Статья 26. Генеральный план города

Статья 26. Генеральный план города

Основным юридическим документом градостроительного планирования развития территории является Генеральный план г.Ростова-на-Дону, разрабатываемый исходя из интересов населения города и определяющий направления и границы его территориального развития, функциональное зонирование, застройку, благоустройство и инженерное оборудование территории, сохранение историко-культурного наследия.

Генеральный план города разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке федеральной и областной градостроительной документацией.

В генеральном плане города определяются:

- основные направления развития территории города с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения;

- зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон, с учетом требований проектов зон охраны памятников истории и культуры, закрепленных в историко-архитектурном опорном плане;

- меры по защите территории города от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию производственной, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- соотношение застроенной и незастроенной территорий города, учитывая дефицит свободных территорий;

- объемы проведения реконструктивных мероприятий на территории города, зоны реконструкции, коридоры для прокладки инженерных и транспортных коммуникаций, статус этих зон и участков в системе правового зонирования города;

- территории резерва для развития города.

В Генеральном плане города содержатся предложения об установлении границ города и его пригородной зоны, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территории.

Генеральный план города и его пригородной зоны может разрабатываться как единый документ на основе заключения соглашения между органами местного самоуправления сопредельных территорий.

Генеральный план города до его утверждения подлежит опубликованию и согласованию с федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Ростовской области, специально уполномоченными государственными органами в области экологической экспертизы, а также заинтересованными организациями и населением.

В задании на разработку Генерального плана в целях учета государственных интересов определяется перечень федеральных органов исполнительной власти и государственных органов Ростовской области, по согласованию с которыми разрабатывается и утверждается Генеральный план.

В период разработки нового Генерального плана действует ранее утвержденный Генеральный план в части, не противоречащей настоящему Регламенту.

В случае изменения законодательства Российской Федерации о градостроительстве необходимые изменения вносятся в Генеральный план.

Порядок участия Ростовской области в реализации Генерального плана города определяется соглашениями Администрации города Ростова-на-Дону с органами государственной власти Ростовской области.