Приложение. Порядок финансирования капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление ТСЖ

Приложение
к постановлению
Главы Администрации области
от 20 июня 2001 г. N 282

Порядок
финансирования капитального ремонта объектов муниципального
жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам
собственников жилья, с долевым участием средств
областного бюджета

1. Настоящий Порядок определяет схему расходования средств областного бюджета на выполнение работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья.

2. Получателями средств, выделенных из областного бюджета, являются администрации муниципальных образований области.

3. В целях материального обеспечения работ по капитальному ремонту, финансируемых за счет средств областного бюджета, допускается авансирование в размере не более 30 процентов стоимости этих работ.

4. Администрации муниципальных образований в официальном порядке представляют в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области Перечень объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту с долевым участием средств областного бюджета, передаваемых в управление товариществам собственников жилья в составе кондоминиумов (далее - Перечень) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

5. Главы администраций муниципальных образований области утверждают сметы затрат на полный объем работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья в составе кондоминиумов.

6. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области рассматривает и утверждает Перечень в пределах выделенных из областного бюджета ассигнований на указанные цели.

7. Администрации муниципальных образований области после утверждения Перечня для формирования заявки на авансирование работ представляют в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области в срок не позднее, чем за 20 рабочих дней до начала месяца, в котором планируется перечисление аванса:

договор (примерный) об организации (учреждении) товарищества собственников жилья по форме согласно приложению 2 к Порядку;

решения конкурсных комиссий по выбору подрядных организаций на проведение работ;

договоры на выполнение работ с победителями конкурса;

планы-графики выполнения работ и поставки материалов;

договоры на поставку материалов с указанием сроков и условий поставки;

реестры на авансирование работ по форме согласно приложению 3 к Порядку.

8. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области:

8.1. Осуществляет проверку документов, указанных в пункте 7 Порядка, формирует заявку на авансирование работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда за счет средств областного бюджета.

8.2. Направляет в министерство финансов области заявку об объемах авансирования работ на предстоящий месяц в сроки, установленные постановлением Главы Администрации области от 26.03.01 N 132. К заявке прилагаются утвержденный Перечень и реестр на авансирование работ.

9. Министерство финансов области на основании представленных министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области документов перечисляет средства администрациям муниципальных образований области.

10. Администрации муниципальных образований области после выполнения объемов работ представляют в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области реестры на финансирование выполненных работ согласно приложению 4 к Порядку. Одновременно представляются:

акты выполненных работ по форме 2, утвержденной Государственным комитетом статистики Российской Федерации, с обязательным их подписанием председателем правления товарищества собственников жилья, инспектором Государственной жилищной инспекции по Ростовской области;

копии уставов товариществ собственников жилья, зарегистрированных в установленном порядке.

11. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области осуществляет проверку документов, указанных в пункте 10 Порядка, утверждает реестр выполненных работ, направляет в министерство финансов области в сроки, установленные постановлением Главы Администрации области от 26.03.01 N 132, заявку об объемах финансирования на предстоящий месяц для перечисления средств муниципальным образованиям. К заявке прилагается утвержденный реестр на финансирование выполненных работ.

12. Министерство финансов области на основании полученных документов, указанных в пункте 11 Порядка, перечисляет средства администрациям муниципальных образований области.

13. Министерство финансов области и министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства не несут ответственности по штрафным санкциям, предъявляемым за нарушение условий договоров, заключенных между администрациями муниципальных образований области и подрядными организациями.

14. Текущий контроль за целевым и эффективным использованием средств областного бюджета осуществляют администрации муниципальных образований и министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области.

