Статья 11. Полномочия администрации города в сфере регулирования градостроительства

Статья 11. Полномочия администрации города в сфере регулирования градостроительства

Администрация города в пределах своей компетенции:

- разрабатывает основные направления муниципальной политики в области градостроительства, управляет градостроительным развитием, определяет направления работ в области планировки, застройки, архитектуры и благоустройства территории г. Ростова-на-Дону;

- реализует комплексные и целевые программы развития города и отдельных отраслей городского хозяйства;

- утверждает проекты планировки и застройки городских районов, проекты муниципального строительства и согласовывает документацию на иные сооружаемые в городе объекты;

- определяет функциональное зонирование территории города;

- предоставляет земельные участки для всех видов строительства в соответствии с установленным порядком и осуществляет меры по созданию условий противопожарной безопасности, ликвидации ранее допущенных экологических нарушений, защите территорий и населения от опасных природных и техногенных процессов и явлений, охране окружающей природной среды;

- регулирует проектную, плановую и финансово-организационную деятельность по строительству, реконструкции, расширению, реставрации, ремонту, модернизации, переоборудованию и эксплуатации зданий, сооружений и их систем, городских территорий, с учетом соблюдения прав и законных интересов всех субъектов градостроительной деятельности;

- устанавливает порядок предпроектной подготовки и осуществления строительства, правила приемки и ввода объектов в эксплуатацию;

- содействует развитию строительного комплекса, исходя из интересов населения, условий его проживания с учетом обеспечения нормативного минимума качества окружающей среды, требований ресурсосбережения в строительстве и эксплуатации;

- обеспечивает развитие производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур;

- участвует в соответствии с заключенными договорами в обустройстве пригородной зоны;

- создает условия для повышения инвестиционной активности населения и юридических лиц;

- обеспечивает соблюдение порядка использования особо охраняемых и других режимных территорий;

- осуществляет контроль за целевым использованием и охраной земель, памятников истории, культуры и природы, а также за соблюдением всеми субъектами градостроительной деятельности положений нормативных актов в области градостроительства, в том числе настоящего Регламента;

- рассматривает жалобы в пределах своей компетенции, отменяет незаконные решения своих структурных подразделений и должностных лиц, налагает штрафы и дисциплинарные взыскания в установленном порядке;

- принимает меры по обеспечению и защите интересов города в суде, арбитражном суде, органах государственной власти, во взаимоотношениях с другими муниципальными образованиями;

- устанавливает порядок действий подведомственных организаций в области градостроительства;

- утверждает перечни, тарифы и расценки платных услуг, оказываемых Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Ростова-на-Дону;

- определяет источники, направления и порядок использования финансовых средств на цели градостроительства, проведение научно-исследовательских работ, разработку и осуществление градостроительных программ, проектов;

- устанавливает порядок выдачи разрешений на строительство и снос объектов жилищно-гражданского, производственного и коммунально-складского назначения, приостанавливает строительство, осуществляемое с нарушением действующего законодательства, норм и правил;

- определяет условия проведения проектно-изыскательских работ, порядок проведения торгов подряда на строительство и реконструкцию объектов муниципальной собственности;

- выступает заказчиком по строительству муниципальных объектов, обеспечивает за счет собственных и привлекаемых средств юридических лиц и граждан ремонт и содержание недвижимости в жилищной сфере, объектов коммунального хозяйства и озеленения, социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства;

- организует работу и утверждает акты комиссий по выбору земельных участков, оценке и определению убытков собственников, пользователей недвижимости, в связи с изъятием земельных участков для строительства, иным вопросам подготовки и выдачи исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства, приемки и вводу объектов в эксплуатацию, постановки на учет памятников природы, истории и культуры;

- осуществляет архитектурно-строительный надзор за строительством и приемку в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского и производственного назначения независимо от формы собственности в соответствии с градостроительными нормами;

- обеспечивает обустройство территорий общего пользования, в соответствии с градостроительными и санитарно - гигиеническими нормами;

- обеспечивает совместно с Ростовской организацией Союза архитекторов России защиту прав участников архитектурной и градостроительной деятельности;

- представляет заключения по запросам граждан и юридических лиц;

- регулярно информирует население о намерениях и принятых решениях в области градостроительства;

- назначает и освобождает в установленном порядке, с учетом мнения Ростовской организации Союза архитекторов России, должностных лиц, ответственных за осуществление градостроительной деятельности, утверждает соответствующие должностные инструкции;

- обеспечивает контроль за своевременной разработкой градостроительной документации на основе преемственности ранее выполненных проектных решений;

- принимает меры по недопущению нарушений антимонопольного законодательства в области градостроительства;

- устанавливает в соответствии с Уставом города компетенцию районных администраций в области градостроительства;

- осуществляет функции, делегированные органами государственной власти, в области градостроительства в порядке, установленном законодательством и Уставом города .