Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 октября 2003 г. N 253 "О работе администрации Кировского района по подготовке жилого фонда района к началу отопительного сезона"

ГАРАНТ:

О подготовке хозяйства Кировского района к работе в зимних условиях 2003-2004 гг. см. Пояснительную записку

Настоящее решение снято с контроля решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 августа 2005 г. N 26

Подготовка жилого фонда Кировского района к началу отопительного сезона ведется в соответствии с постановлением Мэра города от 22.05.03г. N1001 "О подготовке городского хозяйства к эксплуатации в осенне-зимний период 2003-2004гг.".

Темпы ремонтно-профилактических работ по подготовке жилищного фонда, систем энергоснабжения и энергопотребления, замене и ремонту тепловых, водопроводно-канализационных сетей района превышают показатели предыдущего 2002г.

По состоянию на 01.10.2003г. из 2283 домов подготовлены 2077 (91%), в том числе муниципальных 2115 (93%), ведомств и ТСЖ из 54 - 24 (44%),муниципальных домов с центральным отоплением из 480 - 469 (97,7%), домов с АГВ, форсунками, печами на твердом топливе из 1499 -1420 (94%).

Выполнено 145 мероприятий (98%) из запланированных 148. Дополнительно произведена замена 29 тепловых вводов.

Ростовские тепловые сети из запланированных 3491 м тепловых магистралей осуществили перекладку 3200 м (92%).

МУП ПО "Водоканал" произвел работы по замене 26 вводов холодной воды (90%) из 29 запланированных . Из 250 м магистралей холодного водоснабжения заменено 20 м (8%).

ОАО "Ростовгоргаз" в полном объеме завершил работы по перекладке газопроводов. ОАО"Ростовгорсветом" на 100% подготовлены линии освещения. Филиалом ГУП РО "Донэнерго" РГЭС осуществлена замена 225 м кабельных линий и 540 м воздушных линий электрических сетей. На 90% выполнены работы по капитальному ремонту внутриквартальных дорог.Полностью подготовлены к приему тепла объекты здравоохранения и образования.

Остаются проблемы по бесхозяйным инженерным сетям, внутридомовым сетям холодного и горячего водоснабжения и канализации.

В целях обеспечения своевременной подготовки жилищного фонда, объектов инженерной и социальной инфраструктуры города к эксплуатации в осенне-зимний период 2003-2004гг., руководствуясь ст. 22, 40 и 42 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Принять к сведению информацию администрации Кировского района и отметить четкую работу по подготовке жилого фонда района к началу отопительного сезона.

2. Администрации Кировского района

2.1.Обеспечить своевременный пуск тепла на объектах района.

2.2.Установить систематический контроль за бесперебойным обеспечением жилого фонда теплоэнергией, продолжить работу по установке приборов учета.

2.3.Вести контроль за платежами населения и субабонентов за энергоресурсы, принять меры административного воздействия к задолжникам, обеспечивая сбор текущих платежей в полном объеме.

2.4.Оказывать содействие руководителям ТСЖ, ЖСК и ведомств, а также учреждений образования, медицины, культуры в части обеспечения ими бесперебойного приема теплоэнергии.

3.Просить Прокуратуру Ростовской области применять в установленном законом порядке санкции к должностным лицам, не обеспечившим своевременный пуск тепла в ТСЖ, ЖСК и ведомственный жилой фонд.

4.Администрации города:

4.1.Завершить прием бесхозяйных инженерных сетей в муниципальную собственность.

4.2.Сформировать дифференцированный тариф на техобслуживание и капитальный ремонт с учетом состояния и технических характеристик жилищного фонда районов.

4.3.Взять под строгий контроль выполнение работ по благоустройству разрытий и обязать руководителей предприятий и организаций, производящих работы, связанные с разрытиями, обеспечить их благоустройство до 15.11.2003 г.

5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, дорожному строительству, энергетике (В.М. Незельский).

Мэр города

Ростова-на-Дону

М.А.Чернышев

Пояснительная записка
По подготовке хозяйства Кировского района
к работе в зимних условиях 2003-2004 гг.
по состоянию на 01.10.2003 г.

В соответствии с постановлением Мэра города от 22.05.2003г. N1001 "О подготовке городского хозяйства к эксплуатации в осенне-зимний период 2003-2004гг." в Кировском районе выпущено постановление Главы администрации района от 11.06.2003г. N 598 "О подготовке районного хозяйства к работе в осенне-зимний период 2003-2004гг.", утвержден состав районного штаба, который провел 17 заседаний.

График по подготовке потребителей тепловой энергии был согласован с РМО "Энергонадзор". Работы проводились в соответствии с нормативными документами.

1. Подготовка жилого фонда

На 01.10.2003г. сдано энергонадзору 469 жилых домов из 480 с центр, отоплением, что составляется 97,7%. По сравнению с предыдущим 2002г., эта цифра возросла более, чем в 2 раза (197 домов)

Подготовка ведомственного жилищного фонда, ТСЖ и ЖСК ведется более медленными темпами. Из 43 ТСЖ и ЖСК сдано РТС 35 (81%), Энергонадзору 17 (40%), а ведомственных домов 7 (63%) из 11, что превышает показатели предыдущего года. Причинами служит задержка в финансировании льгот и субсидий ТСЖ , а так же безусловное требование РТС установки приборов учета тепловой энергии (УУТЭ) и пересдача энергонадзору экзаменов ответственными за подготовку теплового хозяйства в связи с изменениями правил эксплуатации.

