Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 30 декабря 1997 г. N 2490 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы администрации города от 15 января 1996 г. N 58 "О регулировании отношений субъектов градостроительной деятельности в г. Ростове-на-Дону"(с изменениями и дополнениями) (прекратило действие)

Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 30 декабря 1997 г. N 2490
"О внесении изменений и дополнений в постановление Главы администрации
города от 15 января 1996 г. N 58 "О регулировании отношений субъектов
градостроительной деятельности в г. Ростове-на-Дону"

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября, 24 декабря 1998 г.

ГАРАНТ:

Настоящее постановление фактически прекратило действие в связи с тем, что Постановление Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 15 января 1996 г. N 58 в которое настоящее постановление вносит изменения, утратило силу

О развитии каркасно-монолитного домостроения в городе Ростове-на-Дону см. постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 12 октября 1999 г. N 2340

Учитывая обращения предприятий и организаций, осуществляющих строительство на территории города, по уменьшению платежей городским службам и контрольно-надзорным органам, для улучшения инвестиционного климата, сокращения сроков строительства объектов и объемов незавершенного строительства в городе, в целях совершенствования порядка формирования и повышения эффективности привлечения инвестиционных ресурсов на финансирование объектов экологического назначения, социальной и инженерной инфраструктуры города за счет средств внебюджетных источников, а также в соответствии с Указом Президента РФ "О продаже гражданам и юридическим лицам, предназначенных под застройку земельных участков на территории городских и сельских поселений или права их аренды" от 26.11.97 г. N 1263, постановляю:

1. Внести изменения и дополнения в постановление главы Администрации города от 15.01.96 г. N 58 "О регулировании отношений субъектов градостроительной деятельности в г. Ростове-на-Дону" в части экономических взаимоотношений участников инвестиционной деятельности на территории города.

1.1. п.1. читать в следующей редакции:

В целях обеспечения оборота земельных участков, установить, что расположенные на территории города земельные участки, предназначенные в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией под застройку, либо право аренды этих земельных участков подлежат продаже гражданам и юридическим лицам на торгах (аукционах, конкурсах) в отдельных случаях предоставлению на договорной основе с выполнением условий по передаче жилья и отчислений на развитие городской инфраструктуры и экологии.

1.2. п.4.1. Внести изменения и дополнения к Порядку приобретения прав аренды земельных участков на условиях договора о привлечении средств на финансирование целевой экологической программы, согласно приложению N 1.

1.3. п .4.4. читать в следующей редакции:

Утвердить понижающие коэффициенты для расчета инвестиций на финансирование экологической программы, согласно приложению N 2.

1.4. п. 5.1. Внести изменения и дополнения к Порядку передачи средств на договорной основе на развитие инфраструктуры города и далее по тексту, согласно приложению N 3.

п.п.5.2.1., 5.2.2., 5.2.3. читать в следующей редакции:

Утвердить нормативы отчислений на развитие инфраструктуры города при строительстве объектов:

- жилья - в размере 1 коп. на 1 руб. от стоимости объекта;

- гаражно-строительных кооперативов - 5 коп. на 1 руб. затрат от стоимости объекта;

- других объектов производственного и непроизводственного назначения, включая встроенно-пристроенные сооружения в объектах жилья - 12 коп. на 1 руб. затрат от стоимости строительства;

- муниципального заказа, строительство которых осуществляется с привлечением иногородних инвесторов в порядке долевого участия - 10 коп. на 1 руб. затрат от объема долевого участия.

1.5. п.7.1. читать в следующей редакции:

Утвердить предельный объем безвозмездной передачи жилой площади в размере 5% от общей площади вводимого жилья.

п.п. 7.1.1., 7.1.2., 7.2., 7.6. читать вместо "12% от вводимой площади" - "5% от общей площади вводимого жилья".

