Статья 28. Территории города с ограничениями на строительство,статус которых определяется функциональным зонированием

Статья 28. Территории города с ограничениями на строительство,статус которых определяется функциональным зонированием

Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды обитания, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды, охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.

Данные о видах использования территории установленных зон и об ограничениях на их использование включаются в настоящий Регламент.

В соответствии с функциональным зонированием, определяемым Генеральным планом, на территории города в системе планировочных районов устанавливаются зоны следующих видов:

- жилые зоны;

- производственные зоны;

- общественно-деловые зоны;

- зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

- зоны специального назначения;

- зоны сельскохозяйственного назначения;

- зоны военных объектов;

- иные зоны режимных территорий.

Зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами. Территории общего пользования в городе предназначены для удовлетворения общественных интересов населения.

В зонах могут выделяться более дробные единицы территории -подзоны, особенности использования территорий которых определяются настоящим Регламентом с учетом ограничений на их использование, установленных законодательством Российской Федерации. Функциональное назначение территорий и интенсивность их использования определяются с учетом ограничений на использование территорий.

В планировочных районах устанавливаются следующие зоны ограничений:

- зоны охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедников;

- зоны особо охраняемых природных территорий, в том числе округов санитарной охраны;

- санитарно-защитные зоны.