Приложение N 1. Порядок правовой регистрации строений на территории г. Ростова-на-Дону

Приложение N 1
к постановлению Главы администрации
от 8 марта 1993 г. N 660

Порядок
правовой регистрации строений на территории г. Ростова-на-Дону

ГАРАНТ:

О правовой регистрации капитальных гаражей см. постановление Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 7 сентября 1994 г. N 1233

О порядке регистрации залога и ипотеки см. постановление Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 2 сентября 1994 г. N 1206

1. Подготовка проекта постановления о правовой регистрации строений осуществляется Муниципальным предприятием технической инвентаризации.

2. Заявитель представляет МПТИ документы, устанавливающие право собственности на строения:

- акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование или собственность, кроме краткосрочной ( до 5 лет) аренды земли;

- правительственные, ведомственные акты, постановления, распоряжения о передаче государственных строений до 01.07.91 г., кроме находившихся в управлении Местных Советов и подлежащих передаче в муниципальную собственность;

- выписки из реестров собственности к соответствующих (федерального, областного, городского) комитетов по управлению имуществом;

- договоры аренды с правом выкупа с последующим заключением договоров купли-продажи государственных (муниципальных) предприятий (или отдельных строений) до 01.07.91 г.;

- договоры купли-продажи государственной собственности после 01.07.91 г., только между соответствующими (федеральным, областным, городским) фондом имущества и покупателями;

- решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозных или конфискованных строений в фонд Местных Советов;

- нотариально заверенные договоры купли-продажи частных домовладений ( в том числе пожизненного содержания продавца), мены, дарения частных строений, наследовании;

- решения судов о разделе частных домовладений;

- договоры о долевом участии в строительстве, утвержденные исполнительными органами Местных Советов и подтвержденные банковскими документами финансирования строительства,кроме встроенно-пристроенных помещений, построенных за счет 5-7% отчислений на развитие объектов социально-культурного назначения города: для ЖСК - решение общего собрания членов ЖСК, утвержденное соответствующим органом исполнительной власти о согласии финансирования строительства встроенно-пристроенных помещений за счет членов ЖСК с подтверждением банковскими документами финансирования строительства;

- акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию.

2.1. При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право на строения, могут рассматриваться документы, косвенно подтверждающие это право:

- обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство;

- инвентаризационно-технические документы - в том случае, когда в тексте этих документов имеется ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;

- платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;

- выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций в чьем фактическом пользовании находятся эти строения.

3. МПТИ направляет заявителя с подготовленными документами для прохождения экспертизы прав собственности на строение в отдел реестров соответствующего Комитета по управлению государственным имуществом. Заявитель кроме сформированного для МПТИ набора документов представляет в отдел реестров информацию о предприятии, объекте (строении);

- документы, подтверждающие организационно- правовую форму предприятия в динамике - решение Совмина СССР (РСФСР) об учреждении, последующие изменения и основания изменений организационно-правовой формы предприятия, ведомства, учреждения до настоящего времени;

- заполняет форму карты реестра собственности Российской Федерации;

- предоставляет информацию о дислокации объектов нежилого фонда, находящегося на балансе (в управлении) предприятия, организации, ведомства;

- предоставляет информацию о наличии на балансе (в управлении) жилого фонда, объектов социально-культурного назначения;

- уведомление соответствующего (федерального, областного, городского) комитета об отнесении к уровню государственной собственности предприятия, организации;

- копии землеотводных документов.

4. Отдел реестров Комитета по управлению имуществом готовит заключение о форме собственности строения и режиме его пользования.

5. МПТИ на основании представленных документов и заключениях соответствующих отделов реестров готовит проект Постановления Главы администрации "О правовой регистрации строений" с указанием собственника каждого строения.

Управ.делами

В.Леденева