Статья 38. Градостроительные требования к использованию земельных участков. Сервитуты

Статья 38. Градостроительные требования к использованию земельных участков. Сервитуты

При предоставлении земельных участков градостроительные требования к их использованию определяются градостроительной документацией о градостроительном планировании развития территорий города и об их застройке, а также настоящим Регламентом.

При предоставлении земельных участков органы местного самоуправления подготавливают следующую информацию о градостроительных требованиях к использованию земельных участков:

- местоположение земельных участков;

- проекты границ земельных участков в соответствии с проектом межевания территорий;

- целевое назначение и разрешенное использование земельных участков;

- обеспечение земельных участков объектами инженерной, транс-портной и социальной инфраструктур;

- иные дополнительные требования.

Предоставление земельных участков в городе осуществляется в соответствии с земельным законодательством. Земельные участки предоставляются на праве собственности или долгосрочной аренды, как правило, по результатам конкурсов или аукционов.

При предоставлении земельных участков по результатам конкурса к лицам, выигравшим конкурсы, могут устанавливаться следующие дополнительные требования:

- возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости;

- переселение жителей;

- перенос сооружений и коммуникаций;

- строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- соблюдение сроков строительства;

- благоустройство территорий общего пользования.

При делении земельных участков соблюдаются требования к минимальным размерам земельных участков.

В отношении объектов недвижимости в установленном законом порядке могут устанавливаться сервитуты.

Сервитут устанавливается нормативными правовыми актами на основании градостроительной документации и настоящего Регламента в целях ограниченного пользования чужим (соседним) земельным участком, иными объектами недвижимости для обеспечения:

- строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- проведения работ по инженерной подготовке территорий;

- прохода, проезда через соседний участок;

- эксплуатации и ремонта общих стен в домах блокированной застройки;

- других установленных законом случаях.