Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Администрации Ростовской области от 15 апреля 2004 г. N 160 "О внесении изменений в постановление Главы администрации области от 8 июня 1998 г. N 218"(утратило силу)
Постановление Администрации Ростовской области
от 15 апреля 2004 г.N 160
"О внесении изменений в постановление Главы администрации области
от 8 июня 1998 г. N 218"
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Ростовской области от 15 декабря 2005 г. N 283 настоящее постановление признано утратившим силу со дня официального опубликования названного постановления, но не ранее 1-го января 2006 г.
В целях приведения постановления Главы Администрации области от 8 июня 1998 г. N 218 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов" в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства, руководствуясь статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 21 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю", постановляю:
1. Внести в постановление Главы Администрации области от 8 июня 1998 г. N 218 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов" следующие изменения:
1.1. В преамбуле постановления слова "муниципальной собственности" заменить словами "государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящиеся в государственной собственности Ростовской области".
1.2. Пункт 1 изложить в редакции:
"1. Утвердить оценочные зоны по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, по видам использования земель и категориям арендаторов, землям сельскохозяйственного назначения согласно приложениям 1, 2".
1.3. Пункт 2 изложить в редакции:
"2. Базовый размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается как произведение средней ставки земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, и коэффициента кратности по видам использования земель и категориям арендаторов по оценочным зонам, установленным настоящим постановлением.
Годовой размер арендной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, рассчитывается как произведение базового размера арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов и площади земельного участка.
2.1. Установить коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов к средней ставке земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год:
по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, согласно приложению 3;
по землям сельскохозяйственного назначения согласно приложению 4;
по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения - в размере 1,5, за исключением указанных в приложении 3 к настоящему постановлению.
2.2. Установить понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов за земельные участки, расположенные в шахтерских территориях, согласно приложению 5.
2.3. В случае, если федеральным законом установлен размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в соответствии с федеральным законом".
1.4. Пункт 3 исключить.
1.5. Дополнить пунктом 3(1) следующего содержания:
"3(1). Органы местного самоуправления при расчете базового размера арендной платы за землю вправе:
применять дифференцированную ставку земельного налога, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год по местоположению и градостроительной ценности земельных участков;
повышать установленные настоящим постановлением коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов;
вводить дополнительные виды использования земель и категории арендаторов с установлением кратности к ставке земельного налога, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, не ниже 1,0".
1.6. Пункт 4 изложить в редакции:
"4. Рекомендовать органам местного самоуправления взимать арендную плату за земли поселений, земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения ежемесячно равными долями, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, за земли сельскохозяйственного назначения - в сроки, установленные для уплаты земельного налога".
1.7. Дополнить пунктом 4(1) следующего содержания:
"4(1). В случае предоставления в аренду из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства и целей, не связанных со строительством, незастроенных земельных участков размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается исходя из рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности".
1.8. Дополнить пунктом 4(2) следующего содержания:
"4(2). В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер арендной платы определяется по их результатам в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808".
1.9. Пункт 6 изложить в редакции:
"6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра сельского хозяйства и продовольствия Василенко В.Н., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - управляющего делами Логутину Л.С.".
1.10. Пункт 7 изложить в редакции:
"7. Данное постановление действует до принятия законодательных актов Российской Федерации, устанавливающих общие начала определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности".
1.11. Приложение 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.12. Приложение 3 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к данному постановлению.
1.13. Дополнить приложением 4 согласно приложению 3 к постановлению.
1.14. Дополнить приложением 5 согласно приложению 4 к постановлению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.
