Приложение. Положение о порядке передачи в муниципальную собственность и отчуждения бесхозяйных квартир, других жилых и нежилых строений, помещений находящихся в собственности граждан и юридических лиц

Приложение к постановлению
Главы Администрации г. Ростова-на-Дону
от 17 апреля 1996 г. N 598

Положение о порядке передачи в муниципальную собственность и
отчуждения бесхозяйных квартир, других жилых и нежилых строений,
помещений находящихся в собственности граждан и юридических лиц

1. Бесхозяйной (в том числе "выморочной") квартирой, помещением, строением (далее "строение") является такое строение, от права собственности на которое собственник отказался или собственник которого неизвестен, или которое не имеет собственника, в том числе строение, которое переходит в муниципальную собственность вследствие того, что после смерти его собственника не оказалось наследников.

2. Передача бесхозяйного строения в муниципальную собственность производится в следующем порядке:

2.1. Администрация соответствующего района в городе в двухнедельный срок со дня получения информации о наличии на территории района бесхозяйного строения составляет акт о невозможности установить, кто является собственником данного строения или иной соответствующий ситуации акт и дает в газете "Вечерний Ростов" объявление о необходимости явки лица, считающего себя собственником строения, или имеющим на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица строение будет передано в муниципальную собственность как бесхозяйное.

2.2. В случае неявки лица, считающего себя собственником строения в течение одного месяца со дня публикации объявления, администрация района, на территории которого находится строение, обязана в недельный срок обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о постановке строения на учет.*)

2.3. Одновременно с подачей заявления о постановке строения на учет администрация района, на территории которого находится строение, обязана обратиться в Комитет по управлению имуществом города с заявлением о включении строения в городской реестр бесхозяйных недвижимых вещей.

2.4. Постановка строения на учет в муниципальном предприятии технической инвентаризации и внесение сведений о строении в городской реестр бесхозяйных недвижимых вещей производятся МПТИ и Комитетом по управлению имуществом соответственно без взимания платы.

2.5. По истечении года со дня постановки строения на учет Комитет по управлению имуществом города вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на строение.

3. В период времени между подачей заявления о постановке строения на учет и вынесением судом решения о признании права муниципальной собственности на строение, временное управление строением возлагается на соответствующие районную МУФЗ (в случае отсутствия МУФЗ - МПП ЖКХ), при этом само строение может использоваться как помещение, имеющее статус служебного помещения.

3.1. Использование бесхозяйного строения в качестве служебного жилого помещения в указанный отрезок времени допускается на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом города путем заключения между пользователем помещения и администрацией района соответствующего письменного договора.

3.2. Использование бесхозяйного строения в качестве нежилого помещения в указанный отрезок времени допускается на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом города путем заключения между пользователем помещения и Комитетом по управлению имуществом соответствующего письменного договора.

4. Переданные в муниципальную собственность бесхозяйные строения на основании вступившего в законную силу решения суда и, принимаемого по представлению Комитета по управлению имуществом постановления Главы администрации города, принимаются на баланс соответствующим районным муниципальным учреждением с функциями заказчика (в случае отсутствия МУФЗ - МПП ЖКХ района), на территории которого находится строение. При этом соответствующими службами районной администрации составляются: акт приемки-передачи строения на баланс; акт технического состояния, а также обеспечивается изготовление правовой и технической документации на строение.

5. Принятые в муниципальную собственность бесхозяйные жилые строения могут передаваться по договору найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, продаваться участникам общей долевой или совместной собственности на условиях, предусмотренных ст.ст.250-255 Гражданского кодекса РФ, либо отчуждаться через публичные торги, проводимые на конкурсной либо аукционной основе.

Решение о передаче строения гражданам по договору найма либо его отчуждении принимается Главой администрации города по представлению Комитета по управлению имуществом.

ГАРАНТ:

О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Ростове-на-Дону см. решение городской Думы от 13 февраля 1996 г. N 200

6. Передача принятых в муниципальную собственность бесхозяйных жилых строений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору найма осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими действующими нормативными актами.

7. Продажа принятых в муниципальную собственность бесхозяйных жилых строений (части строения, помещения), находившихся в составе общей долевой или совместной собственности, осуществляется Комитетом по управлению имуществом и Фондом имущества г. Ростова-на-Дону в порядке, определенном для приватизации нежилых помещений, по заявлению прочих участников долевой или совместной собственности.

8. Продажа принятых в муниципальную собственность бесхозяйных жилых строений (частей строений, помещений), находившихся в составе общей совместной собственности, производится по ценам, равным их инвентаризационной стоимости, рассчитанной с учетом поправочных коэффициентов, действующих на момент отчуждения строения.

9. Продажа принятых в муниципальную собственность бесхозяйных жилых строений (частей строений, помещений), находившихся в составе общей долевой собственности, в случае наличия двух или более претендентов на покупку (из числа участков данной общей долевой собственности) производится тому из претендентов, кто предложит большую цену.

10. Продажа принятых в муниципальную собственность бесхозяйных жилых строений на конкурсной или аукционной основе производится (за исключением случаев, предусмотренных статей 255 ГК РФ) по стартовым ценам, равным инвентаризационной стоимости данных строений, рассчитанных с учетом поправочных коэффициентов, действующих на момент отчуждения строения.

11. Распоряжение бесхозяйными нежилыми помещениями, принятыми в муниципальную собственность по решению суда, а также их отчуждение производятся в порядке, установленном законодательством о приватизации и другими действующими нормативными актами.

*) Указанный в пункте 2.2. настоящего Положения порядок применяется с момента введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество. Впредь до принятия и введения в действие указанного закона постановка бесхозяйных строений на учет производится муниципальным предприятием технической инвентаризации.

Управляющий делами

В.Леденева