Приложение. Изменения и дополнения в Положение "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону"

Приложение
к решению городской Думы
от 21 октября 2003 г. N 257

Изменения и дополнения
в Положение "Об основах регулирования
земельных отношений в городе Ростове-на-Дону"

1.В разделе 1 главы 1 п.2. абзац 21 изложить в следующей редакции:

"Начальная (стартовая) цена или размер арендной платы -стоимость земельного участка или размер арендной платы, определяемые в соответствии с требованиями настоящего положения;"

2.В разделе1 главы 1 п.3. п.п.3.1. абзац 5 изложить в следующей редакции:

"-изменение разрешенного использования земельного участка".

3.В разделе 1 главы 2 п.4 п.п.4.2. изложить следующей редакции:

" В состав земель города входят:

- земли жилой застройки;

- земли производственного использования;

- земли общего пользования;

- земли сельскохозяйственного использования;

- земли садоводческих товариществ и дачных участков;

- земли особо охраняемых территорий;

- земли городских лесов;

- земли специального назначения."

4.В разделе 2 главы 3 п.6. п.п.6.4. изложить в следующей редакции:

"Без проведения конкурса (аукциона) предоставляются земельные участки в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе органам, учреждениям и предприятиям, выступающим заказчиками по строительству объектов для государственных или муниципальных нужд, а также для выполнения строительно-монтажных работ при новом строительстве или для работ по ремонту (реконструкции) существующего строения, при предоставлении земельного участка в аренду единственному заявителю. Земельный участок может быть предоставлен в аренду единственному заявителю на основании распоряжения Мэра города Ростова-на-Дону при условии соответствующей предварительной и заблаговременной публикации в средствах массовой информации."

5.В разделе 2 главы 3 п.6. п.п.6.5.1. исключить.

6.В разделе 2 главы 3 п.6. п.п.6.5.2. исключить.

7.В разделе 2 главы 3 п.9. п.п.9.6. изложить в следующей редакции: "Целевое предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство осуществляется в отношении граждан, имеющих такое право в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Ростовской области и нормативно-правовых актов города Ростова-на-Дону и оформляется в соответствии с регламентом, установленным постановлением Мэра города."

8.В разделе 2 главы 3 п.9. п.п.9.7. исключить.

9.В разделе 2 главы 3 п.9. п.п.9.8. исключить.

10.В разделе 2 главы 3 изменить нумерацию п.9. п.п.9.9., п.п. 9.10. на соответственно п.п.9.7., п.п.9.8.

11.В главе 4 п.10. п.п.10.4. а) изложить в следующей редакции:

"на праве аренды в целевом порядке без взимания арендной платы за землю - инвалидам 1 и 2 группы, владеющим транспортным средством и являющихся нетрудоспособными по медицинским показаниям;

12.В главе 4 п.10 п.п.10.4. б) изложить в следующей редакции:

"на праве аренды в целевом порядке с определением фиксированной ставки арендной платы за землю, установленной постановлением Мэра города - инвалидам 2 группы, владеющим транспортным средством, а также государственным или муниципальным предприятиям;"

13.В главе 4 п.10. п.п.10.4. в) изложить в следующей редакции:

"на конкурсе (аукционе) по рыночной величине арендной платы за землю, определяемой оценщиком - остальным категориям пользователей;"

14.В главе 4 п.10. п.п.10.4. г) исключить.

15.В главе 4 п.10. п.п.10.7. изложить в следующей редакции:

"Продление срока действия договора аренды земельного участка под временным гаражом осуществляется в соответствии с п.п.25.7 настоящего положения. Размер арендной платы при продлении срока действия договора аренды земельного участка под временным гаражом определяется по ставкам, устанавливаемым соответствующим постановлением Мэра города.".

16.В главе 4 п.11. п.п.11.5. исключить,с последующим изменением нумерации.

17.В главе 4 п.13. п.п.13.4. изложить в следующей редакции:

"Предоставление к основному земельному участку дополнительной части осуществляется в соответствии с постановлением Мэра города при условии ее присоединения к основному земельному участку на том же праве (собственность, аренда), на котором находится основной земельный участок. Размер стоимости или арендная плата присоединяемой дополнительной части земельного участка определяется в соответствии с отчетом оценщика о стоимости или величине арендной платы присоединяемого земельного участка. Оплата услуг по подготовке документов осуществляется пользователем земельного участка".

18.В главе 4 п.13. п.п.13.5. исключить.