Глава Администрации
|
(Губернатор) области |
В.Ф.Чуб |
Постановление вносит
министерство имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Приложение 1
к постановлению
Администрации области
от 15 апреля 2004 г. N 160
Оценочные зоны
по землям поселений и по земельным участкам,
находящимся за чертой поселений, по видам использования
земель и категориям арендаторов
| Оценочные зоны |
Наименование муниципальных образований |
| 1 | 2 |
| I | г. Ростов-на-Дону |
| II | г. Таганрог, г. Шахты |
| III | г. Волгодонск, г. Новочеркасск, г. Новошахтинск |
| IV | г. Азов, г. Белая Калитва, г. Батайск, г. Гуково, г. Донецк, г. Каменск-Шахтинский, г. Сальск |
| V | г. Зверево, г. Красный Сулин, г. Миллерово |
| VI | г. Аксай, г. Зерноград, г. Морозовск, г. Семикаракорск |
| VII | г. Константиновск, г. Пролетарск, г. Цимлянск; пос. Глубокий, пос. Каменоломни, пос. Гигант, р.п. Усть-Донецкий, пос. Тарасовский, пос. Быстрогорский, пос. Жирнов, пос. Углегорский |
| VIII | сельские поселения |
| IX | земельные участки, находящиеся за чертой поселений |
Заместитель начальника
общего отдела
|
Администрации области |
В.М. Костенко |
Приложение 2
к постановлению
Администрации области
от 15 апреля 2004 г. N 160
Коэффициенты кратности
по видам использования земель
и категориям арендаторов к средней ставке
земельного налога по оценочным зонам по землям
поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений
/---------------------------------------------------------------------------------------------------------\
| Виды использования земель и категории | Оценочные зоны/средние ставки земельного налога/ |
| арендаторов | коэффициенты кратности |
| |-----------------------------------------------------------|
| | I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX |
|---------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|Справочно: средние ставки земельного налога, |17,78 |11,8 |10,05|4,28 |3,72 |3,72 | 2,3 | 0,29 | 0,45 |
|установленные в соответствии с | | | | | | | | | |
|законодательством Российской Федерации о | | | | | | | | | |
|налогах и сборах на 2004 год (рубль/ | | | | | | | | | |
|квадратный метр) | | | | | | | | | |
|---------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|1 |Автозаправочные станции | 50,0 |39,0 |45,8 |106,9|95,2 |78,6 |127,0 |835,8 | 530,0 |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|2 |Автостоянки (служебные, гостевые, платные)| 5,0 | 3,2 | 3,9 | 5,7 | 4,7 | 4,0 | 6,4 | 41,5 | 40,0 |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|3 |Смешанная торговля (в том числе торговля | 30,0 |21,2 |21,4 |45,0 |51,7 |93,1 | 69,7 |400,0 | 1011,5 |
| |подакцизными товарами) | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|4 |Прочая торговля, в том числе аптеки | 22,0 |17,2 |19,0 |38,8 |41,9 |34,6 | 56,0 |367,2 | 233,0 |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|5 |Продовольственные рынки, мини-рынки | 13,4 |10,5 |11,3 |22,8 |25,6 |21,1 | 34,1 |100,0 | 173,9 |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|6 |Промышленные рынки | 36,0 |73,3 |86,02|155,5|178,9|147,6|238,7 |785,1 | 995,7 |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|7 |Смешанные рынки | 36,0 |22,0 |20,0 |54,2 |25,6 |23,6 | 37,5 |300,0 | 400,0 |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|8 |Автомобильные рынки | 24,1 |36,0 |43,0 |99,9 |115,0|115,0|186,0 |1495,0| 948,3 |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|9 |Базы оптовой и оптово-розничной торговли, | 13,4 |10,5 |11,3 |22,8 |25,6 |21,1 | 34,1 |100,0 | 173,9 |
| |открытые склады- магазины по продаже | | | | | | | | | |
| |продуктов, промышленных товаров и | | | | | | | | | |
| |строительных материалов | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|10|Базы и склады материально-технического | 5,0 | 2,0 | 5,0 | 4,0 | 3,0 | 3,0 | 2,0 | 7,1 | 7,1 |
| |снабжения, тарники, нефтебазы | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|11|Автосервис (станции техобслуживания, | 12,0 | 5,0 | 8,0 | 7,0 | 3,1 | 3,1 | 5,0 | 28,0 | 25,0 |
| |ремонтные мастерские, автомойки, | | | | | | | | | |
| |шиномонтаж и другие) | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|12|Игорно-развлекательная деятельность: | 50,0 |15,0 |60,0 | 5,4 | 4,6 | 4,6 | 2,9 | - | - |
| |казино, ночные клубы, игровые дома | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|13|Страховые компании, аудиторская, | 12,0 |10,0 |10,0 | 8,0 | 7,0 | 7,0 | 3,8 | 30,7 | - |
| |оценочная, рекламная деятельность | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|14|Финансово-кредитная, | 20,0 |15,0 |10,0 | 8,0 | 7,0 | 7,1 | 3,8 | 30,7 | - |
| |финансово-посредническая и биржевая | | | | | | | | | |