п.7.3. читать в следующей редакции:

В случае, если заказчик ведет строительство одновременно более 3-х объектов жилья в центральной части города, расчет по передаче жилья Администрации города осуществляется нарастающим итогом с учетом фактически произведенного отселения со всех площадок строительства.

п.7.5. читать в следующей редакции:

Указанный порядок распространяется на всех застройщиков, осуществляющих строительство объектов жилья на территории города, независимо от источников финансирования, в том числе бюджетов всех уровней, кроме финансирования жилья по Целевым Федеральным программам.

п .7.7. исключить.

2. п.3 постановления главы Администрации города от 15.01.96 г. N 58 и приложение N 2 "Порядок коммерческой реализации прав аренды земельных участков на территории г. Ростова-на-Дону" отменить.

2.1. Заместителю главы Администрации, Председателю Комитета по управлению имуществом Забелину О.Н. в 1 квартале 1998 г. разработать и утвердить порядок организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории города или права их аренды.

3. Нормативы отчислений и коэффициенты по передаче жилья и средств на развитие инфраструктуры города и экологию вводятся с момента выхода настоящего постановления.

4. Руководителям городских служб инженерно-коммунального обеспечения, в соответствии с разъяснением Госстроя РФ N БЕ-19-2/3, при выдаче технических условий на строительство объектов социальной значимости не допускать необоснованных затрат на инженерную инфраструктуру городского хозяйства.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города по строительству и перспективному развитию А.Д. Лабусова и заместителя главы Администрации О.Н.Забелина.

Мэр города

М. Чернышев

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 24 ноября 1998 г. N 2535 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Постановлению Мэра
от 30 декабря 1997 г. N 2490

Дополнения и изменения
к Порядку приобретения прав аренды земельных участков
на условиях договора о привлечении средств
на финансирование экологической программы

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 1998 г.

п.2 Прилагается уточненная форма Договора о приобретении и продлении права пользования земельным участком на условиях финансирования экологической программы.

п.3 Читать в следующей редакции:

п.3 Средства по договору перечисляются в Целевой внебюджетный счет реконструкции и развития города по срокам: до 50% суммы договора - в двух (2) месячный срок после выхода постановления с учетом индекса удорожания на момент заключения договора, но до оформления договора аренды, кроме случаев предоставления земельных участков под капитальное строительство.

Оставшаяся часть перечисляется в сроки, согласованные с заказчиком при заключении договора, до завершения строительства, с учетом индекса удорожания на момент перечисления средств по расчету, полученному в Департаменте строительства и перспективного развития города.

п.4.3, п.4.4 Читать в следующей редакции:

При расчете инвестиций на экологическую программу применяются понижающие коэффициенты, утвержденные в Приложении N 2 данного постановления.

п.6 Читать в следующей редакции:

Данный порядок заключения договоров при предоставлении земельных участков распространяется на всех заказчиков, осуществляющих строительство, расширение, реконструкцию и размещение объектов на территории города, а также в случаях изменения целевого назначения ранее выделенных участков.

Порядок реализации права пользования земельным участком на условиях заключения договоров на финансирование экологической программы не распространяется на заказчиков в случаях:

- приобретения права краткосрочной аренды на предоставляемые земельные участки для организации строительных работ;

- приобретения права краткосрочной аренды земельных участков для организации служебных и гостевых парковок автотранспорта;

- при размещении малых архитектурных форм, оформление по которым проводится Администрациями районов.

Управляющий делами

Т. Куценко

Приложение N 2
к Постановлению Мэра
от 30 декабря 1997 г. N 2490

Понижающие коэффициенты
при расчете инвестиций на финансирование целевой экологической программы

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 1998 г.

1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. При расчете размера инвестиций по договору для гаражно-строительных кооперативов:

2.1. Применяется понижающий коэффициент, учитывающий удельный вес льготных категорий граждан (по представлению Администраций районов).

2.2. Сумма средств по договору не должна превышать 10-кратного размера минимальной заработной платы для владельца одного гаражного бокса.

