Статья 14

14. Раздел и объединение земельных участков

14.1. Раздел земельных участков домовладения допускается в случае, если при разделе площадь каждого из участков, образованных в результате раздела, составляет не менее 0,02 га. Раздел садовых участков не допускается, если после раздела площадь хотя бы одного из участков составит менее 0,04 га.

Эти нормы применяются в тех случаях, когда целевое назначение земельных участков, образованных в результате раздела, не изменяется.

14.2. Раздел или объединение земельного участка (земельных участков) производится после проведения работ по его (их) формированию и государственному кадастровому учету.

14.3. Раздел или объединение земельного участка, принадлежащего нескольким гражданам, осуществляется при наличии письменного согласия всех его владельцев (пользователей).

14.4. Раздел или объединение земельных участков домовладения осуществляется в соответствии с положением, установленным постановлением Мэра города.

14.5. Допускается объединение только смежных земельных участков.

14.6. Раздел или объединение земельных участков, предоставленных для иных целей (кроме земельных участков домовладений и садовых участков), осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра города на основании заявлений заинтересованных в разделе или объединении земельных участков лиц.

14.7. Если объекты недвижимого имущества расположены на делимом земельном участке, то для продажи здания, строения, сооружения вместе с частью земельного участка из него должен быть выделен, путем раздела, земельный участок, подлежащий продаже. При этом каждый из полученных участков должен пройти государственный кадастровый учет. Порядок раздела земельных участков и их государственного кадастрового учета установлен настоящим Положением.

Если объекты недвижимого имущества расположены на неделимом земельном участке, то вместе с продажей объекта недвижимости продается соответствующая доля земельного участка без выделения ее в натуре или в соответствии с долевым соглашением собственников недвижимости.