Распоряжение Комитета по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону от 6 октября 1994 г. N 396 и Фонда имущества г. Ростова-на-Дону от 6 октября 1994 г. N 74 "О мерах по выполнению постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 30 августа 1994 г. N 1197 "О мерах по реализации п. 4 Основных положений Государственной Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года"

2. Утвердить Положение о городской комиссии по приватизации объектов муниципального нежилого фонда в соответствии с приложением N 2 к настоящему Распоряжению.

3. Утвердить бланк заявки на приватизацию объектов муниципального нежилого фонда в соответствии с приложением N 3 к настоящему Распоряжению.

4. Утвердить примерную форму договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда в соответствии с приложением N 4 к настоящему распоряжению.

5. Поручить проведение экспертизы пакета документов заявителя, расчет цены, подготовку документов на заседание городской комиссии по приватизации объектов нежилого фонда муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону, оформление протоколов заседания комиссии, распоряжений Комитета муниципальному предприятию "Городской центр недвижимости" (В.Лазарев) и утвердить форму экспертного заключения (приложение N 5).

5.1. Установить, что специальный разовый сбор, установленный Постановлением Главы администрации г.Ростова-на-Дону от 30 августа 1994 г., 1197 в размере пяти минимальных заработных плат, установленных законодательно в РФ, перечисляется заявителем на расчетный счет муниципального предприятия "Городской Центр недвижимости" в качестве оплаты выполняемых Центром работ по п.5 настоящего Распоряжения. Услуги Центра, не предусмотренные п.5 настоящего Распоряжения, оплачиваются заявителем по тарифам дополнительного прейскуранта, согласованным с Комитетом по управлению имуществом г.Ростова-на-Дону.

6. Поручить МПТИ г.Ростова-на-Дону (С. Вейсенберг) подготовку и выдачу заявителям следующих документов для рассмотрения на заседания городской комиссии:

- технический паспорт объекта нежилого фонда муниципальной собственности, оговоренного в заявке (оригинал и заверенная МПТИ копия);

- справку о расчете доли выкупаемого объекта нежилого фонда муниципальной собственности от общей площади строения (здания, литера) и порядок пользования объекта нежилого фонда.

7. Установить, что оформление МПТИ г.Ростова-на-Дону документов, предусмотренных п.6 настоящего Распоряжения, оплачивается заявителем по расценкам, утвержденным МПТИ.

8. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета по управлению имуществом города А.Жукова и зам.председателя Фонда имущества города В.Веремейчука.

Председатель Комитета

по управлению имуществом

города

Б.Федорущенко

Председатель Фонда имущества

города

А.Кочергин

Приложение N 1
к совместному Распоряжению Комитета по
управлению имуществом и
Фонда имущества
г.Ростова-на-Дону
от 6 октября 1994 г. N 396, N 74

Регламент прохождения и оформления документов по приватизации
объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду

1. Комитет по управлению имуществом г . Ростова-на-Дону ( в дальнейшем Комитет ) осуществляет прием заявок и принятие решений по продаже объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду, в соответствии с Постановлением Главы администрации г . Ростова-на-Дону от 30.08.94 г.N 1197 "О мерах по реализации п. 4 Основных положений Государственной Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года".

2. Выдача бланка заявки утвержденного образца осуществляется информационно-аналитическим отделом Комитета (Корчагина И.К. к.209) ежедневно, кроме выходных.

3. Заявитель представляет заполненный бланк заявки утвержденного образца с выпиской из реестра о принадлежности объекта к муниципальной собственности, справку (письменную информацию) МПТИ, определяющую долю выкупаемого объекта нежилого фонда в общей площади здания (строения), порядок пользования выкупаемым нежилым помещением и другие документы, предусмотренные Положением о продаже и порядке определения цены приобретения объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду, в МП "Городской центр недвижимости" (Лазарев В.Н.) для проведения их экспертизы и оформления заключения.

