Приложение N 1. Дoговoр аренды нежилого помещения

Приложение N 1
к постановлению
Главы администрации г. Ростова-на-Дону
от 1 марта 1995 г. N 245

Дoговoр N ____
аренды нежилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

23 января 1997 г.

"___"____________199  г.                                г.Ростов-на-Дону

     Комитет по управлению  имуществом  г.Ростова-на-Дону,  именуемый  в

дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице председателя г-на Федорущенко В.Д.,

действующего на основании  Положения  о  комитете  с  одной  стороны,  и

________________________________________________________________________

          (зарегистрированного регистрацнонной  палатой)

___________________ г.Ростова-на-Дону "___"____________199__г., регист -

рационный  N ____ ),  именуемый в дальнейшем "Арендатор",  в лице ______

________________________г-на  г-жи _________________, действующе_____ на

основании ____________,  с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

I. Предмет договора

     1.1. Арендодатель на основании  решения  комиссии  по  распоряжению

объектами  муниципального  нежилого  фонда  (протокол  от "___"_________

______ 199__ г.  ) сдает Арендатору в аренду за плату нежилое  помещение

по      адресу      г.Ростов-на-Дону,  __________________________    под

_____________________________ общей площадью __________ кв.м.  куда вхо-

дят:

     подвал, полуподвал,___  этаж (ненужное зачеркнуть) - комната N __,

 литер "__", площадью ___ кв.м

     подвал, полуподвал,___  этаж (ненужное зачеркнуть) - комната N __,

 литер "__", площадью ___ кв.м

     подвал, полуподвал,___  этаж (ненужное зачеркнуть) - комната N __,

 литер "__", площадью ___ кв.м

     подвал, полуподвал,___  этаж (ненужное зачеркнуть) - комната N __,

 литер "__", площадью ___ кв.м

     подвал, полуподвал,___  этаж (ненужное зачеркнуть) - комната N __,

 литер "__", площадью ___ кв.м

     подвал, полуподвал,___  этаж (ненужное зачеркнуть) - комната N __,

 литер "__", площадью __ кв.м

     подвал, полуподвал,___ этаж (ненужное зачеркнуть) - вспомогательная

площадь ( _______________ ),  литер(ы)_________ ,  площадью  __________

кв.м.

     Указанное нежилое помещение находится на балансе __________________

_______________________________________, именуемого в дальнейшем "Балан-

содержатель"  и участвующего в исполнении обязательств сторон по настоя-

щему договору в качестве третьего лица.

     Балансодержатель исполняет  обязательства  Арендодателя по условиям

пунктов 2.1.  и 6.1.  настоящего договора и несет ответственность  перед

Арендатором за неисполнение или ненадлежащее выполнение указанных обяза-

тельств в соответствии с п.п.5.1.,5.2., 5.3. и 5.5. данного договора.

     1.2. Сумма  настоящего  договора ориентировочно составляет ________

рублей.

II. Права и обязанности сторон

     2.1. Арендодатель (Балансодержатель) обязан:

     2.1.1. В семидневный срок со  дня  заключения  настоящего  договора

предоставить указанное в п.1.1  помещение Арендатору по приемо-сдаточно-

му акту (приложение 1), в котором должна быть подробно описано техничес-

кое  состояние  помещения и другие обязательные данные согласно условиям

данного договора.

     2.1.2. Производить капитальный ремонт нежилого помещения,  занимае-

мого Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтами здания.

     2.1.3. В  семидневный  срок  со  дня заключения настоящего договора

данное нежилое помещение внести в перечень страхуемых нежилых  помещений

по договору от "___"____________199__г. N ____, заключенному между Арен-

додателем и ___________________________________________________________,

именуемой в дальнейшем "Страховая компания" и выступающей как третье ли-

цо в пользу которого Арендатор исполняет обязательства перед Арендодата-

лем по возмещению затрат по страхованию нежилого помещения.

