Статья 6

6. Основные положения

6.1. Предоставление земельных участков для строительства возможно:

- без предварительного согласования места размещения объекта в собственность или в аренду, если предполагаемый к строительству объект размещается в соответствии с градостроительной документацией о застройке города и зонированием территорий, а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

- с предварительным согласованием места размещения объекта в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, если предполагаемый к строительству объект не предусмотрен градостроительной документацией о застройке города и зонированием территорий.

6.2. Предоставление земельных участков для строительства объектов коммерческого назначения осуществляется при наличии соответствующего технико-экономического обоснования или необходимых расчетов.

6.3. Предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется за плату, исключительно по результатам конкурса (аукциона). На конкурс (аукцион) может выставляться также право аренды земельных участков.

ГАРАНТ:

О предоставлении земельных участков на договорной основе и о продлении сроков их аренды см. Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 24 декабря 1998 г. N 2746

6.4. Без проведения конкурса (аукциона) предоставляются земельные участки в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе органам, учреждениям и предприятиям, выступающим заказчиками по строительству объектов для государственных или муниципальных нужд, а также для выполнения строительно-монтажных работ при новом строительстве или для работ по ремонту (реконструкции) существующего строения, при предоставлении земельного участка в аренду единственному заявителю. Земельный участок может быть предоставлен в аренду единственному заявителю на основании распоряжения Мэра города Ростова-на-Дону при условии соответствующей предварительной и заблаговременной публикации в средствах массовой информации.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25 декабря 2003 г. N 275 в пункт 6.5 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.5. Размер платежа за предоставление земельного участка в собственность или размер арендной платы определяется по итогам конкурсов (аукционов). Начальная (стартовая) цена земельного участка или размер арендной платы за пользование участком, определяется в соответствии с отчетом о рыночной стоимости земельного участка или величине арендной платы, представленным независимым оценщиком. Победитель торгов, а в случае предоставления земельного участка без проведения конкурса (аукциона) - заявитель, оплачивает расходы по подготовке документов, необходимых для проведения конкурса (аукциона) или предоставления земельного участка без его проведения, оформления договора купли-продажи, аренды земельного участка или права постоянного (бессрочного) пользования. При предоставлении в аренду земельного участка единственному заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов) размер арендной платы устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной величине арендной платы за его пользование.

6.5.1. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.5.1

6.5.2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.5.2

ГАРАНТ:

Порядок определения нормативной цены земли установлен Постановлением правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г. N 319

6.6. Бесплатно предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим в соответствии с федеральными законами право на их бесплатное получение.

Бесплатное предоставление гражданам земельного участка является однократным и после получения участка гражданин подлежит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6.7. Земельные участки для строительства в аренду предоставляются на нормативный срок строительства.

6.8. Регламент прохождения документов по предоставлению земельных участков для строительства, утверждается постановлением Мэра города.