3. Учитывая экономичное использование земельного участка при строительстве экспериментальных гаражей-стоянок выше 2-х этажей, применяется понижающий коэффициент 0,5 к существующему порядку расчета размера инвестиций на финансирование экологической программы.

4. При отводе земельного участка, включающего дополнительно закрепленные территории общественного пользования, отведенные для благоустройства, применяется понижающий коэффициент 0,5 к дополнительно закрепленной территории.

5. При строительстве объектов производственного назначения по выпуску приоритетных для города видов продукции, может быть применен понижающий коэффициент 0,5 к существующему порядку расчета размера инвестиций на финансирование экологической программы, при условии предоставления обоснования.

6. При предоставлении земельных участков под промышленную разработку недр с вскрышей растительного грунта и последующей рекультивацией участка, с отчислениями на воспроизводство минерально-сырьевой базы, применяется порядок расчета инвестиций на финансирование экологической программы, соответствующий расчету за резервирование земельного участка

7. При расчете размера инвестиций на финансирование экологической программы, применяется понижающий коэффициент с учетом доли муниципального и другого вида бюджетного финансирования.

Управляющий делами

Т. Куценко

Приложение N 3
к Постановлению Мэра
от 30 декабря 1997 г. N 2490

Дополнения и изменения
к Порядку передачи средств на развитие инфраструктуры города

п.1. Читать в редакции п.1.3 данного постановления.

ГАРАНТ:

В предыдущем абзаце, вероятно, допущена ошибка: речь идет о пункте 1.4. настоящего постановления, а не о пункте 1.3.

п.2. Уточненная форма Договора по передаче средств на развитие инфраструктуры города прилагается.

п.3. Читать в следующей редакции:

Договор о передаче средств на развитие инфраструктуры города заключается до оформления разрешения на строительство в инспекции Архстройнадзора.

п. 4.1., п. 4.2. Читать в следующей редакции:

Средства в размере 1-го платежа (до 50 % суммы по договору) перечисляются в месячный срок после оформления договора, но до получения разрешения на строительство.

Оставшаяся часть перечисляется в сроки, согласованные с заказчиком (инвестором) при заключении договора с учетом индекса удорожания на момент перечисления средств до расчету, полученному в Департаменте строительства и перспективного развития города.

Окончательная оплата производится до ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с договором и с учетом нормативного срока строительства.

По объектам строительства жилья расчеты производятся в следующем порядке:

- 1-я платеж (до 50% от расчетной суммы по договору), исходя из сметной стоимости объекта, в месячный срок после заключения договора, но до получения разрешения на строительство;

- 2-й платеж, из расчета фактической стоимости объекта за вычетом ранее произведенной оплаты, в соответствии с договором и с учетом нормативного срока строительства , до оформления правовых документов по сдаче объекта в эксплуатацию.

п.5. Дополнить: ...и после перечисления 1-го платежа определенного договором.

п.6. Вместо Управление инвестиций и координации строительства читать Департамент строительства и перспективного развития города.

Абзац 2. п.6 Читать в следующей редакции:

Данный порядок заключения договоров и нормативы отчислений распространяются на всех заказчиков (инвесторов) - юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица, осуществляющих строительство и принимающих долевое участие в строительстве объектов производственного и непроизводственного назначения, а также на физических лиц, ведущих строительство многоквартирного жилья, за исключением следующих объектов:

...(далее по тексту)

п. 8. При расчете средств на развитие инфраструктуры города применяется понижающий коэффициент с учетом удельного веса участников льготных категорий граждан или доли муниципального и другого вида бюджетного финансирования.

п. 9. При строительстве объектов производственного назначения по выпуску приоритетных для города видов продукции, может быть применен понижающий коэффициент 0,5 к существующему порядку расчета размера инвестиций на развитие инфраструктуры города.

Управляющий делами

Т. Куценко