Глава I. Подача и принятие заявлений

Глава I. Подача и принятие заявлений

4.1.1. Гражданин или юридическое лицо обращаются с заявлением о предоставлении или выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. Заявление подается на имя Главного архитектора города и в нем должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения или конкретный земельный участок, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, наименование (Ф.И.О.), юридический адрес (адрес регистрации по месту жительства), регистрационный номер (паспортные данные) заявителя - юридического лица или предпринимателя (гражданина).

К заявлению должны быть приложены топографический план (М 1:500), срок действия которого не может превышать 1 года со дня выдачи, копия Устава юридического лица, копии свидетельств о регистрации и постановке на налоговый учет юридического лица или предпринимателя, копия свидетельства о присвоении ОГРН, копия паспорта физического лица.

4.1.2. Осуществление необходимых мероприятий по выбору, формированию и предоставлению земельного участка может быть инициировано соответствующим органом исполнительной власти или Заместителем главы Администрации города по строительству и перспективному развитию.

4.1.3. КАиГ в 5-дневный срок с момента получения соответствующих документов принимает их к своему производству с осуществлением соответствующей регистрации или готовит мотивированный ответ заявителю о необходимости предоставления документов в соответствии с п. 4.1.1 настоящего Положения с указанием срока их предоставления. При этом днем подачи и регистрации заявления считается день, в который предоставлены все необходимые документы.

На основании зарегистрированного заявления и имеющейся градостроительной документации о застройке, документов о зонировании территории и сведений о наличии принятых решений о предоставлении земельного участка для строительства или о предварительном согласовании места размещения объекта КАиГ в течение 7 рабочих дней:

- определяет предварительную возможность предоставления испрашиваемого земельного участка;

- определяет необходимость проведения процедуры предварительного согласования места размещения объекта;

- определяет варианты земельных участков для размещения объекта испрашиваемого назначения;

- готовит заключение о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, возможности (невозможности) осуществления строительства объекта;

- определяет требования к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города.

Указанный в настоящем пункте срок рассмотрения заявок может быть продлен по представлению КАиГ заместителем Главы Администрации города по строительству и перспективному развитию города до 14 дней в зависимости от сложности объекта.

Если испрашиваемый земельный участок входит в охранную зону памятников истории и культуры, КАиГ запрашивает заключение Инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры Ростовской области. В данном случае рассмотрение заявки продлевается на срок получения соответствующего заключения.

4.1.4. В случае невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка, КАиГ готовит заявителю мотивированный отказ от предоставления земельного участка для строительства объекта, который подписывается Главным архитектором города.

Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка для строительства объекта могут являться:

- невозможность осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке вследствие ограничений в его использовании, несоответствия предполагаемого использования участка его разрешенному использованию и документам о зонировании территорий, обязательным нормам и правилам (СНиП, СанПиН и т.п.);

- резервирование участка для государственных или муниципальных нужд;

- наличие решения о предоставлении земельного участка или предварительном согласовании места размещения объекта на испрашиваемом земельном участке другому лицу;

- иные основания в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае, если на момент обращения о предоставлении участка или выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта проходит процедура предварительного согласования места размещения соответствующего объекта или предоставления данного земельного участка без таковой по заявлению иного лица, КАиГ уведомляет об этом заявителя в течение 7 рабочих дней с момента регистрации заявления и разъясняет ему порядок предоставления данного участка и принятия участия в торгах, конкурсе на право застройки земельного участка.