Статья 1

Статья 1. Внести в Областной закон от 19 марта 2002 года N 226-ЗС "Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002-2005 годы" следующие изменения и дополнения:

в приложении "Областная целевая программа развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002-2005 годы":

1) в разделе V "Государственная поддержка участников системы долгосрочного финансирования жилищного строительства":

часть третью подраздела 6 "Предоставление гражданам ипотечных жилищных займов" изложить в следующей редакции:

"Перечень категорий граждан, имеющих право на получение ипотечных жилищных займов, а также порядок предоставления и возврата ипотечных жилищных займов определяются постановлениями Администрации Ростовской области.";

в подразделе 7 "Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью ипотечного жилищного займа":

название подраздела дополнить словами "или кредита";

часть первую после слова "займа" дополнить словами "или кредита";

часть четвертую подраздела 9 "Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья" изложить в следующей редакции:

"Перечень категорий граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, а также порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий определяются постановлением Администрации Ростовской области.";

подраздел 10 изложить в следующей редакции:

"10. Выкуп ипотечных ценных бумаг
и предоставление государственных гарантий
по ипотечным ценным бумагам, подлежащим рефинансированию

Целью государственной поддержки в виде выкупа ипотечных ценных бумаг и предоставления государственных гарантий по ипотечным ценным бумагам, подлежащим рефинансированию, является формирование и развитие вторичного рынка ипотечных ценных бумаг, позволяющего создавать условия для привлечения дополнительных кредитных внебюджетных ресурсов, а также рефинансировать расходы соответствующего бюджета через продажу выкупленных ипотечных ценных бумаг институциональным инвесторам (ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", пенсионные фонды, страховые организации и т.д.) за счет привлечения инвестиционных ресурсов под гарантии федерального бюджета.

Выкуп ипотечных ценных бумаг может производиться за счет средств федерального и областного бюджетов в порядке, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, при условии, что данные ипотечные ценные бумаги соответствуют установленным стандартам или (и) требованиям институциональных инвесторов, осуществляющих рефинансирование системы жилищного финансирования.

За счет средств областного бюджета могут выкупаться ипотечные ценные бумаги только для целей рефинансирования при условии представления институциональным инвестором подтверждения о выкупе пула ипотечных ценных бумаг.

Сумма расходов областного бюджета на выкуп ипотечных ценных бумаг определяется на основании предложений управляющего Программой по мере формирования пулов ипотечных ценных бумаг, отвечающих требованиям институциональных инвесторов.

Для целей организации выкупа ипотечных ценных бумаг создается региональный оператор в форме открытого акционерного общества.

Доля Ростовской области в уставном капитале регионального оператора не может быть менее контрольного пакета акций.";

2) раздел VI изложить в следующей редакции:

"VI. Ресурсное обеспечение Программы
за счет средств областного бюджета

Общие расходы областного бюджета на государственную поддержку участников Программы за весь период составят 755,90 млн. рублей. При этом по годам и направлениям государственной поддержки участников Программы расходы областного бюджета на данные цели распределяются

следующим образом:

                                                              млн. рублей

N п/п	Наименование источников финансирования и направления расходов	Всего	2002 год	2003 год	2004 год	2005 год
1	2	3	4	5	6	7
1.	Средства областного бюджета - всего в том числе за счет: капитальных вложений прямых бюджетных ассигнований	755,9043 381,5443 374,36	123,5043 81,1443 42,36	207,4 130,4 77	210 85 125	215 85 130
	из них: государственных гарантий	95	5	30	30	30
2.	Предоставление гражданам ипотечных жилищных займов	135	30	25	40	40
3.	Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью ипотечного жилищного займа или кредита (в т.ч. для погашения части задолженности по займу молодым семьям в случае рождения ребенка)	34	0	4	15	15
4.	Предоставление гражданам бюджетных субсидий на увеличение жилищно-строительных сбережений	32	5	2	10	15
5.	Субсидирование организациям-застройщикам части процентной ставки по краткосрочным банковским строительным кредитам	_	_	*	*	*
6.	Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья	65,290	0	5,290	30	30
7.	Предоставление кредитов на ремонт жилья с устройством мансард	2,360	2,360	_	_	_
8.	Государственные гарантии для обеспечения защиты жилищно-строительных сбережений граждан	20	5	5	5	5
9.	Государственные гарантии по ипотечным ценным бумагам, подлежащим рефинансированию	75	0	25	25	25
10.	Инвестиции в уставной капитал регионального оператора	10,71	0	10,71	0	0
11.	Обеспечение жильем льготных категорий граждан	381,5443	81,1443	130,4	85	85

* - за счет общих расходов областного бюджета, предусмотренных на субсидирование кредитных ставок для предприятий и организаций.".