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И. Гривенный

                                                            Приложение 1

                               к   Порядку  финансирования  капитального

                               ремонта объектов муниципального жилищного

                               фонда,   передаваемых   в      управление

                               товариществам   собственников      жилья,

                               с  долевым  участием  средств  областного

                               бюджета

ГАРАНТ:

См. форму Перечня в редакторе MS-Word

     Согласовано:                        Утверждаю:

     глава муниципального образования    заместитель Главы Администрации

     ________________________________    (Губернатора) области - министр

                                         строительства,   архитектуры  и

     "__"_________2001 г.                жилищно-коммунального хозяйства,

                                         член Правительства

     М.П.                                _________________ Ю.Г. Андриади

                                         "__"__________2001 г.

                                         М.П.

                                Перечень

          объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих

  капитальному ремонту с долевым участием средств областного бюджета,

      передаваемых в управление товариществам собственников жилья

               _________________________________________

               (наименование муниципального образования)

                               (тыс. рублей в действующих ценах 2001 г.)

N п/п	Адрес жилого дома	Виды работ	Срок начала и окончания работ	Сметная стоимость	Объем финансирования		Заказчик работ
					местный бюджет	областной бюджет
Всего по муниципальному образованию

Заместитель министра строительства,

архитектуры и жилищно-коммунального

хозяйства области - директор департамента

по жилищно-коммунальному хозяйству

В.Ф. Тимченко

                                                            Приложение 2

                               к   Порядку  финансирования  капитального

                               ремонта объектов муниципального жилищного

                               фонда,   передаваемых   в      управление

                               товариществам   собственников      жилья,

                               с  долевым  участием  средств  областного

                               бюджета

ГАРАНТ:

См. форму Договора в редакторе MS-Word

                          Договор (примерный)

                         от ___________ N _____

      об организации (учреждении) товарищества собственников жилья

                _______________________________________

     Группа  граждан  России  и  юридических лиц (если таковые принимают

участие  в  данном  договоре),  являющихся  домовладельцами  (данные  об

участниках  Договора приведены в приложении к нему), т.е. собственниками

жилья  в  кондоминиуме,  расположенном по адресу: _____________________,

выражая  намерение  объединить  свои усилия для совместного управления и

обеспечения    эксплуатации    единого    комплекса,  принадлежащего  им

недвижимого имущества, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     1.  Организовать  (создать,  учредить)  товарищество  собственников

жилья, назвав его ______________________.

     2.  Утвердить  устав товарищества собственников жилья ___________ с

поправками    и   редакционными  уточнениями,  высказанными  в  процессе

обсуждения проекта Устава и принятыми участниками настоящего Договора.

     3. Предметом деятельности товарищества ____________ определить:

     организацию  управления  и обеспечение эксплуатации жилых помещений

и иного недвижимого имущества в кондоминиуме;

     владение,  пользование и в установленных законодательством пределах

распоряжение общим долевым имуществом в товариществе ______________.

     4.  В  соответствии  с  положениями  действующего  законодательства

определить,  что  товарищество  собственников жилья ___________ является

некоммерческой    организацией,    основная    деятельность  которой  не

направлена на извлечение прибыли.

     5.  Для  достижения  предмета  и  целей  деятельности, ради которых

создано    товарищество  _______________,  последнее  вправе  заниматься

хозяйственной   деятельностью  в  порядке  и  в  пределах,  определенных

уставом товарищества ________________.

     6.  Товариществу  собственников  жилья _____________ и его членам в

своей  деятельности  руководствоваться  положениями  устава товарищества

_______________,  Федерального  закона  Российской Федерации от 15.06.96

"О  товариществах  собственников  жилья",  иных  законодательных  актов,

регулирующих вопросы деятельности товариществ собственников жилья.

     7.    Устав  товарищества  ______________,  утвержденный  настоящим

Договором, представить на регистрацию в установленном порядке.

     8.  Поручить инициативной группе во главе с _______________________

решать    все   технические,  организационные,  иные  вопросы  создания,

нотариального   оформления  и  регистрации  товарищества  _____________,

открытия банковского счета и другое.

