Приложение. Положение о распределении земельных участков для строительства частного домовладения усадебного типа

Приложение к решению
Малого Совета Ростовского-на-Дону
городского Совета народных депутатов
от 30 июля 1992 г. N 12/3

Положение о распределении земельных участков для строительства
частного домовладения усадебного типа в составе массивов

ГАРАНТ:

Об основах регулирования земельных отношений в г. Ростове-на-Дону см. Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 143

1. Порядок распределения земельных участков

1.1. Комитет по архитектуре и градостроительству представляет в городскую межведомственную комиссию материалы на территорию, предлагаемую для застройки домами усадебного типа в соответствие с Генеральным планом застройки города. Городские службы, входящие в городскую межведомственную комиссию, в течение двухнедельного срока представляют соответствующие экспертные заключения, которые рассматриваются на заседании комиссии.

1.2. По положительным итогам заседания городской межведомственной комиссии Комитет по архитектуре и градостроительству готовит проект постановления Главы администрации города о предоставлении во временное пользование Управлению муниципального строительства или другому юридическому лицу указанной территории для проведения проектно-изыскательских работ и создания инженерной и социальной инфраструктуры.

1.3. Постановлением Главы администрации города на Управление муниципального строительства или другое юридическое лицо возлагаются функции заказчика по разработке проектно-сметной документации и созданию инженерной и социальной инфраструктуры.

1.4. После разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации заказчик заключает договоры на проведение строительно-монтажных работ по созданию инженерной и социальной инфраструктуры. При этом заказчику предоставляется право до 10% общего числа земельных участков передавать строительным организациям, осуществляющим строительно-монтажные работы по созданию инфраструктуры застраиваемой территории в зачет за выполненные работы.

1.5. Кроме того, заказчик заключает договоры на передачу земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям, имеющим очереди на предоставление жилья, с возмещением затрат на инфраструктуру с учетом инфляции.

Число переданных таким образом участков не должно превышать 40% общего их числа.

1.6. 30% общего числа земельных участков передаются районам города. Распределение участков между районами осуществляется пропорционально числу нуждающихся в жилье.

1.7. Переданные в районы земельные участки распределяются в соответствии с действующим положением о предоставлении гражданам жилплощади при условии возмещения затрат на инфраструктуру с учетом инфляции.

1.8. На оставшиеся земельные участки комитет по земельной реформе и земельным ресурсам оформляет паспорта.

Возмещение средств на создание инфраструктуры, приходящейся на каждый участок, осуществляется через аукцион. Остаток средств, превышающий сумму возмещения затрат на инфраструктуру, перечисляется во внебюджетный фонд реконструкции и развития города.

1.9. Закрепление номеров участков за предприятиями, организациями, учреждениями и районами осуществляет администрация города. Закрепление оформляется протоколами.

2. Порядок оформления правовых документов на землепользование

2.1. Строительные организации, получившие земельные участки и выполнившие строительно-монтажные работы, предоставляют в администрацию района, в котором расположена застраиваемая территория, копию договора с заказчиком, протокол закрепления номеров участков и списки работников организации, которым выделены участки.

На основании представленных документов Глава администрации района принимает соответствующее постановление, которое направляет в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.

2.2. Предприятия, организации и учреждения, получившие земельные участки с возмещением затрат на инфраструктуру, представляют документы, перечисленные в п.2.1. настоящего Положения, в администрацию района, в котором расположена застраиваемая территория. Администрация района рассматривает поступившие документы в соответствии с действующим положением о предоставлении предприятиями, организациями и учреждениями жилплощади своим работникам. По результатам рассмотрения Глава администрации района принимает соответствующее постановление и направляет его в Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.

2.3. По результатам распределения земельных участков в районах Главы администраций районов принимают соответствующие постановления, которые направляют в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.

2.4. Оформление правовых документов на земельные участки, реализованные на аукционе, осуществляется в порядке, установленном решением городского Совета народных депутатов N 9/5 от 18.06.92 г. "О нормативных актах землепользования в г. Ростове-на-Дону".

2.5. На основании постановлений Главы администрации города и Глав администраций районов комитет по земельной реформе и земельным ресурсам оформляет и выдает гражданам правовые документы на землепользование.

Правовой режим землепользования (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) устанавливается по заявлениям граждан, получивших земельные участки под застройку.