Постановление Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 15 января 1996 г. N 58 "О регулировании отношений субъектов градостроительной деятельности в г. Ростове-на-Дону" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы администрации г. Ростова-на-Дону
от 15 января 1996 г. N 58
"О регулировании отношений субъектов градостроительной
деятельности в г. Ростове-на-Дону"

С изменениями и дополнениями от:

4 марта, 12 апреля 1996 г., 15 мая, 30 декабря 1997 г., 24 ноября, 24 декабря 1998 г., 9 августа 2000 г., 12 февраля 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 апреля 2003 г. N 800 настоящее постановление признано утратившим силу

В последнее время в городе в связи с экономической нестабильностью, изменением источников финансирования, дефицитом мощностей объектов инженерного обеспечения и другими факторами значительно снизилась инвестиционная активность. Основными источниками финансирования строительства сегодня являются собственные средства физических и юридических лиц. В связи с разъяснением Минстроя России N БЕ-19-2/3 от 17.01.95 года о применении действующего законодательства при строительстве жилья, в целях привлечения инвестиций для ускоренного развития инженерной и социальной инфраструктуры, реконструкции центральной части и соблюдения комплексной застройки на территории города, а также необходимостью применения единого порядка предоставления и использования земельных участков, постановляю:

1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утвердить:

4.1. Порядок приобретения прав аренды земельных участков на условиях договора о привлечении средств на финансирование целевой экологической программы (приложение N 3);

4.2. Удельные затраты на реализацию экологической программы на 1 га земли в базовых ценах 1991 года в размере 130 тыс.руб. (приложение N 4);

4.3. Коэффициенты по зонам градостроительной ценности, применяемые при расчете финансирования целевой экологической программы оздоровления бассейнов р. Дон и р. Темерник;

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 30 декабря 1997 г. N 2490 подпункт 4.4 пункта 4 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.4. Утвердить понижающие коэффициенты для расчета инвестиций на финансирование экологической программы, согласно приложению N 2.

5. Утвердить:

5.1. Порядок передачи средств на договорной основе на развитие инфраструктуры города заказчиками (инвесторами), осуществляющими строительство (расширение, реконструкцию) объектов производственного и непроизводственного назначения или принимающими долевое участие в строительстве объектов на территории города (приложение N 6);

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 12 февраля 2002 г. N 255 в подпункт 5.2. пункта 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.2. Утвердить нормативы отчислений на развитие инфраструктуры города при строительстве объектов:

- гаражно-строительных кооперативов - 5 коп. на 1 руб. затрат от стоимости объекта;

- других объектов производственного и непроизводственного назначения, включая встроенно-пристроенные сооружения в объектах жилья - 12 коп. на 1 руб. затрат от стоимости строительства;

- муниципального заказа, строительство которых осуществляется с привлечением иногородних инвесторов в порядке долевого участия - 10 коп. на 1 руб. затрат от объема долевого участия.

5.3. Возложить обязанность по подготовке и заключению договоров о передаче средств на развитие инфраструктуры города и привлечении средств на финансирование целевой экологической программы от имени администрации города на заместителя главы администрации города по градостроительству и развитию города (Лабусов А.Д.).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 12 февраля 2002 г. N 255 в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Средства, переданные на развитие инфраструктуры города и на финансирование целевой экологической программы, перечислять во фонд реконструкции и развития города.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 12 февраля 2002 г. N 255 в пункт 7 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Установить, что выделение земельных участков для строительства жилья производится при условии заключения заказчиками договоров о безвозмездной передаче жилья администрации города для отселения граждан из аварийного и подлежащего реконструкции аварийного фонда, а также предоставления жилья льготным категориям граждан.

7.1. Утвердить предельный объем безвозмездной передачи жилой площади в размере 10% от общей площади вводимого жилья.

7.1.1. 10% от общей площади вводимого жилья при отсутствии отселения со строительной площадки (строительство на свободных территориях);

7.1.2. Разницы между 10% от общей площади вводимого жилья и общей жилплощадью, предоставленной застройщиком для отселения граждан при выполнении отселения со строительной площадки;

7.2. Установить, что в случае, если общая жилая площадь, необходимая для отселения, составляет более 10% от общей площади вводимого жилья, администрация города не возмещает заказчику превышение затрат на отселение;

7.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7.3.

7.4. Установить, что в договоре о безвозмездной передаче части жилья в муниципальную собственность заказчик дополнительно принимает на себя обязательства по резервированию и продаже не менее 10% общей площади жилья в доме, по поводу которого заключается договор;

7.5. Указанный порядок распространяется на всех застройщиков, осуществляющих строительство объектов жилья на территории города, независимо от источников финансирования, в том числе бюджетов всех уровней, кроме финансирования жилья по Целевым Федеральным программам.

7.6. Установить следующий объем передачи жилья администрации города при долевом участии в строительстве по программе муниципального заказа:

- в размере 10% - для инвесторов г. Ростова-на-Дону;

- в размере 30% - для иногородних инвесторов;

7.7. Исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7.7

7.8. Возложить обязанности по подготовке и заключению от имени администрации города договоров о безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилой площади на заместителя главы администрации города А.Д. Лабусова по утвержденной форме.

8. Утвердить порядок размещения, строительства и финансирования встроенно-пристроенных объектов социальной инфраструктуры во вновь строящихся жилых домах г. Ростова-на-Дону (приложение N 8).

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утвердить сроки подготовки правовых документов для субъектов градостроительной деятельности на территории города (приложение N 10).

11. В целях сокращения инвестиционного цикла и объемов незавершенного строительства объектов на территории области, а также в целях соблюдения заказчиками сроков строительства объектов установить, что обязательным условием в договорах аренды земельных участков, заключаемых между администрацией г. Ростова-на-Дону и заказчиками, должно быть условие о соблюдении последними сроков подготовки проектно-сметной документации, строительства объекта и ввода его в эксплуатацию, определенных постановлениями главы администрации города.

12. Заместителям главы администрации города Андриади Ю.Г., Лабусову А.Д. создать инженерный центр координации взаимоотношений служб города и инвесторов по вопросам инженерного обеспечения объектов и в срок до 1.04.96 г. разработать и представить на утверждение Положение о нем.

13. Настоящее Положение вступает в силу с 01.01.96 г. и распространяется на всех субъектов градостроительной деятельности в г. Ростове-на-Дону.

14. Признать утратившими силу постановления администрации города от 19.05.92 г. N 705, от 31.05.93 г. N 621 и от 27.06.94 г. N 922.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на зам. главы администрации Лабусова А.Д.

Глава администрации

М.Чернышев