Приложение N 1. Положение о предоставлении (продаже) земельных участков в собственность гражданам, имеющим частное домовладение

Приложение N 1 к
решению Малого Совета
от 24 февраля 1993 г. N 24/4

Положение о предоставлении (продаже) земельных участков в
собственность гражданам, имеющим частное домовладение

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 1997 г.

ГАРАНТ:

Об основах регулирования земельных отношений в г. Ростове-на-Дону см. Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 143

О порядке оформления прав на земельные участки при переходе права собственности на расположенные на них объекты недвижимости см. постановление администрации города от 26 октября 1998 г. N 2300

1. Предоставление (продажа) земельных участков в собственность гражданам, имеющим частное домовладение, осуществляется как в процессе перерегистрации земельных участков, так и после ее окончания и получения Государственного акта (свидетельства) на пожизненное наследуемое владение или договора аренды.

2. Перерегистрация земельных участков частного домовладения осуществляется в соответствии с решением городского Совета народных депутатов N 7/1 от 21.05.92 г. "О дифференциации ставок земельного налога. Порядок перерегистрации земельных участков индивидуального домовладения" (Приложение 4).

3. Необходимыми условиями предоставления земельного участка в собственность являются:

- отсутствие земельных споров;

- наличие правовых документов на домовладение;

- наличие юридического документа, устанавливающего расположение, границы и размеры земельного участка;

- расположение земельного участка вне территорий, подлежащих реконструкции.

4. Предоставление земельного участка во время его перерегистрации.

4.1. Постановление Главы администрации района о предоставлении земельного участка в собственность домовладелец представляет в городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

4.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основе законодательства определяет нормативную цену земельного участка и от имени городского Совета народных депутатов заключает с домовладельцем договор купли-продажи.

4.3. По предъявлении квитанции об уплате домовладельцем указанной в договоре суммы и после поступления средств комитет по земельным ресурсам и землепользованию в двухнедельный срок оформляет Государственный акт и выдает его домовладельцу.

5. Предоставление земельного участка в собственность после его перерегистрации.

5.1. Порядок приобретения земельного участка в собственность домовладельцем, имеющим Государственный акт (свидетельство) на право пожизненного наследуемого владения земельным участком (договор аренды), отличается от указанного выше тем, что домовладелец вместо Постановления Главы администрации района представляет в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Государственный акт (свидетельство) или договор аренды и заявление на имя председателя комитета о намерении приобрести в собственность земельный участок, которым он владеет (арендует).

5.2. На основании представленных документов комитет по земельным ресурсам и землеустройству заключает с домовладельцем договор купли-продажи и после оплаты в двухнедельный срок оформляет и выдает домовладельцу Государственный акт на право собственности на земельный участок.

6. Предоставление земельного участка в совместную собственность.

6.1. Если домовладение принадлежит на правах собственности не одному лицу, то земельный участок, который не может быть разделен в натуре на доли, предоставляется в совместную собственность.

6.2. Для получения земельного участка в совместную собственность все домовладельцы представляют в комитет по земельным ресурсам и землеустройству заявления. В своем заявлении каждый домовладелец подтверждает согласие получить вместе с другими домовладельцами земельный участок в совместную собственность. К заявлениям прилагаются правовые документы, устанавливающие размеры доли каждого собственника в домовладении.

6.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основе законодательства определяет нормативную цену земельного участка и от имени городского Совета народных депутатов заключает со всеми домовладельцами договор купли-продажи.

6.4. По предъявлении квитанции об уплате домовладельцами указанной в договоре суммы и после поступления средств комитет по земельным ресурсам и землеустройству в двухнедельный срок оформляет Государственные акты на право собственности и выдает их каждому собственнику. В каждом государственном акте указываются доли земельного участка домовладельцев в количественном выражении.

ГАРАНТ:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 20 мая 1997 г. N 318 настоящее положение дополнено пунктом 7

7. При перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок или его часть в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене. либо передается ему в аренду,

Земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Установить, что пункты 1-6 настоящего положения применяются в части не противоречащей пункту 7.

Председатель земельной комиссии

Ю.М.Седов