Среди отстающих числятся ТСЖ "Химик", "Чехова, 94 Г", "Пушкинская, 138", "Малый". На них оказываются меры административного воздействия.

2. Выполнение мероприятий по подготовке
к отопительному сезону

Выполнение мероприятий по подготовке к отопительному периоду ведется в соответствии с графиком. Из 148 запланированных, выполнено 145 (98%) объектов.

Выполнение работ на оставшихся 3-х объектах не влияет на подготовку жилищного фонда к отопительному периоду и связано с:

     - на  ул.  Шаумяна,  НО  -  произошел  пожар  в соседнем здании,  в

     результате обследования изменили виды работ и вместо ремонта кровли

     приступили к разборке строения;

     - на  ул.  Б.Садовой,  110  - строение признано аварийным,  принято

     решение на внеочередное отселение;

     - на ул.  Адыгеевской,  74 - цикл работ носит длительный характер(3

     года), аварийная квартира отселена.

Необходимо отметить комплексный подход к выполнению ремонта, так в ж/доме на ул. Социалистической, 128, отремонтированы кровля, подъезд, надподвальные перекрытия, заменены коммуникации по подвалу, благоустроена территория всего на 1 млн. руб., Ворошиловский, 75, выполнены работы по кровле, коммуникациям в подвале, тепловой ввод на сумму более 1,2 млн. руб., ул. Социалистическая, 144/146 выполнены кровля, подв. коммуникации, благоустройство территории, Пушкинская, 135коммуникации по подвалу, стояки, подъезды, фасад, на сумму 1.4 млн. руб., ул. Б.Садовая, 77 - кровля, ремонт коммуникаций по подвалу, замена двух лифтов на сумму более 1,1 млн. руб., Соколова, 85 -- кровля, коммуникации по подвалу, т. ввод, замена одного лифта - на сумму более 1 млн. руб.

Цифры говорят о том, что за период с 2000г. видна отчетливая тенденция стабилизации положения. Если в 2000г. было отремонтировано капитально только 11 кровель на сумму 1067 тыс. руб, то в 2003г. отремонтировано 25 кровель на сумму 3200,6 тыс. руб., то есть в 3 раза больше по объему и в 2,5 раза по количеству, если в 2000г. заменено 18 тепловых вводов на 267,5 тыс. руб., то в 2003г. --51 т/ввода на сумму 6895 тыс. руб. Кроме того, следует отметить, что в этом году заменены наиболее трудоемкие и дорогостоящие т/вводы, до которых уже много лет "не доходили руки". Если в 2000г. получили ремонт 11 систем отопления на сумму 159 тыс. руб., то в 2003г. соответственно 36 систем на сумму 3.5 млн. руб., причем с применением современных материалов. Результаты анализа выполнения капитального ремонта на объектах подготовки к зиме за 4 года таковы: если в 2000г. было всего выполнено 64 объекта подготовки к отопительному сезону (кровля, с/отопления, Р/У, канализация, х/ водоснабжение) на сумму 2016,0 тыс. руб., то в 2003г. на эти цели израсходовано 16256,1 тыс. руб. с выполнением 153 объектов ремонта. Естественно, можно сделать вывод, что район обращает максимальное внимание на проблемы состояния ЖКХ в осенне-зимний период. Безусловно, без помощи городского бюджета, результаты были бы более скромными, но так как ежегодно Мэром выделяются дополнительные целевые суммы финансирования из городского бюджета на выполнение дополнительных объемов к плану подготовки к зиме то, это дало возможность району выполнить ремонты на более дорогостоящих объектах, что до сих пор было невозможно в пределах районных лимитов.

Каждый год имеет в плане капитального ремонта кардинальное направление. 2002г. был годом приведения в порядок узлов управления, когда было заменено более 80 рамок управления, 2003г. стал годом тепловых вводов- заменено 51 тепловой ввод.

3. Управление здравоохранения

По состоянию на 01.10.2003 г. во всех лечебно-профилактических учреждениях района работы завершены.

4. Управление образования

Все объекты РайОНО, детские сады ведомственной и муниципальной принадлежности подготовлены к работе в отопительный период в срок 01.09.2003г.

5. Реконструкция инженерных коммуникаций

На 01.10.2003г. ведутся работы по перекладке теплотрасс РТС. Всего запланировано 3491 тр. м, выполнено 3200 тр.м (92%). В 2003г. сдвинута с мертвой точки проблема ремонта бесхозных теплотрасс, так осуществлена перекладка трассы по ул. 7- го февраля от Станиславского до Гоголевской. Остается еще 120 тр.м. по ул. Восточной, 200 тр. м. по пер. Нахичеванскому, 100 тр. м. по ул. Филимоновской, 200 тр. м. по ул. Лермонтовской. Сумма составляет 2710 тыс. руб.

МУП ПО "Водоканал" выполняет работы в соответствии с графиком. По замене вводов холодной воды выполнение 89% (26 из 29). а магистралей всего 8% (20 м из запланированных 250м).

Городские эл.сети, в целом, работы выполнили. Заменили 225 м кабельных и 540 м воздушных линий.

Так же справились с объемами "Ростовгорсвет" и ОАО "Ростовгоргаз".

Департамент АД и ОДД выполнил свои обязательства. Из 20.900 кв.м. внутриквартальных проездов и 3950 кв. м. тротуаров и отмосток выполнено, соответственно 16.900 кв. м. (81%) и 3860