Приложение. Порядок рассмотрения вопросов, связанных с увеличением площади земельных участков домовладений, принадлежащих гражданам на праве частной собственности

Приложение
к постановлению
от 6 мая 1994 г. N 690

Порядок
рассмотрения вопросов, связанных с увеличением площади земельных
участков домовладений, принадлежащих гражданам на праве частной
собственности

ГАРАНТ:

Настоящее приложение подлежит применению с учетом Положения о регулировании земельных отношений, утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28 апреля 1998 г. N 93

Владелец (совладелец) домовладения обращается с письменным заявлением на имя главы администрации района в отдел архитектуры и градостроительства с просьбой закрепить за домовладением увеличенную площадь земельного участка по фактическому пользованию.

Заявитель предоставляет следующие документы:

- выкопировки БТИ первоначальной инвентаризации и по состоянию на текущий год (по 1 экз.);

- справку БТИ о принадлежности домовладения (1 экз.);

- письменное согласие совладельцев (при их наличии) и владельцев (совладельцев) смежных домовладений. Письменное согласие оформляется в произвольной форме, а подписи удостоверяются квартальным уполномоченным в установленном порядке;

- в случае необходимости - для ознакомления правовые документы /договор застройки, гос.акт, регистрационное удостоверение, договор купли-продажи, дарения, мены и т.д./.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации района рассматривает по существу документы заявителя и в случае увеличения площади участка более 5% направляет их с ходатайством администрации района в комитет по архитектуре и градостроительству.

В случае необходимости для предварительного рассмотрения вопроса в пределах компетенции подключаются органы землеустройства и коммунального хозяйства района.

Комитет по архитектуре и градостроительству в 10-тидневный срок готовит письменное заключение и если площадь участка с учетом увеличения не превышает 1000 кв.м. направляет его в район.

При рассмотрении этих вопросов с учетом утвержденной градостроительной документации на конкретную территорию изучаются возможности:

- освобождения самовольно образовавшейся площади земельного участка с использованием ее для нужд района, города;

- временного использования участка владельцем домовладения на правах аренды;

- перераспределения участка между владельцами смежных домовладений либо закрепления его за одним домовладением с последующим внесением соответствующих изменений в правовые документы.

Отдел архитектуры и градостроительства в соответствии с заключением комитета по архитектуре и градостроительству готовит постановление главы администрации района.

Если увеличение площади земельного участка не превышает 5% площади согласно правовым документам, глава администрации района принимает постановление по заключению, представленному отделом архитектуры и градостроительства района.

В тех случаях, когда площадь земельного участка с учетом его увеличения превышает 1000 кв.м. комитет по архитектуре и градостроительству представляет материалы на рассмотрение городской межведомственной комиссии и по ее решению готовит проект постановления главы администрации города.

Заявитель, получив 2 экз. постановления главы администрации, представляет 1 экз. в БТИ для внесения изменений в правовую документацию домовладения, а другой - оставляет себе.

Управляющая делами

В.В.Леденева