| |деятельность | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|15|Коммерческие банки, ломбарды | 30,0 |15,0 |10,0 |15,0 | 8,0 | 7,1 | 3,8 | 30,7 | - |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|16|Административные здания и офисы | 10,0 | 5,0 | 4,0 | 5,0 | 2,5 | 2,5 | 2,0 | 4,0 | - |
| |коммерческих структур и физических лиц | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|17|Нотариальные палаты и конторы, нотариусы, | 10,0 |10,0 | 8,0 | 8,0 | 7,0 | 7,0 | 56,0 |323,0 | - |
| |занимающиеся частной практикой, | | | | | | | | | |
| |юридические консультации | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|18|Гостиницы, мотели, кемпинги | 15,0 |10,0 | 5,0 | 3,5 | 3,0 | 3,0 | 2,0 | 1,0 | 2,0 |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|19|Порты (за исключением пассажирских), | 3,0 | 1,5 | 2,0 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| |грузовые причалы и комплексы по хранению и| | | | | | | | | |
| |перевалке нефтехимических и | | | | | | | | | |
| |продовольственных грузов (зерновые | | | | | | | | | |
| |терминалы) | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|20|Предприятия машиностроения, металлургии, | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |сельхозмашиностроения, авиатехники, | | | | | | | | | |
| |микроэлектроники, нефтехимической, | | | | | | | | | |
| |угольной промышленности, по производству | | | | | | | | | |
| |мукомольной, хлебопекарной, молочной | | | | | | | | | |
| |продукции | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|21|Промышленные предприятия, кроме указанных | 1,5 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 3,0 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| |в пункте 20 | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|22|Муниципальные предприятия | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |жилищно-коммунального хозяйства, | | | | | | | | | |
| |обеспечивающие обслуживание жилого и | | | | | | | | | |
| |нежилого фондов, благоустройство города, | | | | | | | | | |
| |водоснабжение и водоотведение на | | | | | | | | | |
| |территории города; мусороперерабатывающие | | | | | | | | | |
| |заводы, полигоны бытовых отходов, | | | | | | | | | |
| |содержание кладбищ | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|23|Жилой фонд, индивидуальное жилищное | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | - |
| |строительство, гаражи | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|24|Земельные участки, занятые зданиями, | 3,0 | 3,0 | 1,0 | 3,0 | 2,0 | 1,0 | 2,0 | 1,0 | - |
| |строениями, сооружениями | | | | | | | | | |
| |сельскохозяйственного назначения и | | | | | | | | | |
| |используемые для ведения | | | | | | | | | |
| |сельскохозяйственного производства | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|25|Личные подсобные хозяйства, | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | - |
| |огородничество, садоводство, | | | | | | | | | |
| |животноводство | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|26|Объекты мобилизационного назначения, | 0,03 |0,03 |0,03 |0,03 |0,03 |0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 |
| |мобилизационные мощности, | | | | | | | | | |
| |законсервированные и не используемые в | | | | | | | | | |
| |текущем производстве, испытательные | | | | | | | | | |
| |полигоны и склады для хранения всех видов | | | | | | | | | |
| |мобилизационных запасов (резервов) | | | | | | | | | |
|--+------------------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+--------|
|27|Прочие виды использования земель и | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |категории арендаторов | | | | | | | | | |
\---------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечание.
1. По земельным участкам, указанным в пункте 22, коэффициенты кратности применяются к средним ставкам земельного налога за земли, занятые жилым фондом, а в случае сдачи в аренду недвижимого имущества либо земельных участков иным лицам, применяются коэффициенты кратности по соответствующим видам использования земель и категориям арендаторов.
2. По земельным участкам, указанным в пункте 23, коэффициенты кратности применяются к средним ставкам земельного налога за земли, занятые жилым фондом, индивидуальным жилищным строительством.
3. По земельным участкам, указанным в пункте 24, коэффициенты кратности применяются: по оценочным зонам I - VII - к средним ставкам земельного налога за земли сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты (двукратный размер ставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества), по оценочной зоне VIII - с учетом установленных оценочных зон и коэффициентов кратности по землям сельхозназначения.
4. По земельным участкам, указанным в пункте 25, коэффициенты кратности применяются к средним ставкам земельного налога за земли, занятые личным подсобным хозяйством, предоставленные для огородничества, садоводства, животноводства.