19.Главу 5 изложить в новой редакции:

"16. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов тех территориальных зон, в которых находятся принадлежащие им земельные участки.

17.Изменение видов разрешенного использования земельного участка возможно осуществить при условии соответствия нового разрешенного использования градостроительному регламенту данной территориальной зоны.

18.Для использования жилых помещений в некоммерческих целях эти помещения должны быть переведены в установленном порядке в нежилые помещения.

18.1.Для постоянного размещения объектов некоммерческого назначения на земельных участках домовладения эти земельные участки должны быть разделены в порядке, установленном настоящим Положением, и по каждому из них должен быть проведен государственный кадастровый учет и регистрация права.

18.2.При использовании общего земельного участка для коммерческих и некоммерческих целей и невозможности его раздела на два самостоятельных, расчет платежа за пользование земельным участком в коммерческих целях производится в долях, соответствующих используемой площади строений."

20.В разделе 3 главы 6 п.19.1. изложить в следующей редакции:

"Однократно, бесплатно земельные участки могут быть предоставлены гражданам в соответствии с действующим земельным законодательством РФ";

21.В разделе 3 главы 6 п.19. п.п.19.2. изложить в следующей редакции:

"Установить размер земельного участка, предоставляемого в соответствии с п.п.19.1. настоящего положения - 0,06га, за исключением случаев, установленных п.п.19.4.б) настоящего положения.".

22.В разделе 3 главы 6 п.19. п.п.19.4. изложить в следующей редакции:

"В случае если ранее в установленном порядке не были проведены работы по формированию и кадастровому учету земельного участка под домовладением, и при подготовке проекта границ земельного участка оказалось, что его фактическая площадь не совпадает с площадью, указанной в правовых документах, порядок установления его стоимости определяется следующим образом:

а) до 0,06 га - бесплатно, в случаях, изложенных п.п.19.1. настоящего положения;

б) свыше 0,06 га - бесплатно категориям граждан, указанных п.п.19.1. настоящего положения, у которых размер земельных участков, установленный в правовых документах превышает данную норму;

в) свыше 0,06 га до 0,1 га включительно - остальным категориям граждан за плату в соответствии с законодательством Ростовской области об установлении цены земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений;

г) свыше 0,1 га - по рыночной стоимости, за исключением случаев, указанных п.п.19.4.б).

В случае отказа от внесения платы за часть земельного участка, превышающую размер, установленный в правовых документах, указанная часть подлежит изъятию ";

23.В разделе 3 главы 6 п.19. п.п.19.5., п.п.19.6. исключить.

24.В разделе 3 главы 6 изменить нумерацию п.п.19.7. на п.п.19.5.

25.В разделе 3 главы 7 п.21. п.п.21.3. исключить.

26.В разделе 3, главы 7, изменить нумерацию п.п.21.4., п.п.21.5., п.п.21.6. на соответственно п.п.21.3., п.п.21.4., п.п.21.5.

27.В разделе 4 главы 8 п.25. п.п.25.8. изложить в следующей редакции:

"При изменении разрешенного использования земельного участка заявитель предоставляет арендодателю распорядительный документ Мэра города о разрешении данному лицу изменить разрешенное использование указанного земельного участка (его части) и в случае необходимости чертеж границ земельного участка, после чего арендодатель оформляет дополнительное соглашение к договору аренды земли или новый договор аренды.".

28.В разделе 5 главы 10 п.31. п.п.31.1. 5) изложить в следующей редакции:

"иные особо охраняемые земли, в том числе земельные участки, находящиеся в 500 метровой зоне среднемноголетнего уреза воды реки Дон и 100 метровой зоне среднемноголетнего уреза воды реки Темерник в летний период, а также земли городских лесов, парков и скверов".

29.В разделе 5 главы 10 п.31. п.п.31.2. изложить в следующей редакции:

"Земельные участки, отнесенные постановлением Правительства Российской Федерации, Губернатора Ростовской области или Мэра города к особо охраняемым территориям не подлежат приватизации и ограничиваются в обороте.

30.В разделе 5 главы 10 п.31. п.п.31.3. исключить.

31.В разделе 5 главы 11 п.34. п.п.34.2. изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы за использование земельных участков по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается, в соответствии со ставками, утвержденными соответствующим постановлением Мэра города или итогами торгов, или в соответствии с отчетом оценщика о размере арендной платы. Льготы по арендной плате за использование земельных участков по видам использования земель или категориям арендаторов, устанавливаются постановлением Мэра города".