Статья 24. Назначение и виды градостроительной документации

Статья 24. Назначение и виды градостроительной документации

Градостроительное планирование развития территории города Ростова-на-Дону и его застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации.

Градостроительная документация включает:

документацию по градостроительному планированию;

документацию по застройке территории.

Документация по градостроительному планированию развития территории города включает:

- Генеральный план города Ростова-на-Дону;

- Проект городской черты.

Градостроительная документация по застройке территории города включает:

- проекты планировки частей территории города (далее - проект планировки);

- проекты межевания территорий;

- проекты застройки кварталов микрорайонов и других элементов планировочной структуры города (далее - проект застройки).

Каждому объекту градостроительной деятельности соответствует определенный вид градостроительной документации, разрабатываемый в соответствии с градостроительными, экологическими и иными нормативами.

Порядок согласования и утверждения градостроительной документации устанавливается нормативными актами органов государственной власти Российской Федерации и Ростовской области, а также настоящим Регламентом и принимаемыми на его основе иными правовыми актами городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.

Градостроительная документация любого вида подлежит государственной экологической экспертизе в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации об экологической экспертизе.

Обязательными условиями для утверждения градостроительной документации любого вида является ее согласование с соответствующими органами санитарно-эпидемиологического надзора, а также наличие положительного заключения органов охраны памятников истории и культуры в определенных законодательством случаях.

Задание на разработку градостроительной документации в необходимых случаях может включать в себя проведение предпроектных, научно-исследовательских работ и инженерных изысканий.

Градостроительная документация для строительства на территории г. Ростова-на-Дону может разрабатываться на конкурсной основе.

Разработка градостроительной документации любого вида осуществляется разработчиком только при наличии соответствующей лицензии, выданной в установленном законом порядке.

Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче Комитету по архитектуре и градостроительству для регистрации и хранения.

Внесение изменений в утвержденную градостроительную документацию любого вида осуществляется только по решению органа, утвердившего указанную градостроительную документацию. Внесение изменений в утвержденную градостроительную документацию, затрагивающих охраняемые законом права и интересы населения города Ростова-на-Дону, производится с условием их обязательного предварительного опубликования в средствах массовой информации, выявления мнения населения в порядке и способами, определяемыми Уставом города .

Градостроительная документация по градостроительному планированию развития города учитывается при разработке:

- Федеральных целевых программ;

- Целевых программ Ростовской области;

- Городских целевых программ;

- Программ социально-экономического развития Российской Федерации, Ростовской области, схем проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования, а также схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.