5. Коэффициенты кратности, указанные в пункте 26, применяются к средним ставкам земельного налога по земельным участкам, перечень которых согласован (утвержден) федеральным органом исполнительной власти Российской Федерации и органом исполнительной власти Ростовской области в соответствии с действующим законодательством.
Заместитель начальника
общего отдела
|
Администрации области |
В.М. Костенко |
Приложение 3
к постановлению
Администрации области
от 15 апреля 2004 г.N 160
Коэффициенты кратности
по видам использования земель и категориям арендаторов
к средней ставке земельного налога по оценочным зонам
по землям сельскохозяйственного назначения
/------------------------------------------------------------------------\
| N | Виды использования земель сельскохозяйственного | Оценочные зоны |
|п/п| назначения и категории арендаторов | |
| | |------------------|
| | | I | II | III |
|---+-------------------------------------------------+------+-----+-----|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---+-------------------------------------------------+------+-----+-----|
| 1 |Сельскохозяйственные угодья, предоставленные в| 2 | 3 | 1 |
| |аренду для ведения сельскохозяйственного| | | |
| |производства юридическим лицам и гражданам | | | |
|---+-------------------------------------------------+------+-----+-----|
| 2 |Орошаемые земельные участки, предоставленные в| 6 | 9 | 3 |
| |аренду для ведения сельскохозяйственного| | | |
| |производства юридическим лицам и гражданам | | | |
|---+-------------------------------------------------+------+-----+-----|
| 3 |Сельскохозяйственные угодья, предоставленные в| 1 | 1 | 1 |
| |аренду гражданам для ведения личного подсобного| | | |
| |хозяйства, садоводства, огородничества,| | | |
| |животноводства, сенокошения и выпаса скота | | | |
|---+-------------------------------------------------+------+-----+-----|
| 4 |Земельные участки, занятые замкнутыми водоемами,| 1 | 1 | 1 |
| |а также зданиями, строениями, сооружениями,| | | |
| |используемыми для производства, хранения и| | | |
| |первичной переработки сельскохозяйственной| | | |
| |продукции | | | |
|---+-------------------------------------------------+------+-----+-----|
| 5 |Земельные участки, занятые внутрихозяйственными| 1 | 1 | 1 |
| |дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой| | | |
| |растительностью, предназначенной для обеспечения| | | |
| |защиты земель от воздействия негативных (вредных)| | | |
| |природных, антропогенных и техногенных явлений | | | |
\------------------------------------------------------------------------/
Примечание.
1. По земельным участкам, указанным в пункте 4, коэффициенты кратности применяются к средним ставкам налога за земли сельскохозяйственного назначения административного района.
2. По земельным участкам, указанным в пункте 5, коэффициенты кратности применяются к средним ставкам налога за пастбища административного района.
Заместитель начальника
общего отдела
|
Администрации области |
В.М. Костенко |
Приложение 4
к постановлению
Администрации области
от 15 апреля 2004 г. N 160
Понижающие коэффициенты
к базовым размерам арендной платы по видам использования
земель и категориям арендаторов за земельные участки,
расположенные в шахтерских территориях
| Наименование шахтерских территорий | Понижающий коэффициент |
| 1 | 2 |
| г. Белая Калитва и Белокалитвинский район | 0,8 |
| г. Гуково | 0,8 |
| г. Донецк | 0,8 |
| г. Зверево | 0,8 |
| г. Красный Сулин и Красносулинский район | 0,8 |
| г. Новошахтинск | 0,8 |
| г. Шахты | 0,8 |
Примечание.
Понижающие коэффициенты не применяются к базовым размерам арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, указанным в пунктах 1, 2, 8, 12, 13, 17, 22, 23, 24, 25, 26 приложения 3 и в приложении 4.
Заместитель начальника
общего отдела
|
Администрации области |
В.М. Костенко |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации Ростовской области от 15 апреля 2004 г. N 160 "О внесении изменений в постановление Главы Администрации области от 8 июня 1998 г. N 218"
Текст постановления официально опубликован не был
Постановлением Администрации Ростовской области от 15 декабря 2005 г. N 283 настоящее постановление признано утратившим силу со дня официального опубликования названного постановления, но не ранее 1-го января 2006 г.