МП "Городской центр недвижимости" имеет право запросить у заявителя иные документы, не вошедшие в перечень приложения N 1 к Постановлению Главы администрации города от 30.08.94. г. N 1197, необходимые для подготовки заключения, а также обратиться н любую организацию города и области для получения дополнительной письменной информации, заверять своей печатью ксерокопии документов, выданных Комитетом по управлению имуществом г.Ростова-на-Дону или других организаций, действующих по его поручению или от его имени (договор аренды нежилого помещения и справку балансодержателя об отсутствии или наличии задолженности по арендной плате и коммунальным платежам). Срок действия данного пункта ограничен срокам действия Постановления Главы администрации города от 30.08.94 г.N 1197 .

4. МП "Городской Центр недвижимости" ( в дальнейшем Центр) проводит экспертизу пакета документов, собранного в соответствии с Положением о продаже и порядке определения цены приобретения объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду, оформляет экспертное заключение по типовому образцу, утвержденному Приложением N 5 к совместному Распоряжению Комитета по управлению имуществом и фонда имущества г.Ростова-на-Дону от 06.10.94 г. NN 74, 396, рассчитывает продажную цену объекта муниципального нежилого фонда ( в соответствии с Положением о продаже и порядке определения цены), вносит предложения по условиям продажи объекта муниципального нежилого фонда.

5. Пакет документов в двух экземплярах и заключение центра в трех экземплярах передается под роспись сотрудником Центра в информационно-аналитический отдел Комитета для регистрации заявки. Регистрируя заявку, информационно-аналитический отдел Комитета выдает заявителю квитанцию о приеме документов.

6. После присвоения регистрационного номера, информационно-аналитический отдел передает информацию о зарегистрированных заявках председателю Комитета, заместителям председателя Комитета, Фонду имущества, а пакет документов в одном экземпляре и заключение Центра в одном экземпляре возвращает в Центр под роспись.

7. При получении зарегистрированных документов из Комитета, Центр готовит протокол заседания городской комиссии по приватизации объектов муниципального нежилого фонда, созданной в соответствии с Приложением N 2 к Постановлению Главы администрации от 30.08.94 г. N 1197.

8. Заседания комиссии проводятся по мере поступления зарегистрированных заявок, но не реже одного раза в неделю, комиссия правомочна принимать решения при наличии на заседании комиссии более половины состава комиссии, простым большинством голосов от общего состава.

9. Протокол заседания комиссии, в двух экземплярах, утверждается председателем комиссии и визируется секретарем комиссии. Один экземпляр протокола, с заключением Центра по каждому объекту, хранится у секретаря комиссии, второй экземпляр передается в Центр для подготовки проекта распоряжения председателя Комитета по утверждению решения комиссии (вне зависимости от результата решения комиссии). По каждому объекту нежилого фонда оформляется индивидуальное распоряжение в четырех экземплярах:

- один экземпляр хранится в общем отделе Комитета;

- по одному экземпляру вкладывается в каждый комплект документов;

- один экземпляр направляется в информационно-аналитический отдел Комитета.

10. На основании Распоряжения Комитета (по результатам решения комиссии по приватизации объектов муниципального нежилого фонда) информационно-аналитический отдел Комитета письменно уведомляет заявителя о решении Комитета.

11. Общий срок прохождения заявки от даты ее регистрации до даты подписания Распоряжения председателя Комитета не может превышать 14 дней.

12. В недельный срок после выхода Распоряжения Комитета по утверждению условий продажи объекта муниципального нежилого фонда, Центр передает в Комитет (к.209), а последний в Фонд имущества (к.233), по акту,свидетельство о праве собственности на данный объект нежилого фонда и один экземпляр пакета документов (по описи) для заключения договора купли-продажи, Право подписи акта приемки-передачи прав собственности на объект нежилого фонда имеют председатели Комитета и Фонда или по их поручению - другое должностное лицо.