     2.1.4. Обеспечить арендуемое помещение электроэнергией, отоплением,

а также  услугами  по горячему и холодному водоснабжению и канализации (

при отсутствии надлежащего инженерного обеспечения невыполнимые  условия

настоящего подпункта зачеркнуть) и другими коммунальными услугами ______

________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________,

если по данному помещению водоснабжающие, энергоснабжающие, коммунальные

предприятия и организации не заключают прямые договоры.

2.1.5. В случае аварии какой-либо из систем инженерного обеспечения, оговоренных в п.п.2.1.4. настоящего договора, угрожающих сохранности арендуемого помещения или сохранности имущества Арендатора, размещенного в этом помещении, и произошедших не по вине Арендатора,немедленно предпринимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.6. Производить профилактическое обслуживание и текущий ремонт водонесущих коммуникаций внутри арендуемых помещений своими силами за счет средств Арендатора.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. договора, не производить без согласия Арендодателя перепланировку и переоборудование помещения.

2.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности в образцовом санитарном и пожаробезопасном состоянии до сдачи Арендодаталю. В случае нарушения правил санитарного и пожаробезопасного содержания помещения нести ответственность перед надлежащими хознадзорными органами. При сдаче в аренду отдельно стоящего строения действие настоящего подпункта распространяется на прилегающую территорию, размеры и геометрия которой определяется сторонами в акте сдачи-приемки, составленному на основании подпункта 2.1.1 настоящего договора.

2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемого нежилого помещения, а также капитальный ремонт, связанный с деятельностью Арендатора в объеме и в сроки,согласованные сторонами в акте сдачи-приемки (см.п.2.1.1 настоящего договора).

2.2.4. В сроки и в порядке, установленные п.п.3.1, 3.2 и 3.3 настоящего договора, перечислять плату за аренду помещения, состоящую из:

- собственно арендной платы в размере, установленном п.3.1 договора;

- затрат, связанных со страхованием арендуемого помещения, в размере установленном п.3.1 или 3.2 настоящего договора

- затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг по п.2.1.4 договора при отсутствии у Арендатора прямых договоров с водоснабжающими, энергоснабжающими, коммунальными предприятиями и организациями, а также связанных с оплатой земельного налога;

- затрат по общим эксплуатационным расходам, связанным с эксплуатацией всего комплекса зданий,сооружений и объектов, находящихся на балансе у третьего лица по настоящему договору, в т.ч. уборка территорий района, вывоз мусора, уличное освещение, затрат энергосистемы на развитие энергоисточников, тепловых и электрических сетей и т.п., в размерах установленных в пункте 3.4 настоящего договора.

2.2.5. Не позднее чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения как в связи с истечением срока действия договора, так и в связи с досрочным освобождением и сдать указанное помещение по акту сдачи-приемки.

2.2.6. Если согласно п.1.1 настоящего договора арендуемое помещение используется как складское, торгово-складское или производственно-складское, то Арендатор обязан:

- хранить товарно-материальные ценности на поддонах на высоте 20 см от пола, на расстоянии: 60 см от стен, 100 см от электроприборов, от отопительных приборов и водонесущих коммуникации(водопровода, канализации, горячего водоснабжения и отопления);

- при наличии в помещении водонесущих стояков или при прохождении водонесущих коммуникаций на высоте 60 и более сантиметров от пола укрыть товарно-материальные ценности водонепроницаемым материалом со стороны этих стояков и коммуникаций и потолка.

2.3. В случае эксплуатации помещения не в соответствии с настоящим договором или с нарушением действующей нормативно-технической документации, регулирующей эксплуатацию нежилых помещений, Арендатор обязан в сроки, согласованные с Балансодержателем в совместном акте обследования, устранить выявленные нарушения. При отказе Арендатора от согласования сроков устранения выявленных нарушений, Балансодержатель составляет акт с участием представителя незаинтересованной организации, в котором определяются сроки устранения установленных нарушений. Акт направляется Арендатору заказным отправлением с обратным уведомлением или вручается руководителю Арендатора под роспись и печать.

2.4. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое нежилое помещение или часть его в субаренду без согласия Арендодателя.

III. Платежи и расчеты по договору

     3.1. За указанное в п.1.1 договора помещение,  Арендатор оплачивает

________________________________________________________________________

_______________  Арендодателю  (Балансодержателю)  арендную        плату

_______________  руб.  в  квартал из  расчета ________ руб.   за  1 кв.м.

площади. Размер арендной платы указан без начисления налога на добавлен-

ную стоимость и спецналога.

     Настоящая арендная плата исчислена в соответствии с методикой  рас-

чета арендной платы,  утвержденной Главой администрации г.Ростова-на-До-

ну, исходя из величины минимальной заработной платы, установленной зако-

нодательством РФ.  В случае и со дня изменения размера минимальной зара-

ботной платы в установленном  законодательством  порядке  соответственно

изменяется и размер арендной платы по настоящему договору без особого на

то согласия Арендатора. Перерасчет производится Арендодателем по указан-

ной методике.

   * Арендодатель на основании решения комиссии по распоряжению объекта-

ми  муниципального  нежилого фонда ( протокол N ____ от "___" __________

____ 199 г.) предоставляет Арендатору льготы  по  перечислению  арендной

платы, согласно  которых  Арендатор перечисляет Арендодателю только ___%

вышеустановленной арендной платы с  начислением  налога  на  добавленную

стоимость и спецналога на сумму оплаты без возмещения в последующем раз-

ницы по недоплате арендной платы.

(Абзац помеченный "*" зачеркивается в случае непредоставления упомянутой комиссией льгот по перечислению арендной платы).

В десятидневный срок со дня заключения настоящего договора Арендатор производит авансовый платеж Балансодержателю арендной платы в сумме, составляющей одну четвертую часть годовой арендной платы, а при предоставлении льгот согласно условиям абзаца 3 настоящего пункта - одну четвертую от годовой суммы, подлежащей оплате с учетом льготного процента, с начислением на эту сумму налога на добавленную стоимость и спецналога. Днем внесения авансового платежа считается день проводки платежа банком Арендатора.

В случае, если Арендатор не произведет этот авансовый платеж с начислением перечисленных налогов в указанный срок и в упомянутом размере настоящий договор считается прекратившим свое действие на следующий день после истечения данного десятидневного срока.

Последующая оплата осуществляется также Балансодержателю предварительно за каждый квартал начиная с квартала следующего за датой заключения настоящего договора платежным поручением до 15-го числа первого месяца квартала в сумме, составляющей одну четвертую часть годовой арендной платы, с начислением на эту сумму налога на добавленную стоимость.

Зачет авансового платежа производится Балансодержателем равными долями при последующих платежах в течении первого года аренды.

Арендатор один раз в год возмещает Арендодателю затраты по страхованию арендуемого помещения в размере тридцати процентов от суммы годовой арендной платы в следующем порядке:

     - в   десятидневный   срок  после  заключения  настоящего  договора

___________ рублей затрат по страхованию перечисляются Арендатором Стра-

ховой  компании,  как третьему лицу по данному договору,  в порядке осу-

ществления взаиморасчетов с Арендодателем, а начисленные на сумму затрат

налог на добавленную стоимость и спецналог перечисляются Балансодержате-

лю;

- последующее возмещение затрат производится в таком же порядке в десятидневный срок по истечению очередного года аренды.

3.2. Арендатор оплачивает по счету Балансодержателю его затраты, связанные с инженерным обеспечением и другими коммунальными услугами, а также связанные с оплатой земельного налога в соответствии с п.2.2.4 договора. Балансодержатель обязан включить в счет исходные данные, согласованные между ним и Арендатором в расчете коммунальных платежей,являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, и ссылку на прейскурант,другой нормативный документ, которыми установлены тарифы и стоимость услуг. Балансодержатель указанный счет отсылает Арендатору заказным отправлением или вручает ему под роспись, заверенную печатью Арендатора с указанием даты получения. Оплата за перечисленные услуги производится Арендатором в 10-ти дневный срок со дня получения счета от Балансодержателя. В таком же порядке производится оплата счетов Балансодержателя за работы, выполненные по п.2.1.6 настоящего договора.

3.3. Арендатор возмещает Балансодержателю затраты на общие эксплуатационные расходы по п.2.2.4 настоящего договора в размере, исчисленном в соответствии с методикой возмещения затрат на общие эксплуатационные расходы по содержанию нежилых помещений в г.Ростове-на-Дону, утверждаемой распоряжением Комитета по управлению имуществом г.Ростова-на-Дону. Размер подлежащих возмещению общих эксплуатационных расходов не может превышать десяти процентов собственно арендной платы, установленной абзацем 1 п.3.1 настоящего договора.

В десятидневный срок со дня заключения настоящего договора Арендатор производит авансовый платеж Балансодержателю в сумме, составляющей десять процентов от собственно квартальной арендной платы, установленной абзацем 1 п.3.1 настоящего договора, с начислением на эту сумму налога на добавленную стоимость и спецналога. Днем внесения авансового платежа считается день проводки платежа банком Арендатора.

Последующее возмещение затрат осуществляется предварительно за квартал начиная с квартала следующего за датой заключения настоящего договора платежным поручением до 15-го числа первого месяца квартала.

Зачет авансового платежа производится Балансодержателем равными долями при последующих платежах в возмещение данных затрат в течении первого года аренды.

3.4. Арендная плата, возмещение затрат, связанных с эксплуатацией здания, коммунальные платежи оплачиваются за фактически переданное в пользование помещение по приемо-сдаточному акту. При отсутствии приборов учета, позволяющих надлежаще определить размеры теплопотребления и водопользования:

- размер платы за отопление определяется как результат от деления стоимости отопления здания, в котором размещается арендованное помещение, оплаченной Балансодержателем теплоснабжающей организации, на общий объем помещений здания, и умножения полученного частного на объем помещений, занимаемых Арендатором.

- размер платы за пользование горячим водоснабжением,водопроводом и канализацией определяется как результат от деления суммы, уплаченной по указанному зданию Балансодержателем тепло и водоснабжающим организациям, на количество человек, размещенных в этом здании, и умножения полученного частного на количество работников Арендатора по настоящему договору, размещенных в арендуемом помещении.

Плата за пользование электроэнергией начисляется по действующим тарифам энергоснабжающей организации по показаниям электросчетчика, а при отсутствии электросчетчика - по количеству потребляемой электроэнергии, определяемому в расчете коммунальных платежей, согласованных в порядке п.3.3 настоящего договора.

IV. Срок действия договора,порядок его изменения и расторжения

     4.1. Настоящий договор вступает в силу  со  дня  его  подписания  и

действует до "___"___________ 199__ г.  С окончанием срока действия нас-

тоящего договора прекращается обязательство Арендодателя на предоставле-

ние Арендатору в аренду нежилого помещения по п.1.1, данного договора.

4.2. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор до истечения срока его действия в случаях:

4.2.1. Использования арендуемого помещения или части его не по назначению, согласованному сторонами в п.1.1 договора.

4.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.2.3. Если Арендатор в течении трех месяцев не производит перечисление сумм по п.п.3.1 или 3.2, или 3.3 договора.

4.2.4. Если Арендатор сдал все арендуемое помещение или часть его в субаренду без согласия Арендодателя.

4.3. При полной гибели предоставленного в аренду помещения по п.1.1 договора по обстоятельствам, независящим от волеизъявления сторон, настоящий договор прекращает свое действие со дня гибели помещения.

4.4. Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора аренды перед третьими лицами.

4.5. Условия договора могут быть изменены или дополнены только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, а при несогласии одной из сторон на основании решения арбитражного суда.

4.6. Договор может быть расторгнут досрочно как по соглашению сторон, так и по решению арбитражного суда.

4.7. Стоимость улучшений, произведенных Арендатором в арендуемом помещении с согласия или без согласия Арендодателя и неотделимых без вреда от этого помещения, возмещению Арендодателем не подлежит.

V. Ответственность сторон

5.1. В случае несвоевременного перечисления Арендатором платежей по п.п. 3.1 и 3.3 настоящего договора, Арендатор уплачивает Балансодержателю пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

5.2. В случае просрочки Арендатором платежей по п.3.2 настоящего договора, Арендатор уплачивает Балансодержателю пеню в размере 2% от суммы долга за каждый просроченный день.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору виновная сторона или третье лицо возмещает потерпевшей стороне или третьему лицу причиненные убытки, в том числе и упущенную выгоду в соответствии с действующим законодательством.

5.4. В случае заключения договора субаренды без согласия Арендодателя Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере одного минимального месячного заработка (установленного действующим законодательством на день предъявления претензии) за каждый день действия договора субаренды до его расторжения или до дня получения согласия Арендодателя на заключение данного договора субаренды.

5.5. В случае несвоевременного устранения нарушений, выявленных актом обследования, составленным в порядке п. 2.3 настоящего договора, Арендатор уплачивает Балансодержателю пеню в размере 1/4 одного минимального месячного заработка (установленного действующим законодательством на день предъявления претензии) за каждый просроченный день.

VI. Особые условия

6.1. Если помещение сдается в аренду в неисправном техническом состоянии, то объем восстановительных работ, сроки их проведения, определяются Балансодержателем и Арендатором при составлении акта сдачи-приемки по подпункту 2.1.1 настоящего договора. Стоимость восстановительных строительных и специальных работ определяется сметой, составленной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию. ________________________________________________________________________

 *   Восстановительные работы  производятся  Арендатором за счет средств

Балансодержателя.  Подлежащая перечислению в  текущем  периоде  арендная

плата уменьшается на размер стоимости восстановительных работ.

________________________________________________________________________

 **  Восстановительные работы производятся Арендатором за свой счет.

________________________________________________________________________

 *** Восстановительные работы производятся Арендатором,  Балансодержате-

лем (ненужное зачеркнуть).  Затраты по стоимости восстановительных работ

принимают на себя:  Балансодержатель - ___% и Арендатор - ___%. Подлежа-

щая перечислению в текущем периоде арендная плата уменьшается на  размер

затрат по восстановительным работам, принятых на себя Арендатором.

________________________________________________________________________

( ненужные, помеченные "***" абзацы зачеркнуть )

При сдаче в аренду нежилого помещения, расположенного на первом этаже строения, под магазин или объект общественного питания, или бытового обслуживания населения Арендатор обязан на основании заключения Городского комитета по архитектуре выполнить за свой счет работы по обустройству указанного нежилого помещения для удобного доступа инвалидов в объемах и в сроки, согласованные с Балансодержателем в акте сдачи-приемки, составленном по п.2.1.1 настоящего договора.

6.2. В случае пожара, затопления и в других случаях повреждения арендуемого помещения и имущества, находящегося в нем, Арендатор обязан в течении двух часов с момента наступления указанных событий, а если события наступили в выходные или праздничные дни или во внерабочее время, то в течении двух часов после начала рабочего дня следующего за этими выходными или праздничными днями или периодом внерабочего времени, вызвать путем направления письменных сообщений для составления совместного акта представителя Балансодержателя и Страховой компании. Если затопление помещения произошло в результате проникновения вод извне, в частности через фундамент и основание строения, то кроме представителей Балансодержателя и Страховой компании в тот же срок вызываются представители водоснабжающих и теплоснабжающих организаций.

В вызове Арендатор указывает дату и номер данного договора, время и дату наступления события, его последствия, и дату и время, на которое он назначает начало работы по составлению совместного акта, но не позднее 12 часов с момента, когда Арендатор согласно условий настоящего пункта обязан направить вызов. Одновременно копия вызова направляется Арендатором Арендодателю для принятия последним о случившемся к сведению.

Если представитель или представители перечисленных организаций не прибывают в назначенное Арендатором время или у них отсутствуют удостоверения, которыми они уполномачиваются на участие в составлении акта, то Арендатор обязан составить акт с участием компетентного представителя незаинтересованной организации, действующего на основании удостоверения, выданного этой организацией.

В акте указываются: дата составления акта, состав комиссии со ссылкой на полномочия представителей, принимавших участие в составлении акта, дата и время наступления событий, время начала и окончания составления акта, причины, вызвавшие эти события, условия хранения товарно-материальных ценностей (при затоплении подробно описывается механизм проникновения вод в помещение и подмочки товарно-материальных ценностей), меры, предпринятые Арендатором к уменьшению размера убытков, размер ущерба.

При подмочке, если товарно-материальные ценности нуждаются в длительной просушке и приведению в товарный вид, теми же сторонами составляется второй акт по результатам проведения необходимых работ с определением размера ущерба.

6.3. В случае если арендуемое помещение расположено в строении, отнесенном в настоящем или в период срока действия настоящего договора в установленном порядке к памятникам истории или культуры или архитектуры, то Арендатор по требованию соответствующего надзорного органа обязан подписать охранное обязательство и неукоснительно выполнять его требования.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.5. Настоящий договор составлен, подписан и скреплен печатями Арендодателя, Арендатора, Балансодержателя и Страховой компании в четырех экземплярах. Указанные экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу и хранятся по одному у сторон по настоящему договору, Балансодержателя и Страховой компании.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

     АРЕНДОДАТЕЛЯ - г.Ростов-на-Дону,

                    р/счет                  в

                    МФО

                    контактный телефон

     АРЕНДАТОРА   - г.Ростов-на-Дону,

                    р/счет                  в

                    МФО

                    контактный телефон

     ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА ТРЕТЬИХ ЛИЦ:

     БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ:

                    г.Ростов-на-Дону,

                    р/счет                  в

                    МФ0

                    контактный телефон

     СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ:

                    г.Ростов-на-Дону,

                    р/счет                  в

                    МФО

                    контактный телефон

     АРЕНДАТОР                                        АРЕНДОДАТЕЛЬ

 (подпись,печать)                                     (подпись,печать)

                                                      БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ

                                                      (подпись,печать)

                                                      СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ

                                                      (подпись,печать)

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 23 января 1997 г. N 104 в расчет арендной платы внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 1997 г.

См. текст расчета в предыдущей редакции

Расчет арендной платы:

     АП=А*Кпр.*(1+Кблаг.)*Кэтаж*Ктер.*Кльгот*S*3

     АП=...*0.1*(1+0.1)*...

     А -  минимальный  размер заработной платы,  установленный законода-

тельством

     0,041 - коэффициент приведения

ГАРАНТ:

С 1 октября 1996 года на территории Ленинского района коэффициент приведения установлен в размере 0.1 постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 17 сентября 1996 г. N 1398, а с 1 марта 1997 г. указанный К приведения введен на всей территории г.Ростова-на-Дону постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 23 января 1997 г. N 104

Кэтаж - коэффициент размещения нежилого помещения-(подвал-0.5,п/подвал-0,8, 1 этаж и выше - 1,2, отдельно стоящее-1,5)

Кблаг. - коэффициент благоустроенности равный 0,1 за каждый вид благоустройства

Кльгот - коэффициент льгот(принимается в соответствии с Постановление Главы Администрации г.Ростова-на-Дону)

ГАРАНТ:

С 1 октября 1996 г. постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 27 сентября 1996 г. N 1477 в расчет арендной платы был введен повышающий коэффициент коммерческого приоритета К для отдельных категорий организаций-арендаторов, который не применялся с 1 октября 1997 г. в связи с отменой указанного постановления. Данный коэффициент вновь введен в расчет с 15 апреля 1998 г. постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 15 апреля 1998 г. N 676

S - арендуемая площадь

3 - месяцев в квартале