     Совершено  в ___________________ 2001 года в___________ экземплярах

(по  числу  требуемого  количества для регистрации и функционирования, а

также  для нужд товарищества), причем все надлежащим образом оформленные

экземпляры имеют одинаковую силу.

     Настоящий  Договор  может быть расторгнут только по инициативе всех

его участников.

     Подписи всех участников Договора.

                                                              Приложение

                                                 к Договору (примерному)

                                                 от ___________ N ______

                                об организации (учреждении) товарищества

                                собственников жилья ____________________

                                 Данные

           об участниках Договора (примерного) об организации

                (учреждении) товарищества собственников

                    жилья _________________________

     1.  Гражданин ____________________ (Ф.И.О. полностью), год рождения

_________,  уроженец  ____________________, паспорт серии ____________ N

____________выдан  __________  (кем) ______________ (когда), проживающий

по адресу: ______________________.

     2. ___________________________.

     3. ___________________________.

     4. Юридическое лицо (полное наименование), адрес _________________

     ____________, банковские данные - р/с N ____________ и др.

     Дата составления

     Личные подписи граждан и

     доверенных юридических лиц

     Примечание.  Стороны  по взаимному согласию могут вносить в Договор

необходимые изменения и дополнения.

                                                            Приложение 3

                               к   Порядку  финансирования  капитального

                               ремонта объектов муниципального жилищного

                               фонда,   передаваемых   в      управление

                               товариществам   собственников      жилья,

                               с  долевым  участием  средств  областного

                               бюджета

ГАРАНТ:

См. форму Реестра в редакторе MS-Word

     Согласовано:                        Утверждаю:

     глава муниципального образования    заместитель Главы Администрации

     ________________________________    (Губернатора) области - министр

                                         строительства,   архитектуры  и

     "__"_________2001 г.                жилищно-коммунального хозяйства,

                                         член Правительства

     М.П.                                _________________ Ю.Г. Андриади

                                         "__"__________2001 г.

                                         М.П.

                                 Реестр

        на авансирование работ по капитальному ремонту объектов

муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам

   собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджета

      ___________________________________________________________

               (наименование муниципального образования)

N п/п	Адрес объекта	Сметная стоимость работ, финансируемых за счет средств областного бюджета (тыс. рублей)	Подлежит авансированию (тыс. рублей)
Всего по муниципальному образованию

Заместитель министра строительства,

архитектуры и жилищно-коммунального

хозяйства области - директор департамента

по жилищно-коммунальному хозяйству

В.Ф. Тимченко

                                                            Приложение 4

                               к   Порядку  финансирования  капитального

                               ремонта объектов муниципального жилищного

                               фонда,   передаваемых   в      управление

                               товариществам   собственников      жилья,

                               с  долевым  участием  средств  областного

                               бюджета

ГАРАНТ:

См. форму Реестра в редакторе MS-Word

     Согласовано:                        Утверждаю:

     глава муниципального образования    заместитель Главы Администрации

     ________________________________    (Губернатора) области - министр

                                         строительства,   архитектуры  и

     "__"_________2001 г.                жилищно-коммунального хозяйства,

                                         член Правительства

     М.П.                                _________________ Ю.Г. Андриади

                                 Реестр

        на финансирование работ по капитальному ремонту объектов

       муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление

         товариществам собственников жилья, с долевым участием

                       средств областного бюджета

        ________________________________________________________

               (наименование муниципального образования)

N п/п	Адрес объекта	Сметная стоимость работ, финансирования за счет средств областного бюджета (тыс. рублей)	Объем выполненных работ по актам формы 2 (тыс. рублей)	Профинансировано с начала выполнения работ (тыс. рублей)		Подлежит финансированию (тыс. рублей)
				всего	в т.ч. аванс
Всего по муниципальному образованию

Заместитель министра строительства,

архитектуры и жилищно-коммунального

хозяйства области - директор департамента

по жилищно-коммунальному хозяйству

В.Ф. Тимченко