13. Комплект документов, передаваемых в Фонд имущества должен включать в себя полный пакет документов в соответствии с Постановлением Главы администрации от 30.06.94 г. N 1197, а также: Распоряжение Комитета по утверждению цены и условий продажи объекта нежилого фонда с поручением балансодержателю осуществить передачу объекта покупателю с баланса на баланс и в натуре,на основе зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о собственности, заключение Центра.

Второй экземпляр пакета документов хранится в Центре в течение одного года, после чего передается в архив Комитета в установленном порядке.

14. Фонд имущества (к.233) подготавливает на основании переданных Комитетом документов договор купли-продажи и свидетельство о собственности объекта муниципального нежилого фонда, после чего вышеуказанные документы подписываются председателем Фонда имущества (или лицом им уполномоченным)и покупателем, и передаются в к. 234 для регистрации договора купли-продажи с взиманием с покупателя одноразового сбора в размере двух минимальных зарплат, законодательно установленных в РФ, на основании п.8 Решения Малого совета г.Ростова-на-Дону от 30.07.92 г. N 12/9 "О временном порядке регистрации договоров купли-продажи и иных сделок в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности".

15. Регистрация договоров купли-продажи и оформление свидетельств о собственности на каждый объект нежилого Фонда осуществляется Фондом имущества (к.234) после подтверждения бухгалтерией Фонда (к.236) поступления всей суммы средств от покупателя на счет Фонда.

16. Фонд имущества (к.234) еженедельно передает письменную информацию о зарегистрированных в течение недели договорах купли продажи председателю Комитета, а также направляет аналогичную информацию в информационно-аналитический отдел (к.209) и отдел реестров и нежилого фонда (к.246) Комитета.

17. Фонд имущества осуществляет организацию и контроль передачи балансодержателем объекта нежилого фонда покупателю в соответствии с Распоряжением Комитета (п.13).

18. Комитет (к.246) на основании информации Фонда о регистрации договора купли-продажи объекта нежилого фонда исключает из реестра муниципальной собственности данный объект.

19. Балансодержатель, с учетом п.17, обязан в месячный срок с даты регистрации договора купли-продажи Фондом имущества, передать со своего баланса на баланс нового собственника объект нежилого фонда с оформлением акта.

20. Собственник выкупленного объекта нежилого фонда обязан в течение месяца с даты получения договора купли-продажи и свидетельства о собственности принять от балансодержателя на собственный баланс объект нежилого фонда и произвести в МПТИ регистрацию договора купли-продажи объекта нежилого фонда.

21. Собственник, выкупивший объект нежилого фонда, являющийся памятником истории или архитектуры, обязан в течение месяца с даты регистрации договора купли-продажи объекта нежилого Фонда получить в Департаменте культуры Ростовской области охранное свидетельство. Данное требование оговаривается в особых условиях договора купли-продажи объекта нежилого фонда.

22. Фонд имущества осуществляет контроль за выполнением покупателем условий договора купли-продажи.

Приложение N 2
к совместному Распоряжению Комитета по
управлению имуществом и
Фонда имущества
г.Ростова-на-Дону
от 6 октября 1994 г. N 396, N 74

Временное положение о городской комиссии по приватизации объектов
нежилого фонда муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону

I. Общие положения

1. Состав комиссии утвержден Постановлением Главы администрации г.Ростова-на-Дону от 30.08.94 N 1197 "О мерах по реализации п.4 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" (Приложение N 2 к Постановлению).

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством РФ, нормативными документами Госкомимущества РФ, постановлениями Главы администрации г.Ростова-на-Дону, распоряжениями Комитета по управлению имуществом г.Ростова-на-Дону.

3. Комиссия определяет стоимость приватизируемого объекта муниципального нежилого фонда и условия продажи объекта нежилого фонда.

4. Комиссия работает во взаимодействии с администрацией города, районов, других организаций города, отчитывается о своей работе перед председателем Комитета и Главой администрации города.

II. Состав комиссии

1. Постоянный состав комиссии - восемь человек.

2. В состав комиссии входят представители Комитета по управлению имуществом и Фонда имущества города, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города, городского Управления культуры, МП "Городской Центр недвижимости".

3. Председателем комиссии утвержден первый заместитель председателя Комитета по управлению имуществом города, секретарем комиcсии - начальник информационно-аналитического отдела Комитета.

4. В случае невозможности участия одного из членов комиссии в ее работе, организация, чьим представителем он является, имеет право по согласованию с председателем комиссии, назначить временно другого представителя.

5. В работе (заседании) комиссии, при необходимости, могут участвовать представители других организаций (с правом совещательного голоса), которые приглашаются секретарем комиссии. В исключительных (спорных) случаях на заседание комиссии приглашается заявитель ( с доверенностью).

III. Основные функции комиссии

1. Работа комиссии направлена на обеспечение процесса приватизации объектов муниципального нежилого фонда г.Ростова-на-Дону.

2. В соответствии с законодательством РФ, п.4 "Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 года", Постановлением Главы администрации г.Ростова-на-Дону от 30.08.94 г. N 1197 "О мерах по реализации п.4 Основных положений Государственной Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 года", комиссия выполняет следующие основные функции:

2.1. Рассматривает на своем заседании (заседаниях) асе зарегистрированные в Комитете по управлению имуществом заявки на приватизацию объектов муниципального нежилого фонда.

2.2. Определяет цену продажи объекта муниципального нежилого фонда.

2.3. Устанавливает условия продажи объекта муниципального нежилого фонда и его дальнейшего использования.

2.4. Утверждает долю выкупаемого объекта нежилого фонда в общей площади здания (строения).

2.5. Устанавливает порядок пользования объектом нежилого фонда после выкупа.

2.6. Подтверждает (или не подтверждает) правомочность подачи заявки заявителем.

2.7. Возвращает заявку на доработку по объективным (законным) основаниям.

2.8. Отказывает заявителю в приватизации объекта нежилoго фонда муниципальной собственности с указанием причины (причин).

IV. Организация работы комиссии

1. Заседания комиссии проводятся еженедельно, а при необходимости - чаще.

2. Комиссия правомочна решать вопросы, если на заседании присутствуют более половины ее численного состава.

3. Предложения по принятию решения по каждой индивидуальной заявке вносятся на рассмотрение комиссии только при наличии зарегистрированной заявки установленного образца, полного пакета документов заявителя, заключения МП "Городской Центр недвижимости".

4. Предложения по рассмотрению заявок подготавливаются и выносятся на заседания комиссии МП "Городской Центр недвижимости".

5. Проекты протоколов заседаний комиссии подготавливаются для каждого члена комиссии и приглашенных на заседание представителей других организаций и представляются за день до заседания комиссии.

6. Протокол Комиссии (после принятия решения) в 2-х экземплярах утверждается председателем комиссии и визируется секретарем комиссии.

7. Утвержденному протоколу комиссии присваивается регистрационный номер.

8. Утвержденный протокол комиссии хранится:

1 экз. - у секретаря комиссии;

1 экз. - в МП "Городской Центр недвижимости".

9. Решение комиссии принимается открытым голосованием большинства голосов от общего числа членов комиссии.

10. В случае равенства голосов, члены комиссии проводят дополнительное обсуждение рассматриваемой заявки.

11. В случае мотивированного несогласия члена комиссии с принятым решением, его особое мнение (решение) отражается в протоколе комиссии.

12. Обжалование решений городской комиссии осуществляется в комитете по управлению имуществом г.Ростова-на-Дону, а при необходимости - в администрации города.

13. Принятые комиссией решения по продаже объектов нежилого фонда утверждаются распоряжением Председателя Комитета по управлению имуществом по каждому объекту отдельно.

14. Комиссия вправе при рассмотрении заявки по вопросам, выходящим за рамки ее компетенции, обращаться с ходатайством в соответствующие инстанции.

Приложение N 3
к совместному Распоряжению Комитета по
управлению имуществом и
Фонда имущества
г.Ростова-на-Дону
от 6 октября 1994 г. N 396, N 74

Форма N 1                                    Рег. N ________________

                                             от "____"________ ___г.

Госкомимущество Российской Федерации

Заявка
на приватизацию государственного, муниципального
предприятия, подразделения

ЗАЯВИТЕЛЬ: фамилия, имя, отчество. Наименование организации - юриди-
ческого лица, трудового коллектива, предприятия, подразделения

АДРЕС гражданина,
юридического лица, коллектива

Индекс

Город

ул. пл. просп. пер. ш. туп. алл. булв. наб. пр.

телефон

телефакс

Дом N

Корпус N

Стр.N

квартира

Паспорт гражданина,
регистр.номер юридич.лица,
протокол собрания (конфе-
ренции) трудового коллек-
тива

Серия

ВЫДАН (кем)

КОГДА

РАСЧЕТНЫЙ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ ЗаявителяN

РЕКВИЗИТЫ БАНКА

Организационно-правовая форма юридического лица

Доля в уставном капитале государства, его орга-
нов и организаций, органов представительной
власти, общественных организаций, объединений,
благотворительных и иных общественных фондов и
их организаций, %:

     Прошу принять решение о приватизации предприятия, подразделения_____

_________________________________________________________________________

                             (наименование)

ведомственная принадлежность ____________________________________________

расположенного по адресу: город _________________________________________

Район

Квартал N

ул. пл. просп. пер. ш. туп. алл. булв. наб. пр.

Дом N

Корпус

Строение

Телефон

     Специальный сбор в размере _____________________руб. уплачен по кви-

танции N ___________________от "____"_________________199___г.

     Заявитель:

     __________________________________________________/________________/

                     (ФИО, должность)                      (подпись)

Дата "____"___________________199___г.                       М.П.

Примечание: При заполнении документа исправлений и подчисток не

допускается.

Приложение N 4
к совместному Распоряжению Комитета по
управлению имуществом и
Фонда имущества
г.Ростова-на-Дону
от 6 октября 1994 г. N 396, N 74

Примерная форма

Договор
купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда

     "_____"_____________1994 г.                 г. Ростов-на-Дону

     Фонд имущества г.  Ростова-на-Дону,  именуемый в дальнейшем "Прода-

вец",  в лице Председателя Фонда имущества Кочергина Александра Леонидо-

вича,  действующего  на основании Положения о Фонде имущества г.  Росто-

ва-на-Дону, с одной стороны и___________________________________________

________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Покупатель" в лице______________________________

________________________________________________________________________

действующего на основании_______________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

     1.1. Продавец,  на основании Распоряжения  Комитета  по  управлению

имуществом г.  Ростова-на-Дону от N_______ от____________1994 года, про-

дает, а Покупатель приобретает в собственность нежилое помещение (строе-

ние) по адресу:_________________________________________________________

расположенное___________________________________________________________

            ( указать какое: встроен-пристроен., этажн, отдельностоящее)

общей площадью ______________кв.м.

Характеристика объекта, техническое состояние,границы в натуре и условия использования встроенных коммуникаций оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора.

     1.2. Доля Покупателя составляет____________часть здания (строения).

     1.3. Цена передаваемого в собственность нежилого помещения  (строе-

ния) составляет_________________________________________________________

                            сумма цифрами и прописью

II. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется произвести регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения (строения) в 3-х дневный срок с момента поступления платежей на его расчетный счет.

2.2. Продавец гарантирует, что передаваемое нежилое помещение (строение) на момент продажи свободно от прав третьих лиц.

2.3. Покупатель обязуется уплатить за передаваемое н жилое помещение (строение) установленную в п.1.3 настоящего договора цену в 7-ми дневный срок с момента подписания настоящего договора.

