течение трех недель обязан за свой счет демонтировать НТО с момента получения официального уведомления о демонтаже либо с даты опубликования сообщения в газете "Гражданин" в случае отсутствия информации о владельце или информации о получении им уведомления.

5.2.11. Заключить договоры на вывоз твердых бытовых отходов (содержания прилегающей территории) с жилищно-коммунальными предприятиями, либо с организациями, предоставляющими такие услуги.

6. Права и обязанности уполномоченного органа

6.1. Уполномоченный орган имеет право:

6.1.1. Контролировать соблюдение Оператором условий настоящего Договора.

6.1.2. Вносить с согласия Оператора, а в случае его отказа - в судебном порядке - необходимые изменения и уточнения в настоящий Договор в случае изменения действующего законодательства РФ, за исключением изменений платы по Договору.

6.2. Уполномоченный орган обязан:

6.2.1. Не нарушать прав Оператора, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором.

6.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.

7.2. За нарушения Оператором условий размещения НТО (раздел 3 Договора), а также неисполнение им своих обязательств по Договору (п. 5.2. Договора), с момента установления таких нарушений и до момента их устранения или прекращения договора плата по Договору устанавливается в двойном размере.

7.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством РФ.

8. Порядок урегулирования споров

8.1. Споры сторон, вытекающие из исполнения условий настоящего Договора, разрешаются в претензионном порядке, а в случае неурегулирования спорных вопросов - в судебном порядке.

9. Расторжение и прекращение действия договора

9.1. Договор может быть досрочно расторгнут:

9.1.1. В случае использования Оператором места размещения НТО не по целевому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

9.1.2. По соглашению сторон.

9.1.3. По решению суда.

9.1.4. В случае внесения изменений в схему размещения НТО, в части упразднения мест размещения НТО или изменения их положения.

9.2. Договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от исполнения договора Уполномоченным органом при неоднократном (два и более раза) нарушении Оператором условий внесения платы за размещение (п. 4.3. Договора), условий размещения НТО (раздел 3 Договора) и неисполнении Оператором иных обязательств по Договору (п. 5.2. Договора).

9.3. Договор прекращает свое действие в случае прекращения правоспособности индивидуального предпринимателя или юридического лица.

10. Заключительные положения

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору (кроме изменения размера платы) должны быть письменно оформлены в виде дополнительных соглашений.

10.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждой из сторон.

11. Приложение:

11.1. Расчет платы за размещение НТО (приложение N 1).

11.2. План места размещения НТО (приложение N 2).

12. Юридические адреса сторон:

Уполномоченный орган:                           Оператор: