Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение 6
Информация об изменениях:
Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 23 мая 2006 г. N 560 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 6
к постановлению Мэра города
от 12 октября 2000 г. N 2840
Форма 1
(с изменениями от 10 ноября 2004 г.,
23 мая 2006 г.)
Договор
на передачу квартиры в частную собственность гражданина
"___"______________ 200_ г. г. Ростов-на-Дону
________________________________________________________________
(владелец жилищного фонда) в лице______________________________,
действующего на основании
_______________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности: указать номер, дату выдачи) именуемый
в дальнейшем "Продавец", и
гр._____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество дата рожд., доля собственности) именуемый(ые)в
дальнейшем "Приобретатель",заключил(ли) настоящий договор о
нижеследующем: 1."Продавец" передал в собственность, а "Приобретатель"
получил квартиру, состоящую из _____ жилых комнат(ы) приведенной
площадью (с балконом)_____ кв.м., в том числе общей площадью _____ кв.м,
в том числе жилой ______ кв.м, расположенной по адресу:
_______________________________________________________________.
2. Стоимость квартиры составляет _________________рублей (В ценах
______ г)
3. "Приобретатель" получает квартиру без оплаты стоимости на
основании Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
4. "Приобретатель" получает право собственности на квартиру с
момента государственной регистрации права в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор передачи
обязательно должен пройти компьютерную обработку в "Службе приватизации
жилищного фонда" и учет в МУМПТИ и ОН.
5. Безвозмездная передача квартиры в частную собственность
"Приобретателя" производится на добровольной основе независимо от
потребительских качеств приватизированного жилья и общего имущества в
многоквартирном доме.
6. "Приобретатель" квартиры, расположенной в многоквартирном доме,
несет расходы на содержание принадлежащей ему квартиры, а также
участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном
доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество
путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
7. Пользование квартирой производится "Приобретателем"
применительно к Жилищному кодексу РФ, утвержденному Федеральным законом
РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, "Правилам пользования жилыми
помещениями", утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января
2006 г. N 25.
8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет
"Приобретателя".
9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых первый
выдается" Приобретателю", второй находится в архиве "Главного управления
федеральной регистрационной службы по Ростовской области", третий у
"Продавца".
Адреса сторон:
"Продавец"
________________________________________________________________
"Приобретатель"_________________________________________________
(адрес и данные паспорта)
М.П.
Подпись "Продавца"___________ Подпись "Приобретателя"_______
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома
и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
____________________ _________________
(подпись "Продавца") (подпись "Приобретателя)
М.П.
Форма 2
(с изменениями от 10 ноября 2004 г.,
23 мая 2006 г.)
Договор
на передачу коммунальной квартиры в частную долевую
собственность граждан
"___"______________ 200_ г. г. Ростов-на-Дону
________________________________________________________________
(владелец жилищного фонда) в лице______________________________,
действующего на основании
_______________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности: указать номер, дату выдачи) именуемый
в дальнейшем "Продавец", и
гр._____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество дата рожд., доля собственности) именуемый(ые)в
дальнейшем "Приобретатель",заключил(ли) настоящий договор о
нижеследующем:
1. "Продавец" передал в собственность, а "Приобретатель" получил
_______ долю квартиры, состоящую из _____ комнат общей площадью _____
кв.м, в том числе жилой ______ кв.м, расположенной по адресу:
_______________________________________________________________. Доля
состоит из ______ комнат(ы) жилой площадью_____ кв.метров. Места общего
пользования находятся в совместном владении пропорционально занимаемой
площади.
2. Стоимость доли квартиры составляет _________________рублей (В
ценах ______ г)
3. "Приобретатель" получает квартиру без оплаты стоимости на
основании Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
4. "Приобретатель" получает право собственности на квартиру с
момента государственной регистрации права в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор передачи
обязательно должен пройти компьютерную обработку в "Службе приватизации
жилищного фонда" и учет в МУМПТИ и ОН.
5. Безвозмездная передача коммунальной квартиры в частную долевую
собственность "Приобретателя" производится на добровольной основе
независимо от потребительских качеств приватизированного жилья и общего
имущества в многоквартирном доме.
6. "Приобретатель" квартиры, расположенной в многоквартирном доме,
несет расходы на содержание принадлежащей ему квартиры, а также
участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном
доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество
путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
7. Пользование квартирой производится "Приобретателем"
применительно к Жилищному кодексу РФ, утвержденному Федеральным законом
РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, "Правилам пользования жилыми
помещениями", утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января
2006 г. N 25.
8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет
"Приобретателя".
9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых первый
выдается" Приобретателю", второй находится в архиве "Главного управления
федеральной регистрационной службы по Ростовской области", третий у
"Продавца".
Адреса сторон:
"Продавец"
________________________________________________________________
"Приобретатель"_________________________________________________
(адрес и данные паспорта)
М.П.
Подпись "Продавца"___________ Подпись "Приобретателя"_______
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома
и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
____________________ _________________
(подпись "Продавца") (подпись "Приобретателя")
М.П.
Форма 2а
(с изменениями от 10 ноября 2004 г.,
23 мая 2006 г.)
Договор
на передачу квартиры в частную долевую собственность
граждан
"___"______________ 200_ г. г. Ростов-на-Дону
_______________________________________________________________
(владелец жилищного фонда) в лице______________________________,
действующего на основании
_______________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности: указать номер, дату выдачи) именуемый
в дальнейшем "Продавец", и граждане
____________________________________________________________________
____________________________________________________ (фамилия, имя,
отчество всех собственников) именуемые в дальнейшем
"Приобретатель",заключили настоящий договор о нижеследующем:
1."Продавец" передал в собственность, а "Приобретатель" получил
_______ долю квартиры, состоящей из _____ комнат общей площадью _____
кв.м, в том числе жилой ______ кв.м, расположенной по адресу:
_____________________дом_________________кв._________. Доли между
собственниками распределены следующим образом:
________________________________________________________________ (Ф.И.О.
полностью дата рожд.) (доля)
________________________________________________________________ (Ф.И.О.
полностью дата рожд.) (доля)
________________________________________________________________ (Ф.И.О.
полностью дата рожд.) (доля)
________________________________________________________________ (Ф.И.О.
полностью дата рожд.) (доля) (Доля выражается простой арифметической
дробью).
2. Стоимость доли квартиры составляет _________________рублей (В
ценах ______ г)
3. "Приобретатель" получает квартиру без оплаты стоимости на
основании Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
4. "Приобретатель" получает право собственности на квартиру с
момента государственной регистрации права в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор передачи
обязательно должен пройти компьютерную обработку в "Службе приватизации
жилищного фонда" и учет в МУПТИ и ОН.
5. Безвозмездная передача квартиры в частную собственность
"Приобретателя" производится на добровольной основе независимо от
потребительских качеств приватизированного жилья и общего имущества в
многоквартирном доме.
6. "Приобретатель" квартиры, расположенной в многоквартирном доме,
несет расходы на содержание принадлежащей ему квартиры, а также
участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном
доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество
путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
7.Пользование квартирой производится "Приобретателем" применительно
к Жилищному кодексу РФ, утвержденному Федеральным законом РФ от 29
декабря 2004 г. N 188-ФЗ, "Правилам пользования жилыми помещениями",
утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25.
8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет
"Приобретателя".
9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых первый
выдается" Приобретателю", второй находится в архиве "Главного управления
федеральной регистрационной службы по Ростовской области", третий у
"Продавца".
Адреса сторон:
"Продавец" _____________________________________________________
"Приобретатель"_________________________________________________
(адрес и данные паспорта)
М.П.
Подпись "Продавца"___________ Подпись "Приобретателя"_______
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома
и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
____________________ _________________
(подпись "Продавца") (подпись "Приобретателя")
М.П.
Форма 3
(с изменениями от 10 ноября 2004 г.,
23 мая 2006 г.)
Договор
на передачу квартиры в частную совместную
собственность граждан
"___"______________ 200_г. г.Ростов-на-Дону
_______________________________________________________________________
(владелец жилищного фонда) в лице___________________________________,
действующего на основании
_______________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности: указать номер, дату выдачи) именуемый
в дальнейшем "Продавец", и гр.
_______________________________________________________________________,
(фамилия,имя,отчество - полностью всех участников собственности)
__________________________________________________________________ (даты
их рождений) именуемые в дальнейшем "Приобретатель",заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. "Продавец" передал в собственность, а "Приобретатель" получил
квартиру, состоящую из _____ жилых комнат(ы) общей площадью _____ кв.м,
в том числе жилой ______ кв.м, расположенной по адресу:
_______________________________________________________________.
2. Стоимость квартиры составляет _________________рублей (В ценах
______ г)
3. "Приобретатель" получает квартиру без оплаты стоимости на
основании Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
4. "Приобретатель" получает право собственности на квартиру с
момента государственной регистрации права в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор передачи
обязательно должен пройти компьютерную обработку в "Службе приватизации
жилищного фонда" и учет в МУМПТИ и ОН.
5. Безвозмездная передача квартиры в частную собственность
"Приобретателя" производится на добровольной основе независимо от
потребительских качеств приватизированного жилья и общего имущества в
многоквартирном доме.
6. "Приобретатель" квартиры, расположенной в многоквартирном доме,
несет расходы на содержание принадлежащей ему квартиры, а также
участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном
доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество
путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
7. Пользование квартирой производится "Приобретателем"
применительно к Жилищному кодексу РФ, утвержденному Федеральным законом
РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, "Правилам пользования жилыми
помещениями", утвержденными постановлением Правительства РФ от 21
января 2006 г. N 25.
8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет
"Приобретателя".
9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых первый
выдается" Приобретателю", второй находится в архиве "Главного управления
федеральной регистрационной службы по Ростовской области", третий у
"Продавца".
Адреса сторон:
"Продавец" _____________________________________________________
"Приобретатель"_________________________________________________
(адрес и данные паспорта)
М.П.
Подпись "Продавца"___________ Подпись "Приобретателя"_______
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома
и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
____________________ _________________
(подпись "Продавца") (подпись доверенного лица)
М.П.
Форма 3а
(с изменениями от 10 ноября 2004 г.,
23 мая 2006 г.)
Договор
на передачу доли домовладения в частную
собственность гражданина
"___"______________ 200_ г. г. Ростов-на-Дону
________________________________________________________________
(владелец жилищного фонда) в лице______________________________,
действующего на основании положения,именуемый в дальнейшем "Продавец", и
гр.____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и дата рождения) именуемые в дальнейшем
"Приобретатель",заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "Продавец" передал в собственность, а "Приобретатель" получил
_______ доли в домовладении из _____ комнат общей площадью _____ кв.м, в
том числе ______ кв.м жилой ( лит).
Доля состоит из: а)__________ комнат общей площадью _______ кв.м, в
том числе _____ кв.м жилой, стоимостью _____________________________
руб; б)_________ площадью ______ кв.м ( лит____) стоимостью ___ руб.;
в)_________ площадью ______ кв.м ( лит____) стоимостью ___ руб.;
г)_________ площадью ______ кв.м ( лит____) стоимостью ___ руб.;
Домовладение расположено по адресу _____________________________ На
земельном участке общей площадью _____________________ кв.м.
2. Общая стоимость передаваемых строений __________ руб. Оценка
произведена в ценах ________ года с учетом поправочного коэффициента
1,946 (1.224х1,59),утвержденного Госкомархитектурой.
3. "Приобретатель" получает долю в домовладении без оплаты
стоимости на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
4. "Приобретатель" получает право собственности на квартиру с
момента государственной регистрации права в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. "Приобретатель" осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
приобретенного жилья с соблюдением существующих единых правил и норм,
определенных для домов государственного и муниципального жилищного
фонда.
6. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет
"Приобретателя".
7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых первый
выдается" Приобретателю", второй находится в архиве "Главного управления
федеральной регистрационной службы по Ростовской области", третий у
"Продавца".
Адреса сторон:
"Продавец" _____________________________________________________
"Приобретатель"_________________________________________________
(адрес и данные паспорта)
М.П.
Подпись "Продавца"___________ Подпись "Приобретателя"_______
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома
и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
_____________________
(подпись "Приобретателя")
Примечание: Право собственности на земельный участок необходимо
зарегистрировать в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ в
Комитете по земельным ресурсам.
ГАРАНТ:
См. форму Договора в редакторе MS-Word
Форма 4
(с изменениями от 10 ноября 2004 г.)
Договор
на обслуживание и ремонт квартиры, инженерно-технического оборудования
и мест общего пользования дома
"__"___________ 19__ г. г. Ростов-на-Дону
Настоящий договор заключен между __________________________________
(наименование
________________________________________________________________________
жилищно-эксплуатационной, ремонтной организации)
в лице ________________________________________________________________,
(должность, ф. и. о.)
действующего на основании ______________________________________________
(устава, положения)
________________________________________________________________________
(кем утвержден и дату)
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и собственник
квартиры _______________________________________________________________
(ф. и. о.)
с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Заказчик", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает по акту на
техническое обслуживание квартиру N __, в доме N ___ по адресу:
____________________________________ общей площадью __________ кв. м, в
т. ч. жилой площадью _________ кв. м. и соответствующую долю
общедомового инженерно-технического оборудования и придомовой
территории.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечить техническое обслуживание квартиры "Заказчика" по
ставкам, утвержденным для обслуживания муниципального и государственного
жилого фонда.
2.2. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине "Исполнителя",
в связи с нарушением правил эксплуатации зданий.
2.3. ______________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему
договору работы по техническому обслуживанию квартиры, а также
получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением,
бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому и
объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техобслуживание квартиры до
10 числа следующего за прожитым месяцем по утвержденной ставке.
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом
приватизированных жилых помещений, производится по ставкам,
установленным для обслуживания государственного муниципального жилищного
фонда.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание
квартиры производится по истечении года на основании данных о фактически
выполненных объемах работ и их качестве.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой наличие пени в
размере 0.1 % с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет
средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков. "Исполнитель"
не несет ответственности за срыв работ вследствие несвоевременного
выполнения "Заказчиком" своих договорных обязательств.
6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагается акт сдачи-приемки квартиры на техническое
обслуживание, расчет размера платы за техническое обслуживание квартиры,
перечень предоставляемых услуг и работ.
9. Настоящий договор заключается на срок по "31" декабря 199_ г.,
вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продленным,
если за 1 месяц до окончания срока не последует заявления одной из
сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по инициативе
одной из сторон, могут быть вынесены в органы местной власти.
10. Адрес "Исполнителя": ___________________________________________
_____________________ ___________________
подпись "Исполнителя" подпись "Заказчика"
ГАРАНТ:
См. форму Соглашения в редакторе MS-Word
Форма 5
(с изменениями от 10 ноября 2004 г.)
Соглашение о реприватизации
"__"____________ 199_ г. г. Ростов-на-Дону
_______________________________ в лице директора _________________,
(МУФЗ ЖКХ района или ведомство)
действующего на основании доверенности, именуемое в дальнейшем
"Приобретатель", и гр. _______________________________________ заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании заявления собственник(и) квартиры N __ в доме N __
по ул. _____________________ отказываются от права собственности на
указанную квартиру в пользу приобретателя.
2. "Приобретатель" получает указанную квартиру в собственность
_______________________________ и обязуется заключить с гражданином
(муницип. или государств.)
_______________________ договор найма жилого помещения.
3. "Приобретатель" изымает экземпляр договора на передачу жилья в
собственность и регистрационное удостоверение, находящееся на руках у
гражданина ______________________________.
4. На основании данного соглашения в соответствии с "Положением о
приватизации жилищного фонда в РФ" за гражданином восстанавливается
право на бесплатную приватизацию жилья.
5. Расходы, связанные с оформлением данного соглашения,
производятся за счет гражданина.
Подпись Подпись
"Приобретателя"___________ гражданина ___________
М.П.
Соглашение подлежит регистрации в МУПТИ и ОН.
Зам. главы администрации -
управляющий делами Т.П. Куценко