2.4. Покупатель обязан произвести правовую регистрацию выкупленного нежилого помещения (строения) в администрации г. Ростова-не-Дону. (МПТИ г. Ростова-на-Дону) в месячный срок со дня регистрации данного договора у продавца.

     2.5. Покупатель  обязуется использовать выкупленное нежилое помеще-

ние (строение) с целевым назначением____________________________________

на срок_________________________________________________________________

2.6. Покупатель обязан выполнить все технические, санитарные, противопожарные и другие правила и нормы по содержанию и эксплуатации приобретенного в собственность нежилого помещения (строения), установленные соответствующими нормативными актами.

2.7. Покупатель обязан заключить (перезаключить) договора на коммунальные услуги, на техническое обслуживание коммуникаций и прочего инженерного оборудования.

2.8. В случае, если приобретенное помещение (строение) отнесено или в дальнейшем будет отнесено к памятникам истории и культуры, то Покупатель обязуется заключить и соблюдать требования охранного обязательства (договора), выданного в установленном порядке.

2.9. Отчуждение Покупателем нежилого помещения (строения) в установленный пунктом 2.5. договора срок производится по согласованию с Продавцом При этом в договор купли-продажи или другой соответствующий документ включаются условия, оговоренные в п.п. 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9 данного договора.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации города от 20 февраля 1997 г. N 284 поручено Фонду имущества г. Ростова-на-Дону включить в договор п.2.10, обязывающий покупателя в месячный срок с момента регистрации договора в Фонде обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова-на-Дону за оформлением правовых документов на соответствующий земельный участок (долю участка)

III. Ответственность сторон

3.1. В случае нарушений условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством,

3.2. Невыполнение Покупателем условий, предусмотренных п.п. 2.5,2.6, 2.7, 2.8, 2.9, настоящего договора является основанием для его расторжения в судебном порядке.

3.3. За просрочку платежей выкупаемого нежилого помещения (строения) Покупатель уплачивает штраф в размере 1% от общей стоимости помещения (строения) за каждый день просрочки.

3.4. В случае неуплаты стоимости выкупаемого нежилого помещения (Строения) в течении 30-ти дней с момента подписания данного договора, договор купли-продажи может быть Продавцом аннулирован в одностороннем порядке.

IV. Заключительные положения

4.1. Передача Покупателю приобретенного в собственность нежилого помещения (строения) производится баласодержателем данного помещения в установленном порядке.

4.2. техническое состояние помещения (строения) и расположенных в нем инженерных коммуникаций. Покупателю известны, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

4.3. В случае, когда приобретается нежилое помещение в жилом доме, в соответствии с Временным положением о кондоминиуме, утвержденным Указом Президента РФ от 23.12.93 г. N 2275, Покупатель становится членом кондоминиума в денном здании (строении) .

4.4. В случае, если выкупленное помещение (строение) является неотъемлемой частью жилого дома, то Покупатель несет расходы, связанные с совместной эксплуатацией и ремонтом дома в установленном законом порядке.

4.5. Договор вступает н силу с момента его подписания. Право собственности на помещение (строение) возникает у Покупателя с момента правовой регистрации договора в установленном законом порядке.

4.6 Все неоговоренные данным договором условия продажи нежилого помещения (строения) регулируются законами РФ.

4.7. Договор совершен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 1- экземпляр находится у Продавца, 1-экземпляр у Покупателя, 1- в МПТИ г. Ростова-на-Дону.

V. Особые условия
VI. Юридические адреса и реквизиты сторон

      Продавец                                  Покупатель

Фонд имущества г.Ростова н/Д 344007,      ______________________________

г. Ростов  н/Д,  ул. Б.Садовая,  47       ______________________________

р/счет ____________________________       ______________________________

Председатель    Фонда     имущества       ______________________________

_________________________А.Кочергин       ______________________________

      МП роспись                               МП роспись

                        Регистрационный N_________

                        "____"_____________1994 г.

