Раздел I. Общие положения (ст.ст. 1 - 5)

Раздел I. Общие положения

Настоящий Регламент устанавливает основы муниципальной градостроительной политики в г. Ростове - на - Дону, направленной на обеспечение благоприятных условий проживания населения; осуществление эффективной градостроительной деятельности при планировке, застройке и благоустройстве территории города; развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, бережное природопользование и сохранение историко-культурного наследия города.

Градостроительная политика в г. Ростове - на - Дону основывается на принципах:

- приоритета прав человека на благоприятную окружающую среду, способствующую сохранению здоровья, обеспечению безопасности, социальному и духовному развитию личности;

- открытости и доступности градостроительной информации;

- участия населения города в разработке, принятии и реализации градостроительных решений в соответствии с Уставом города;

- научной обоснованности и профессионализма градостроительных решений, независимости и защищенности профессиональной градостроительной деятельности от некомпетентного вмешательства;

- сохранения и приумножения исторических, культурных и природных ценностей, архитектурно-пространственного своеобразия города и его пригородной зоны;

- рационального и эффективного использования промышленных зон, культурно- преобразованной и оснащенной инженерными и транспортными системами территории города;

- стимулирования и привлечения инвестиций для улучшения городской территории;

- согласованности, сбалансированности частных, государственных и общегородских интересов;

- обязательности требований градостроительного законодательства Российской Федерации, Ростовской области, настоящего Регламента, нормативной и проектной документации;

- неотвратимости ответственности за правонарушения в сфере градостроительства.

Регламент определяет:

- порядок осуществления градостроительной деятельности в г. Ростове-на-Дону;

- компетенцию субъектов градостроительной деятельности;

- требования к планированию развития, проектированию, строительству, реконструкции и расширению селитебной, промышленной застройки и объектов социальной, производственной, инженерной и транспортной инфраструктур;

- основные виды градостроительной документации, порядок ее разработки, согласования, утверждения и использования в процессе градостроительной деятельности;

- правила застройки города;

- порядок контроля и привлечения к ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством.

Настоящий Регламент является правовым актом города Ростова-на-Дону, разработанным в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством о градостроительстве, архитектурной, инвестиционной деятельности, пожарной безопасности, охране памятников истории и культуры, санитарном и эпидемиологическом благополучии граждан, законодательством о земле, нормативными актами Ростовской области в сфере градостроительства, Уставом г. Ростова-на-Дону .Положения настоящего Регламента являются обязательными для всех субъектов градостроительной деятельности на территории города. Иные правовые акты г. Ростова-на-Дону, содержащие градостроительные нормы и правила, должны соответствовать настоящему Регламенту и не могут ему противоречить.