Приложение N 1. Положение о порядке изменения целевого назначения земельных участков для садоводства при переводе их в домовладения

Приложение N 1
к постановлению
Главы администрации города
от 1 февраля 1996 г. N 132

Положение о порядке изменения целевого назначения земельных
участков для садоводства при переводе их в домовладения

ГАРАНТ:

Настоящее Положение подлежит применению с учетом Положения о регулировании земельных отношений, утвержденного решением городской Думы от 28 апреля 1998 г. N 93

I. Общие положения

1.1. В соответствии со ст.9 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", граждане, имеющие в собственности жилые строения, расположенные на садовых земельных участках и отвечающие требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, вправе переоформлять их в качестве жилых домов с приусадебными участками (домовладение) на праве собственности в порядке, установленном настоящим Положением.

1.2. Переоформление садового участка в домовладение осуществляется в случае его соответствия требованиям планировочной организации территории и возможности подключения к городским инженерным коммуникациям.

1.3. Переоформление земельного участка для садоводства (далее по тексту - садового участка) в домовладение влечет исключение заявителя из списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

II. Порядок подготовки и рассмотрения материалов по переводу
садовых участков в домовладения

2.1. Лицо, заинтересованное в переводе садового участка в домовладение (заявитель) обращается в комитет по архитектуре и градостроительству с соответствующим заявлением.

2.2. Комитет по архитектуре и градостроительству в 10-дневный срок готовит и выдает заявителю заключение о возможности перевода садового участка в домовладение и графические материалы.

2.3. Заявитель получает в комитете по земельным ресурсам и землеустройству анкету установленного образца, заполняет ее и получает в городском центре госсанэпиднадзора, комитете по охране природы и управлении государственной противопожарной службы УВД заключения о возможности перевода садового участка в домовладение.

2.4. После получения заключений по п. 2.3. настоящего Положения заявитель представляет в комитет по земельным ресурсам и землеустройству следующие документы:

- заявление о переводе садового участка в домовладение;

- заключение и графические материалы, полученные в комитете по архитектуре и градостроительству;

- заключение центра госсанэпиднадзора;

- заключение комитета по охране природы;

- заключение управления государственной противопожарной службы УВД;

- правовые (правоустанавливающие) документы на земельный участок;

- юридические документы, подтверждающие право собственности на дом и другую недвижимость, расположенную на садовом участке.

При представлении названных выше документов заявитель предъявляет личный паспорт.

2.5. Представленные заявителем документы рассматриваются на очередном заседании городской межведомственной комиссии (МВК).

2.6. В соответствии с решением МВК комитет по архитектуре и градостроительству готовит проект постановления Главы администрации города.

2.7. В месячный срок со дня принятия МВК решения комитет по архитектуре и градостроительству выдает заявителю постановление Главы администрации города о переводе садового участка в домовладение или отказе в переводе с обоснованием отказа.

2.8. Копию постановления Главы администрации города комитет по архитектуре и градостроительству направляет в администрацию района по месту нахождения земельного участка.

III. Порядок оформления документов на домовладение

3.1. Заявитель представляет в комитет по земельным ресурсам и землеустройству постановление Главы администрации города о переводе садового участка в домовладение.

3.2. Если садовый участок не является собственностью заявителя, заявитель для выкупа его в собственность уплачивает в бюджет города сумму, равную нормативной цене земли для индивидуального жилищного строительства.

3.3. Если садовый участок принадлежит заявителю на праве собственности, заявитель уплачивает в бюджет города разницу между нормативной ценой земельного участка для домовладения и нормативной ценой этого же участка для сада.

3.4. Земельный участок, не являющийся собственностью заявителя, может быть по его желанию предоставлен ему в аренду.

В этом случае плата за изменение целевого назначения земельного участка не взимается.

3.5. В 10-дневный срок со дня предъявления заявителем документа, подтверждающего внесение платы, предусмотренной п.п. 3.2. и 3.3. настоящего Положения, комитет по земельным ресурсам и землеустройству оформляет и выдает заявителю правовые документы на землю.

3.6. Муниципальное предприятие технической инвентаризации на основании представленных заявителем постановления Главы администрации города о переводе садового участка в домовладение и правовых документов на землю регистрирует домовладение.

IV. Заключительные положения

4.1. Если садовый участок и недвижимость на нем принадлежит на праве собственности нескольким гражданам, то домовладение и земельный участок оформляется на них на праве долевой или совместной собственности.

4.2. После перевода садового участка в домовладение правоотношения заявителя с садоводческим товариществом регулируются гражданским законодательством.

4.3. Почтовый адрес домовладению по заявлению домовладельца устанавливает созданная постановлением Главы администрации города от 14.12.94 г. N 1646 городская межведомственная комиссия по наименованиям улиц, площадей и других общественно значимых мест.

Председатель комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

г.Ростова-на-Дону

Н. Шмаков

Управляющая делами

В. Леденева