Регистрационный  N_______                    Приложение N 5 к совместно-

Комитета   по  управлению                    му Распоряжению Комитета по

имуществом г. Ростова н/Д                    управлению   имуществом   и

от"____"___________1994 г.                   Фонда имущества  г.Ростова-

(присваивается после оформ-                  на-Дону  от  06.10.94 г.  N

ления заключения Центром)                    396, N 74

Заключение
муниципального предприятия "Городской Центр недвижимости" по пакету
документов, представленных заявителем для приватизации объекта
муниципального нежилого фонда

     г. Ростов-на-Дону                             "____"_________199_г.

     МП "Городской Центр недвижимости" произвело экспертизу представлен-

ных заявителем, в соответствии с "Положением о продаже и методике расче-

та  цены приобретения объектов муниципального нежилого фонда,  сданных в

аренду",  утвержденных  Постановлением  Главы   администрации   г.Росто-

ва-на-Дону от 30.08.94 г.  N 1197 и регламентом, Утвержденным совместным

Распоряжением Комитета по Управлению имуществом и Фонда имущества г.Рос-

това-на-Дону от "___"_________1994 г. N_____, документов на приватизацию

объекта муниципального нежилого фонда по адресу:_______________________,

район_______________________, общей площадью_________кв.м., в том  числе

помещения, расположенные в подвале_________кв.м., полуподвале_____кв.м.,

на 1 этаже и выше_________кв.м., отдельностоящее____________кв.м. Балан-

содержателем объекта нежилого фонда является____________________________

________________________________________________________________________

Заявитель_______________________________________________________________

          (наименование  юридического  или физического лица; юридический

________________________________________________________________________

 адрес; телефон; N расчетного счета; банк; МФО)

1. Поименный перечень документов полученных для экспертизы:

-----------------------------------------------------------------------\

 наименование |  орг. выдав- |  кол-во  |  ориги- | ко-  | какой орг.  |

 документа    |  шая док-т   |  страниц |  нал    | пия  | завер.копия |

--------------+--------------+----------+---------+------+-------------|

--------------+--------------+----------+---------+------+-------------|

--------------+--------------+----------+---------+------+-------------|

--------------+--------------+----------+---------+------+-------------|

--------------+--------------+----------+---------+------+-------------|

--------------+--------------+----------+---------+------+-------------|

--------------+--------------+----------+---------+------+-------------|

-----------------------------------------------------------------------/

     2. Документы представлены в ______________экземплярах.

     З. Арендаторы  помещения  ( строения, здания ) по  договору  аренды

N__________ от___________________199__ г. является:_____________________

________________________________________________________________________

             (наименование юридического или физического лица)

Срок действия представленного договора  до_____________________________,

договор заключен заявителем с __________________________________________

                                     (наименование организации)

     4. Арендуемая  заявителем площадь по договору ________________кв.м.

Фактически используемая площадь (по техническому паспорту МПТИ)_________

___кв.м. Паспорт  МПТИ  составлен  "____"_____________19___г.  Разница в

площади по договору и техническому паспорту МПТИ составляет________кв.м.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

     1. Заявитель принадлежит к следующей категории покупеталей:________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

2. Все представленные документы отвечают требованиям,"Положения о продаже и методике расчета цены приобретения объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду.

3. Расчет цены продажи приватизируемого объекта муниципального нежилого фонда.

ЦЕНА - min з/плата * Кпр * Кразм * Кбл * Ктвр  * S * 12 * 2 (3)

__________ * 0,041 *____*____*____*____ кв.м.__* 12 * ________

     4. Заявитель, на основании представленных на экспертизу документов,

не  принадлежит  к категориям покупателей, оговоренных Приложением N 1 к

Постановлению Главы администрации 30.08.94 г. N 1197, по следующим  при-

чинам:__________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     Дополнительные данные (особые условия)_____________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     Примечание:________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

      Заключение выполнил:                 Заключение проверил:

____________________________             __________________________

     (должность, Ф.И.О.)                   (должность, Ф.И.О.)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.