Постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2001 г. N 997-ПП "О реконструкции зданий по адресам: Старопименовский переулок, дом 4, строение 2 и дом 13, строение 4"

С изменениями и дополнениями от:

22 июля 2003 г., 27 сентября 2005 г., 15 мая 2007 г.

В целях выполнения программы реконструкции центра города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить Учреждению Московской федерации профсоюзов "Фонд имущества профсоюзов Москвы" (далее - Фонд имущества профсоюзов Москвы) осуществить реконструкцию строения 2 дома 4 общей площадью (ориентировочно) 1570 кв. м, в том числе общей жилой (ориентировочно) площадью 700 кв. м и строения 4 дома 13 общей площадью (ориентировочно) 2160 кв.м по Старопименовскому переулку за счет собственных и привлеченных средств (площадь объекта окончательно уточняется после утверждения стадии "проект").

2. Принять к сведению, что префектурой Центрального административного округа в установленном порядке расторгнуты ранее заключенные с АОЗТ "Стройинвест" контракты от 31.03.94 N 8-169/р-1 на реализацию инвестиционного проекта реконструкции строения 4 дома 13 по Старопименовскому пер. и от 31.03.94 N 8-167/р-1 строения 2 дома 4 по Старопименовскому пер. (решения Арбитражного суда г.Москвы по делам N А 40-21278/00-1-250 и N А 40-21272/00-22-225).

3. Префекту Центрального административного округа:

3.1. Заключить инвестиционный контракт с Московской федерацией профсоюзов в лице Фонда имущества профсоюзов Москвы на реконструкцию строения 2 дома 4 и строения 4 дома 13 по Старопименовскому переулку на условиях:

3.1.1. Соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации инвестиционного проекта с учетом вывода пользователей нежилых помещений и компенсации предыдущим инвесторам документально подтвержденных затрат устанавливается между сторонами в пропорции:

В строении 2 дома 4 по Старопименовскому пер.:

Общая жилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

- 60% - в собственность Московской федерации профсоюзов, как учредителю инвестора - "Фонду имущества профсоюзов Москвы".

Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площадь помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), с правом приоритетной аренды "Фондом имущества профсоюзов Москвы";

- 60% - в собственность Московской федерации профсоюзов, как учредителю инвестора - "Фонду имущества профсоюзов Москвы", исключая площадь помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

В строении 4 дома 13 по Старопименовскому пер.:

Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с правом аренды "Фондом имущества профсоюзов Москвы";

- 60% - в собственность Московской федерации профсоюзов как учредителю инвестора - "Фонду имущества профсоюзов Москвы.

3.1.2. Переселения жителей 3 семьи (7 человек) из строения 4 дома 13 по Старопименовскому переулку и 7 семей (14 человек) из строения 2 дома 4 по Старопименовскому переулку, осуществляемого Фондом имущества профсоюзов Москвы на жилую площадь, приобретаемую за счет собственных средств.

3.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы осуществить в установленном порядке (по решению городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Москвы) после отселения жителей перевод в нежилой фонд здания по адресу: Старопименовский пер., д. 13, стр.4.

3.3. После завершения реконструкции оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту (п.3.1).

3.4. Если в процессе реализации проекта выход площадей на объектах будет больше, чем предполагается проектом, то дополнительная площадь распределяется на условиях п.3.1.1.

4. Принять к сведению, что инвестор совместно с Департаментом государcтвенного и муниципального имущества города Москвы и префектурой Центрального административного округа обеспечит вывод пользователей нежилых помещений, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права, из строения 2 дома 4 и строения 4 дома 13 по Старопименовскому переулку за счет собственных средств.

5. Возложить функции заказчика-застройщика на Учреждение Московской Федерации профсоюзов "Фонд имущества профсоюзов Москвы".

6. Принять к сведению, что заказчик-застройщик в установленном порядке:

6.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.1

6.2. Закажет в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на реконструкцию объектов (п.1), предусмотрев выделение доли города в объектах отдельным блоком (блоками) с отдельным входом (входами) без необходимости обустройства внешнего изолированного входа.

6.3. Разработает технико-экономическое обоснование (ТЭО) на реконструкцию объектов (п. 1).

6.4. Представит разработанное ТЭО в Москомархитектуру для согласования архитектурно-градостроительного решения.

6.5. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 370-ПП в пункт 7 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Установить срок окончания работ по реконструкции строения 2 дома 4 и строения 4 дома 13 по Старопименовскому переулку - до 15 октября 2008 г. без права пролонгации условий окончания работ.

8. В случае фактически понесенных инвестором затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, порядок и условия их компенсации определить путем выпуска соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы.

9. Принять к сведению обязательства инвестора:

9.1. После ввода объектов в эксплуатацию оформить имущественные права в установленном порядке на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту от 07.08.2002 N 8-1960/Р-1.

9.2. После завершения реконструкции на основании имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

9.3. По окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию обеспечить предоставление Департаменту имущества города Москвы и Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы полного комплекта документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

9.4. Произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" учетную регистрацию инвестиционных контрактов, дополнительных соглашений к ним, договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство жилья в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

9.5. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля, за оформлением жилой площади в г.Москве" необходимые документы для оформления и учета жилой площади объекта.

9.6. Обеспечить финансирование мероприятий по выполнению распоряжения Правительства Москвы от 20.10.97 N 1139-РП "О мерах по созданию Единой городской сети кабельного телевидения.

10. Считать утратившими силу пункты 2, 3, 4 постановления Правительства Москвы от 22.02.2000 N 149 "О признании утратившим силу постановления Правительства Москвы от 26.08.97 N 647 "О завершении работ по реконструкции строения 2 дома 4 и строения 4 дома 13 по Старопименовскому переулку".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков