Приложение N 1. Положение о порядке конкурсного отбора жилищных ремонтно-эксплуатационных предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов

Приложение N 1 к
постановлению
Главы администрации города
от 4 сентября 1996 г. N 1341

Положение
о порядке конкурсного отбора жилищных ремонтно-эксплуатационных
предприятий для содержания и ремонта государственного
и муниципального жилищных фондов

I. Общие положения

1.1. Положение о порядке конкурса отбора предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов (далее Положение) разработано в соответствии со статьей 24 Закона РФ "Об основах Федеральной жилищной политики, предусматривающей развитие конкуренции в строительстве, реконструкции, содержании и ремонте жилищного фонда, во исполнение пункта 4 постановления Совета Министров - Правительства РФ от 22.09.93 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг".

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурсного отбора предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов.

1.3. Отбор предприятий для содержания и ремонта жилищного фонда производится на основе открытого конкурса.

1.4. В случае отсутствия конкурса, договоры с предприятиями на выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, как правило, заключается на срок не более одного года.

II. Порядок организации и проведения конкурса

2.1. Решение о проведении конкурса принимают собственники жилищного фонда или органы, выступающие от его лица, предприятия и учреждения, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится выставляемый на конкурс жилищный фонд (далее организатор конкурса).

2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса :

- составляет и доводит до потенциальных участников информационное сообщение о проведении конкурса через средства массовой информации не позднее, чем за месяц до объявления даты его начала;

- разрабатывает и представляет форму заявки на участие в конкурсе.

2.2.1. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

- наименование организатора конкурса;

- местонахождение и технические характеристики жилищного фонда для содержания и ремонта которого объявляется конкурс на выбор ремонтно-эксплуатационных предприятий;

- условия и критерии выявления победителей;

- перечень необходимых документов для участия в конкурсе;

- окончательный срок приема заявок на участке в конкурсе;

- дата, место и время вскрытия конвертов с предложениями;

- порядок ознакомления с жилищным фондом и его документацией.

2.2.2. Для участия в конкурсе претендент обязуется заплатить регистрационный взнос, который зачисляется в бюджет района и частично, в размере 10% взноса идет на организацию конкурса, а оставшаяся часть направляется на капремонт.

2.2.3. заявка на участие в конкурсе должна содержать:

- сведения об участнике конкурса (далее - участник) с указанием юридического адреса;

- данные о профессиональном опыте и квалификации участника, отзыв о его работе;

- лицензия на этот вид деятельности;

- информацию о финансовом состоянии участника;

- предложения участника о стоимости обслуживания 1 кв.м., общей площади выставляемого на конкурс жилищного фонда.

Заявка на участие в конкурсе представляется в закрытом виде (запечатанном конверте).

По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

2.3. Для проведения конкурса его организатор формирует комиссию.

Комиссия:

- в установленный день и час вскрывает конверты и оглашает предложения участников. При этом могут присутствовать участники или их представители;

- проверяет наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках;

- составляет протокол, в котором регистрирует поступившие предложения участников. К протоколу прилагается список предприятий, признанных участниками, и список предприятий, не признанных участниками;

- проводит собеседование с участниками и определяет победителя конкурса.

2.4. Предприятию может быть отказано в участии в конкурсе, если:

- участник конкурса, подавший заявку, не представил в срок необходимых документов и материалов;

- до объявленного срока окончания приема заявок недостатки представленных участником документов не были устранены.

2.5. Основным критерием определения победителя являются профессиональный опыт работы и предлагаемая стоимость обслуживания 1 кв.м. общей площади жилищного фонда.

2.6. Решение о победителе конкурса принимается комиссией в результате собеседования с участниками.

Целью собеседования является выяснение и уточнение информации, содержащейся в заявках, а также получение дополнительных сведений об участнике.

Во время собеседования каждый член комиссии выполняет оценочную таблицу предусматривающую соответствующее числе баллов для каждого элемента заявки.

По результатам собеседования со всеми участниками составляется итоговый протокол.

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное число баллов.

2.6.1. итоговый протокол содержит следующие данные:

- состав комиссии;

- местоположение жилищного фонда;

- наименование участников;

- общее количество баллов, набранное каждым участником;

- наименование победителя;

- предложенная победителем стоимость обслуживания 1 кв.м. общей площади жилья.

III. Договор на выполнение работ

3.1. Договор на выполнение работ заключается между организатором конкурса-собственником жилищного фонда и победителем конкурса. Договор определяет:

- предмет договора, права и обязанности сторон;

- срок действия договора и порядок его расторжения;

- порядок и условия оплаты;

- ответственность сторон;

- юридические адреса сторон и их реквизиты;

- другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

3.2. Собственник жилищного фонда письменно уведомляет победителя конкурса о дате начала выполнения работ по договору.

3.3. Договор и уведомление о начале выполнения работ дают подрядчику право приступить к обслуживанию жилищного фонда.

Управляющий делами

В.Леденева