Статья 12. Полномочия Комитета по архитектуре и градостроительству города Ростова-на-Дону

Статья 12. Полномочия Комитета по архитектуре и градостроительству города Ростова-на-Дону

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Ростова-на-Дону действует на основе Положения, утверждаемого Администрацией города в установленном порядке.

Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Ростова-на-Дону в соответствии с утвержденным Положением:

- осуществляет архитектурную и градостроительную политику на территории города и городских районов;

- вносит предложения по совершенствованию законодательных и иных нормативных правовых актов в области архитектуры и градостроительства;

- организует разработку правил застройки г. Ростова-на-Дону, других нормативных правовых актов в сфере градостроительства;

- организует разработку концепции социально-экономического и территориального развития города, схемы функционального зонирования, территориальных комплексных схем развития, схем и проектов по развитию социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, других отраслевых схем и проектов государственных и городских целевых программ на территории города Ростова-на-Дону;

- обеспечивает разработку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке Генерального плана г. Ростова-на-Дону, проекта городской черты, проектов планировки и застройки городских районов, другой градостроительной и проектной документации на строительство муниципальных объектов;

- осуществляет контроль за ходом разработки градостроительной документации, оказывает содействие разработчикам в согласовании градостроительной документации с заинтересованными организациями;

- выступает в роли заказчика градостроительной документации, разрабатываемой за счет средств городского бюджета и внебюджетных фондов;

- выдает в установленном порядке от имени Администрации города разрешения на производство инженерных изысканий, градостроительное задание на разработку градостроительной документации;

- представляет исходные данные и технические условия городских служб;

- проводит согласование градостроительной документации на строительство;

- организует конкурсы по разработке градостроительной документации, по архитектурно - художественному оформлению, благоустройству и озеленению территории;

- согласовывает размещение объектов и проекты всех видов строительства на подведомственной территории;

- осуществляет ведение банка данных по градостроительной документации, инженерным изысканиям, проектной документации на строительство, дежурного (опорного) плана застройки, регистрационного плана расположения сетей инженерных коммуникаций и атласа геологических выработок, государственного градостроительного кадастра и мониторинга г. Ростова-на-Дону;

- организует подготовку предложений по выбору, установлению границ земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки, благоустройства территорий в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией, а при ее отсутствии или необходимости корректировки подготавливает предложения о выполнении ее разработки за счет средств заказчика (застройщика);

- организует подготовку соответствующих материалов к проектам решений Администрации о представлении земельных участков для строительства, реконструкции и расширения объектов недвижимости с выполнением соответствующих графических и текстовых материалов;

- осуществляет вынос в натуру (на местности) красных линий застройки, других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также принимает участие в выносе в натуру границ земельных участков;

- согласовывает землеустроительную документацию в городе для территорий, временно используемых для сельскохозяйственных нужд, а также в пригородной зоне;

- участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов городской недвижимости;

- готовит предложения по изъятию земельных участков для размещения всех видов строительства, реконструкции и благоустройства территорий и определяет в соответствии с градостроительной и проектной документацией на строительство, границы земельных участков, изымаемых для государственных и общественных интересов и порядок их использования;

- устанавливает целевое назначение и градостроительные ограничения (сервитуты) при предоставлении земельных участков, в том числе при перерегистрации прав на них;

- определяет градостроительную ценность функциональных территорий города для установления платежей за землю;

- осуществляет методическое руководство и координацию деятельности районных органов архитектуры;

- взаимодействует с соответствующими органами и заинтересованными организациями, по вопросам развития архитектурного искусства, охраны произведений архитектуры, памятников истории и культуры, а также природных ландшафтов;

- определяет градостроительные условия при проведении топографо-геодезических, инженерно-геологических, гидрологических и иных изысканий в строительстве, получает и хранит технические отчеты и топографо-геодезические планы;

- координирует деятельность учрежденных им муниципальных учреждений и предприятий, проектных организаций, осуществляющих градостроительное проектирование и разработку проектной документации на строительство объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения на подведомственной территории;

- содействует развитию инфраструктуры рынка проектной продукции и созданию условий для конкурентности проектных организаций на подведомственной территории (участие в торгах на проектные работы, тендере, конкурсах, коммерческих выставках-продажах продукции, аукционах и т.п.);

- участвует в разработке предложений и методик по совершенствованию хозяйственного механизма и организационных структур управления инвестиционным процессом на подведомственной территории;

- участвует в разработке межрегиональных, территориальных и местных норм, рекомендаций, стандартов и методических материалов для строительного проектирования;

- разрабатывает предложения и содействует централизованному изданию информационных материалов в области строительного проектирования, архитектуры и градостроительства;

- участвует в лицензировании архитектурной деятельности, а также участвует в других мероприятиях Администрации, связанных с организацией и совершенствованием строительной, проектной и изыскательской деятельности на подведомственной территории;

- информирует население о состоянии среды обитания и намерениях по ее изменению;

- рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности;

- оказывает услуги гражданам и юридическим лицам в области архитектуры и градостроительства;

- осуществляет контроль за исполнением законодательства в области градостроительства;

- принимает меры к урегулированию разногласий юридических лиц и граждан в соответствии с законодательством об архитектуре и градостроительстве;

- участвует в международном сотрудничестве в области архитектуры и градостроительства;

Компетенция иных органов Администрации г. Ростова - на - Дону в вопросах градостроительства и архитектуры должна определяться с учетом положений настоящей статьи.

Комитет по архитектуре и градостроительству возглавляется главным архитектором, имеющим высшее образование и лицензию, назначаемым на должность Администрацией г. Ростова-на-Дону по согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации Ростовской области.

При Комитете по архитектуре и градостроительству Администрации г. Ростова-на-Дону образуется общественный архитектурно-градостроительный совет, рассматривающий градостроительную и проектную документацию на строительство объектов и их комплексов, а также вопросы внешнего благоустройства территории.

Законами и иными нормативными актами Российской Федерации, Ростовской области, правовыми актами городской Думы и Администрации г. Ростова-на-Дону Комитет по архитектуре и градостроительству может наделяться дополнительными полномочиями с учетом особенностей осуществления местного самоуправления в границах города Ростова-на-Дону.